夫妻共同贷款还款怎么分配?
- 夫妻共同贷款还款怎么分配?
一、夫妻共同贷款还款怎么分配?
1、房产证登记的谁，那么房产所有权就归谁，如果当时买房的时候写了两个人的名字，那么就共有，结婚以后买的房是共同财产。
2、还款顺序。当初买房的时候要看谁是主贷人，谁是次贷人，如果是公积金贷款，那么扣款顺序是主贷人-主贷人-共同公积金余额。
3、如果当初做了婚前财产公证，那么一方不还款，涉及到离婚的话，房子也会进行分割。
二、一方不还怎么办?
我国《民法典》有相关的规定：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
如果自行无法达成协议，可以去人民法院起诉，法院会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果没涉及到离婚问题，就算一方不还款，另外一方也可以选择继续还款，反正以后房子最终分割是根据还款金额和增值部分来算。
www.zsj64.com
Copyright ©2022 珠三角律师网 All Rights Reserved.