·农村房子可以遗嘱给外人吗? 农村房子可以遗嘱给外人吗?房子有产权而且不属于集体所有,因为根据《民法典》第二百六十一条的规定,农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。《民法典》第一千一百三十三条第三款规定:公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。2、我国的法律赋予了公民足够的权...
·买二手房需要订立的合同都有哪些 买二手房需要订立的合同都有哪些 在二手房交易中,合同的签订其实最为重要,签合同时,最不可少的三个合同证明: 第一:中介委托合同 如果是通过中介买房,那中介一般不会让您直接见卖房人,他们会担心您会跨越他,直接和卖房人达成协议。所以,中介一定会让您跟他签一个居间合同。 第二:...
·房屋租赁合同如何解除 首先,可以依据合同约定的解除条款,出租人和承租人有任意一方违反了合同约定,守约方可以根据合同约定要求解除合同。 其次,法定解除权 1.承租人的法定解除权:根据《民法典》第七百二十四条的规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁...
·法律规定哪些房屋不可以出租 法律规定哪些房屋不可以出租 一、法律规定哪些房屋不可以出租? (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安...
·一、承租人可否向侵害房屋的第三人主张权利? 一、承租人可否向侵害房屋的第三人主张权利?承租人可以向侵害房屋的第三人主张权利,承租人承租房屋以后,即对房屋有占有、使用、收益的权利,当第三人的行为影响其上述权利时,承租人可以基于承租权请求排除妨碍、损害赔偿。但房屋所有权人也可以基于所有权向侵权人主张权利。二、具体的法律规定虽然...
·法律规定父母的房产子女有份吗 法律规定父母的房产子女有份吗?父母的房产子女是没有资格分割的,父母的属于夫妻共有,与他人没有关系。父母离婚的,由父母之间协商处理或通过诉讼解决,子女成年与否都无权参与分割。1、父母如果离婚,婚后财产双方平均分割。2、即使孩子把工资上交家里,父母离婚时孩子也不会分到财产。《婚姻法》...
·一、农村的房屋买卖合同怎么写? 一、农村的房屋买卖合同怎么写? 农村的房屋买卖合同 甲方:____________ 乙方:____________ 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议; 1、本合同双方当事人均为__...
·离婚后房子怎么分? 离婚的后果之一就是夫妻共同财产,如房产。处理房产问题分为两种情况,一是婚前买的房子离婚后怎么分?二是婚后买的房子离婚后怎么分?我们在下文为您简要分析一下离婚后房子怎么分?希望对您有所帮助。 离婚后房子怎么分? 一、婚前房产 1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房...
·婚前个人房产离婚后怎么分 ? 婚前个人房产离婚后怎么分 ?一、婚前个人房产离婚后怎么分 如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据《婚姻法》规定,另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定:“婚前财产为夫妻一方的财产。” 不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同...
·一、公租房可以遗嘱继承吗? 一、公租房可以遗嘱继承吗? 公租房不是遗产,不能继承。符合条件的可以要求续租。父母去世后,公租房不能作为遗产继承,但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租。法律依据《中华人民共和国合同法》。第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租...
·老人房屋立遗嘱怎么才有效 老人房屋立遗嘱怎么才有效 一、老人房屋立遗嘱怎么才有效 只要符合法定的遗嘱格式,老人怎么立遗嘱都是有法律效力的。 立遗嘱人(姓名、别名、曾用名,性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。 为了______,特请______和______作为见证...
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