·赠房后被父母撤销,未公证过户有效吗? 《合同法》第一百八十七条规定,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。《合同法》第一百八十六条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。因此,房产的赠与必须在办理过户登记...
·签完合同发现中介抬高房价可以毁约? 签完合同发现中介抬高房价可以毁约?这些行为已经违反《侵害消费者权益行为处罚办法》,根据本法规定:经营者不得有下列虚假或者引人误解的宣传行为:1)采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导;2)谎称正品销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品;3)以...
·二手房买卖必须过户吗? 二手房买卖必须过户吗? (一)二手房买卖过户有什么意义 简单来说,二手房过户就是将卖家名下房产转移到买方名下,也就是产权转移。二手房过户手续的办理是二手房买卖中,产权变动的分水岭。 (二)二手房买卖不过户有什么风险 1、不能得到房屋的所有权,只有使用权 如果房屋产权所有...
·兰州东湖小区房屋拆迁补偿比例是什么? 兰州东湖小区房屋拆迁补偿比例是什么? 兰州东湖小区房屋拆迁补偿比例 1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估,评估的是单价 然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大) 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 2、或是给您分一套拆...
·一、店面房产证补办违约金需要支付吗? 一、店面房产证补办违约金需要支付吗?店面在租赁时没有房产证之后证补办的并不需要支付违约金,有些房子购买后迟迟拿不到房产证,一般购房时购房合同会对办理房产证的时间进行约定。如果超过约定时间还未拿到房产证,购房和就可以按照合同约定向开发商申请赔偿。有些房子购买后迟迟拿不到房产证,一般...
·房屋租赁合同解除协议需注意哪些问题? 在租房的过程中,难免会碰到想要停租的情况,那么什么情况下承租人和出租人可以解除房屋租赁合同呢?在解除合同的过程中应该注意哪些问题呢?下面在本文中将为您讲讲房屋租赁合同解除协议需要注意的一些事项。 一、什么情况下可以解除房屋租赁合同? 1、约定解除 房屋租赁合同的约定解除是...
·一、放弃房屋继承公证的时间是什么时候? 一、放弃房屋继承公证的时间是什么时候? 在遗嘱继承发生之前提出,放弃遗产没有强制公证的法律要求,是否公证全凭继承人的自愿。但是为了避免以后的纠纷,办理公证可能更有法律效力。公证是采取自愿原则的,也就是做出放弃遗产的意思表示,自己通过书面表述明示出来,就可以发生效力。但是为了避免...
·按揭的房子也可以落户吗 贷款买房只要有房产证,就可以办理落户手续。贷款买房后,房产证不会一直存放在银行,一般在办理完按揭手续后,银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料,前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的,贷...
·个人住房房产税费用是多少,怎么算 随着经济的快速发展,房价日益增高,个人住房房产税费就是国家调控的重要手段之一。因此个人住房房产税费用问题已成为我们普通大众的热门关注点了, 那么到底什么是个人住房房产税?个人住房房产税费用是多少?的我们将在下文中为您分析解答。 一、何为个人住房房产税 所谓个人房产税,...
·属于共有房产的情形包括哪些 在生活中,每天都有很多人出售二手房,也有很多人购买二手房。为了避免日后发生纠纷,在正式交易前,无论是卖方,还是买方,提前弄清楚房屋的产权问题是很有必要的,尤其是对于共有房产的买卖要更为谨慎。那属于共有房产的情形有哪些?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、属于共有房产的情形有哪...
·生活中离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割按相关规定 生活中离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割按相关规定,对于婚前财产婚后增值部分,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。按夫妻共同财产进行分割。相关规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增...
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