·没有商品房预售许可是否可以销售 没有商品房预售许可是否可以销售 一、没有商品房预售许可是否可以销售 建设部2004年7月20日发布施行的《城市商品房预售管理办法》中规定:“未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房销售。”因此,房地产开发企业,在未取得销售许可证前,不得以任何形式进行销售。无证销售是违法行为...
·房屋租赁违约责任条款有哪些 租房,是我们生活中非常常见的一种现象。在确定要租房时,为了维护房屋租赁双方的权益,双方都会签订租房合同。那么,在租房过程中,如果一方违约了该怎么办呢? 房屋租赁违约责任条款有哪些呢?我们为您整理了这篇文章,来和您一起了解这方面的知识。 一、与甲方相关的房屋租赁违约责任条款 1、甲...
·住宅房子续期是续多少年? 住宅房子续期是续多少年?根据目前的法律规定,商品房的土地使用权到期后,住宅用地是可以自动续期。房子自动续期可续多少年这点并不固定。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定:住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,...
·根据国家的规定婚姻存续期间所买的房产算是夫妻共同 根据国家的规定婚姻存续期间所买的房产算是夫妻共同财产(婚前财产另算)。而当离婚时就会对夫妻共同财产进行清理划分,由于这时的财产划分与法律的规定相关,在分配的时候会出现不当而引起纠纷,当遇到纠纷时该如何的处理呢。上海杨浦离婚房产纠纷律师有哪些法律问题?本站的我们将为您介绍离婚房产纠...
·房产纠纷案的法律规定有哪些 一、房产纠纷案的法律规定有哪些 目前处理房屋租赁纠纷案件主要法律依据有:《民法典》(自2021年1月1日起实施)、《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等。例如《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租...
·房屋买卖未签订协议,卖方去世怎么办? 房屋买卖未签订协议,卖方去世怎么办? 未签订书面房屋买卖合同,证明双方尚未达成买卖合同,即使卖方去世,也不会影响到什么,双方的买卖合同意向中止就是了。 只有双方签订了买卖合同,合同才算正式成立。 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应...
·赠予房子能收回吗 赠与房子是可以收回的,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当...
·赣州九峰山买房子首付要多少钱? 赣州九峰山买房子首付要多少钱1、一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2、二手房的话,所说的首付一般也是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首...
·一、安置房买卖合法吗 一、安置房买卖合法吗?1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以这些规定也并不是硬性的,对于开发商卖安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换...
·我国为了应对房价过高的趋势,政府在最近提出了租售同权的政策。 我国为了应对房价过高的趋势,政府在最近提出了租售同权的政策。租售同权的具体内容并不是抽象的,具体来说包括很多种权利。这一政策的推出,有利于我国房屋租赁市场的发展。下面我们就为您总结了关于租售同权什么权利的相关知识。 一、租售同权的权利内容 “租售同权”中的“权”大体包含哪些内容,...
·房产质押手续办理的流程 房产质押手续办理的流程 一、房产质押手续办理的流程 房地产质押登记基本程序如下: 质押登记申请办理房地产质押登记,应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产质押登记申请书; (2)质押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)质押合同; (4)《国有土地使用证》、《房...
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