·凭借按揭购房合同可以商业贷款吗 一般是不可以的。一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理...
·一套房屋可以多次抵押吗 一套房屋可以多次抵押吗房产可以进行多次抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定:同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但...
·房屋产权人怎么确定 依据下列规则确认不动产物权的归属:1、确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开,使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。它的作用在于,确定物权的归属,解决物权的冲...
·没有购房发票,会遇到什么问题? 没有购房发票,会遇到什么问题? 第一,没有购房发票就无法提取公积金 提取住房公积金所需材料中,包括了购房合同原件、首期付款购房发票,商品房预售许可证、商品房买卖合同登记备案证明等,异地缴存公积金的职工,需提供由缴存地公积金中心开具的公积金缴存凭证和是否使用过住房公积金贷款的证...
·租售同权后公寓形势如何我国部分城市住房供应正从“ 租售同权后公寓形势如何我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”态势,住房租赁市场将迎来新一轮发展期。长租公寓在政策红利支持和租赁市场空间的吸引下,赢得了二手房代理、地产开发商、互联网企业、资本市场的亲睐和投资,正在成为房地产存量市场下一个新的盈利突破口。“长租公寓...
·房产质押和抵押是什么意思 房产质押和抵押区别是什么 房产质押和抵押是什么意思 房产质押和抵押区别是什么 房产是一种不动产,可以进行房产抵押,也可以进行房产质押,二者其实都是获得资金都一种方式,不管是进行房产质押还是房产抵押都需要满足相应都条件才可以申请,那么到底房产质押和抵押是什么意思?接下来我们就为您简单讲一讲。 一、房产...
·二手房增值税计算:不动产证未满2年:增值税及其附 二手房增值税计算:不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式:房屋的...
·离婚夫妻的房产要如何过户 不难理解,一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起,所以即便房屋是他们的共同财产,最后也会过户到一方的名下,而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中,离婚夫妻的房产要如何过户呢,换句话说,夫妻离婚后房产该怎么办理过户手续呢?下面将为您做一个较为具体的陈述。 一、离婚夫妻的房产...
·婚后父母赠予一方房屋夫妻共同财产吗? 婚后父母赠予一方房屋夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房...
·现如今想要买房,怎么都需要几十万甚至是更多的资金,对于一般上 现如今想要买房,怎么都需要几十万甚至是更多的资金,对于一般上班族来说,这确实有点“天文数字”的感觉,我国的房价在突飞增长,导致的最直接的问题就是房产已经成为了一种炒作的资本并不是用来住宿,想要申请银行贷款一般需要进行抵押一定的固定资产,那没有房本可以贷款吗?下面就详细介绍。 一、...
·城市自建房有产权拆迁怎么赔偿? 一、城市自建房有产权拆迁怎么赔偿? 具体的赔偿内容和标准为: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,...
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