·在实践中,购房者买房不能操之过急,要按程序 在实践中,购房者买房不能操之过急,要按程序购买。那购房者究竟应该怎样买房呢?买房时,您除了要付购房款以外,还要缴纳相关的税费,比如:房产税等。当然,在法律上,也有些房屋是不用缴纳房产税的,那在哪些情况下购房者可以免交房产税呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。 一、应该怎样买房 商...
·天津二套房首付提高多少据了解 天津二套房首付提高多少据了解,3月,全国首套房贷利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月份上升0.92%;比去年3月份首套房贷利率4.46%,上升23.54%。从全年数据来看,首套房贷利率增速逐渐向二套房贷利率增速靠拢,今年3月份数据显示二套房贷利率增速头次超过首套...
·常见二手房买卖纠纷有哪些 常见二手房买卖纠纷有哪些 1、买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约...
·房改房产权继承纠纷的法律依据是什么 房改房是属于国家推出的首批公产房性质,是针对城镇职工推出的福利性住房,不过,关于房改房的产权是需要在住满5年以后才真正属于公民自己的。而且国家对于房改房的继承也是有法律保护的,与此同时,关于房改房产权继承纠纷的案例也不在少数。那么,我国关于房改房产权继承纠纷的法律依据是什么呢? ...
·北京限价商品房申请条件是怎样的 北京限价商品房申请条件是怎样的 北京限价商品房申请有着很严格的条件和很复杂的流程。限价商品房的诱惑随着房价的提升变得越来越大。竞争的压力也变得越来越大。但是很多人还是不知道什么样的条件才能符合北京限价商品房申请,那么北京限价商品房申请究竟需要什么条件呢? 一、北京限价商品房申请究...
·购房者拒绝收房的条件是什么 购房者拒绝收房的条件是什么1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;...
·我国商品房买卖合同付款方式有哪些 我国商品房买卖合同付款方式有哪些?对于每个中国家庭来说购买房屋是家里的头等大事,因此政府也出台了部分法律法规作为示范与参考,不同的家庭,不同的城市政策、不同的商品房情况都会影响每个人在购买商品房时的合同付款方式,介绍以下几种常用合同付款方式:一、一次性付款此种付款方式简单、明确,...
·如何撤销房屋赠与合同 ? 如何撤销房屋赠与合同 ?一、在财产权利转移之前,赠与合同的任意撤销权。 房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。根据民法典第六百五十八条的规定,除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同,一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。即在财产转移...
·二手房过户费怎么算 二手房过户费怎么算一是关于营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二是关于契...
·一、出租人无正当理由提前解除房屋合同会承担违约责任吗? 一、出租人无正当理由提前解除房屋合同会承担违约责任吗? 会承担的; 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担...
·一、继承的房产算夫妻共有财产吗? 一、继承的房产算夫妻共有财产吗?没有说明的可以认定为夫妻共同财产,有明确说明的则属于一方财产,夫妻共同财产,是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共...
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