·房产他项权证有效期是多久? 房产他项权证有效期是多久? 房产他项权证有效期是多久? 房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期,时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。 申请程序 1、申请人持上述有关材料,到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办...
·当事人父母出资买房父母能要回来么不能 当事人父母出资买房父母能要回来么不能。需要根据实际情况。根据法律规定,经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前,是不得撤销赠与。可以如果依据《民法典》(2021年1月1日起实施) 第六百六十三条??受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵...
·进行房屋面积测绘要注意什么 房屋面积测绘也就是在房地产的法律关系中,对房屋的实际面积进行测量绘算。不管是房地产开发商还是购房者,在进行房屋面积测绘要注意什么问题呢?购房者在买房时都会与开发商约定好房屋的面积,但是如果购房者在收房时发现房屋面积缩水怎么办呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、进行房屋面积...
·办理房屋产权过户要注意什么 房屋产权过户即房屋所有权的变更,原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。日常生活中,房屋产权过户需要注意很多细节,比如:房屋产权权属是否清晰属实等。具体而言,办理房屋产权过户要注意什么?我们一起在下文中进行了解吧。 一、办理房屋产权过户要注意...
·城市房屋没有证的无证房,遇到拆迁了会有补偿吗? 城市房屋没有证的无证房,遇到拆迁了会有补偿吗? 一、城市房屋没有证的无证房,遇到拆迁了会有补偿吗? 无证房屋拆迁有没有补偿需要根据房屋的合法性质来确定,如果房屋是合法的,那么在拆迁时是有补偿的;但是如果房屋是违法的,那么拆迁时是不会有补偿的。 1、属于合法建筑,...
·房屋买卖合同司法解释的具体内容是什么 随着我国房地产事业的发展,不论是新手房交易还是二手房交易的频率都有所提高,在房屋买卖时需要注意房产产权是否明确,房屋质量以及物业管理等问题。在拟定和签署房屋买卖合同时需要遵守法律法规,否则该交易有可能不受法律保护。所以需要注意近期所公布的房屋买卖合同司法解释的内容。下面就此问题我...
·房屋买卖合同签订多久后必须履行? 房屋买卖合同因为涉及房屋产权的转移,是一种特殊的合同,而且由于房价的攀升,房屋合同涉及的交易金额也相对较大。那么在房屋买卖合同签订多久后必须履行?而且签订后对方不履行合同我们又应该怎么办呢?下面就跟着的我们一起来了解一下吧。 一、房屋买卖合同签订多久后必须履行? 房屋买卖合同...
·结婚前买的房离婚财产如何分配 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是...
·一、父母出资婚前买房属于夫妻共同财产吗? 一、父母出资婚前买房属于夫妻共同财产吗?1、父母在子女婚前全款出资,房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的,就是属于个人婚前财产,非夫妻双方共同共有。2、父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。如果婚后父母全款出资,房屋登记在其子女名下,视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归...
·一、二手房不能过户怎么办? 一、二手房不能过户怎么办?买卖双方想要购买二手房无法办理过户时,可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题,赠送方需要提供赠送此二手房的公证书,被赠送那个人也要提供接受房屋赠送的公证书,要不然两个人一起提供一份关于房屋赠送签订的合同书,当提供了关于赠送房屋双方都同意的公证书就可以办理...
·贷款还完房子他项权证怎么解除? 现实生活中,有的人由于需要以抵押房屋的方式获得一定的金额,解决需要。在抵押之后,经过每月按时还款,根据相关规定,抵押方是可以到银行进行解除抵押,从新获得房屋的使用权,那么在我国贷款还完房子他项权证怎么解除呢?一、贷款还完房子他项权证怎么解除关于贷款还完房子他项权证怎么解除有以下几...
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