·出售后商品房保修期是多久? 出售后商品房保修期是多久?关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的低保修期限。”因此房地产商对购房人负有...
·房屋原始取得的情形有哪些 房屋原始取得的情形有哪些原始取得是指由于一定的法律事实,根据《民法典》规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建...
·哪些房屋不得出租 哪些房屋不得出租 1、未经法定竣工验收的新建房屋不能租。 有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经相关竣工验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁。 2、没有产权证的房屋不能租。 产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋...
·在司法实践中,很多买房人在商品房买卖合同订立以后,才发现开发 在司法实践中,很多买房人在商品房买卖合同订立以后,才发现开发商没有《商品房预售许可证》。这其实就算是开发商的欺骗了,然而对于开发商无证欺骗的情况,购房者该如何处理才能更好维护自身利益呢?下面我们为您做一个小小的解答。 一、怎么处理开发商无证欺骗 在商品房买卖合同订立以后,买受...
·房补政策是如何规定的? 房补政策是如何规定的? 哪些家庭可申请廉租住房实物配租补贴? 申请廉租住房实物配租补贴的家庭应当同时符合下列条件: (一)具有市内六区非农业常住户口且家庭人口在2人(含)以上; (二)家庭享受城镇最低生活保障待遇一年以上;享受民政部门定期定量补助的社会优抚对象;家庭享受民...
·房屋赠与合同的有效期是多长时间? 房屋赠与合同的有效期是多长时间?房屋所有权取得的方式可以是通过买卖也可以是通过赠与,随着房价的居高不上,很多年轻人无法负担高额的购房款,因此通过接受父母或他人的赠与取得房屋所有权的方式越来越普遍。但是办理房产证过户需要一定的时间,因此很多人对房屋赠与合同的有效期是多长时间这个问题...
·阳光房防止高空坠物需要采取哪些措施? 我国一直以来提倡环保,亲近自然,保护和谐美好的自然家园。随着人们文化素养的不断提高,这种环保意识也越来越强。人们在各个地方都讲求追求自然效果。而阳光房在扩展房屋视野的同时还给孩子们提供了一个阳光充足的室内环境。但是阳光房大都是玻璃盖成的,其不如钢筋水泥更加耐砸。因此考虑修建阳光房...
·二手房买卖居间服务合同是什么?范本是怎样的? 在现在这样一种迷惑力很强的时代,很多人经常选择中介进行的一些事务中,往往会签订一份居间合同,但是在缺乏相应知识的情况下,在处理中往往会出现一些不必要的矛盾。接下来我们将为读者们简单介绍下居间合同以及二手房买卖居间服务合同的一篇范文。为您解答。 一、居间合同 居间合同,是指居间...
·新婚姻法房产规定是怎样的? 夫妻双方离婚时,许多夫妻都会由于房产的分割而发生争议。我们知道,目前在我国房产是一项十分重要的资产,一些大城市的房产都有保值与升值潜力,因此离婚后房产如何分配也被许多人所关注。那新婚姻法房产规定是怎样的?我们在下文中提供了相关内容,一起来了解一下吧。 一、新婚姻法房产规定...
·婚后买房只写一方名字属于共同财产吗? 一、婚后买房只写一方名字属于共同财产吗 第一种情况: 《婚姻法》规定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方购房时,双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的,即使产权证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产。 从婚姻法中的规定中就...
·二手房因为其价格优势以及周边成熟的配套设施为不少市民青睐。但 二手房因为其价格优势以及周边成熟的配套设施为不少市民青睐。但相对于新开发的商品房,二手房买卖存在更多的风险,其中有风险带来的也不乏一些陷阱。那么二手房买卖里面的陷阱包括什么呢?我们整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。 一、二手房买卖里面的陷阱包括什么 1、房屋买卖前,验证产...
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