·房屋被查封导致买卖合同无法履行,房屋溢价损失该由谁来承担? 卖方多次承诺能够尽快解决查封事宜,并在买方尚未支付约定首付款的情况下就交付房屋钥匙、让买方装修房屋来表示自己的真诚。卖方应对损失的扩大承担主要责任。根据交易惯例,买卖双方在办理网签后,买受人应按照合同约定支付首付款。因涉案房屋被查封,无法办理网签,买方对于合同可能无法继续履行应有...
·北京市自住型商品房首付比例最低是多少 北京市自住型商品房首付比例最低是多少?简单来说,北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,低首付比例下调为20%。而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同,具体如下: 一...
·盲目签订商品房认购书的后果是什么? 盲目签订商品房认购书的后果是什么我们发现一般在购房的时候,开发商会先要求购房者签订认购书,并且还要支付购房定金,否则的话就不会为购房者保留房屋,也就是可能再出售给其他的购房者。但从法律角度来看的话,其实购房过程中并没有规定必须要签订认购书的。那您知道什么是商品房认购书吗?我们马上...
·从起,两限房逐渐进入人们的视野。作为保障房的一种,它的起步较 从起,两限房逐渐进入人们的视野。作为保障房的一种,它的起步较晚,因此了解它的人也相对较少。两限房定位于中低价位、中小套型普通商品住房,面向符合条件的特定群体发售的限房价、限套型面积的普通商品住宅。但申请两限房也有一定的标准要求,究竟法律中规定两限房申请标准是什么呢?我们一起在下文...
·要是现在离婚房产怎么分割 在夫妻离婚的过程中,不管采取的是怎样方式,在有共同财产的情况下,肯定都是要对共同财产做出分割的,而这里面就包括了对房产的分割。那夫妻要是现在离婚房产怎么分割呢?可能很多人都不是很清楚,接下来,我们就来为你做详细解答。 一、新婚姻法,婚前房产,离婚房产如何分割,房子归谁? 1、夫...
·按揭购买的商品房能不能退 按揭购买的商品房能不能退 一、按揭购买的商品房能退吗? 一些购房者在通过按揭购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的,而且有法律依据。合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履...
·房产继承和赠与的区别是怎样的 但是在实际操作中,房屋继承和赠与有很大的区别。由于继承的条件比较严苛;房产赠与过户又具有较大的风险性,不同方式涉及的税费也大不相同。 下面就由我们来为您介绍房产继承和赠与的区别具体内容。 一、房屋继承相关内容 房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人...
·安置房房产证多久能拿 安置房房产证多久能拿 拆迁安置房一般多久可以拿房产证 首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证,一般和商品房一样,在6个月左右可以拿到,动迁房满3年才可入市交易,所以你还需确认房子是否满3年,这样交易相对风险低一点。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类: 一...
·无论是进行什么类型的房屋买卖,由于当事人要办理登记备案和房屋 无论是进行什么类型的房屋买卖,由于当事人要办理登记备案和房屋过户手续,因此就会涉及到一些费用的交纳。而从实际情况来看,房屋买卖的费用其实主要也就是办理手续过程中的一些税费。那到底房屋买卖费用多少呢?接下来我们就来为你做详细解答。 一、房屋买卖费用多少 (一)、卖方应付的费用 ...
·房屋租赁合同起诉状怎么写 租房过程也是比较容易产生纠纷的,而此时可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼等方式进行解决。如果是向法院起诉的话,则就要写一份房屋租赁合同起诉状。那么这个起诉状该如何写呢?下面我们就为您详细介绍。 房屋租赁合同起诉状 原告:贺×,……。 被告:北京××有限公司,……。 案由:房...
·购房合同的附随义务有哪些? 购房合同的附随义务有哪些?附随义务具有三个方面的内容,即通知义务、协助义务与保密义务。1、通知义务。通知义务又称告知义务,是指债务人负有对有关债权人利益的事项的通告使其知晓的义务。合同的履行及合同目的的实现,需要当事人通力配合,其中需要双方互通信息的情形,多有所在。如果依据诚信原...
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