·一、朋友出资购房离婚财产应该怎么分割? 一、朋友出资购房离婚财产应该怎么分割?1、婚后朋友出资购房离婚时一般都是均等分割房产的(1)明确产权,不论房产证上是一方的名字还是双方的名字,均为共同财产。(2)明确房屋价值,按市场现价计算,不是按购买合同金额计算。(3)分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款,所以,要首先将未还贷...
·房屋买卖合同违约责任条款有几种? 在鱼龙混杂的房屋交易市场中,有不少房屋买卖违约的情况发生,致使双方当事人皆措手不及。所以在签订房屋买卖合同时,要细看当中的违约责任条款。那么,房屋买卖合同违约责任条款有几种?文是关于房屋买卖合同违约责任条款的详细介绍,请您继续阅读了解。 一、预期违约 我国商品房买卖合同的预期...
·婚后父母出钱买房子是否属于个人财产 婚后父母出钱买房子是否属于个人财产 由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子...
·二手房合同必备条款有哪些 在我国,虽说二手房买卖合同的内容主要是由房屋买卖双方的意愿决定的,但为了保护交易当事人的利益,避免出现不必要的纠纷,有些合同条款还是必须要有的。那么,二手房合同必备条款有哪些呢?请在下文中进行了解。 一、二手房合同必备条款有哪些 1、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体...
·期房抵押预告登记申请书是怎样的 众所周知,在预告购房的时候消费签订了买卖房屋的协议,当事人为了保障将来实物权,签订预售合同。有的人想申请期房抵押预告登记,那么申请预告登记的内容是什么呢?下面就让我们为您做详细解答吧。 一、期房抵押预告登记申请 期房抵押预告登记申请期房抵押权预告登记申请抵押人 将坐落于 ,栋号 ...
·凭借按揭购房合同可以商业贷款吗 一般是不可以的。一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理...
·已经购买的商品房是否可以退 已经购买的商品房是否可以退 一、已经购买的商品房是否可以退 从法律角度上说,购房者要求退房,实际上就是接触购房合同。因此,购房者的退房理由实质上就是解除购房合同的理由。 那在已经购买商品房的前提下,能够解除购房合同吗?答案是:能!但也要满足一定的条件,如可以根据购房合同中的退房...
·一、房屋租赁是否属侵权纠纷? 一、房屋租赁是否属侵权纠纷? 房屋租赁不属侵权纠纷,属于合同纠纷。民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。其中房屋租赁不在该范围内。 ...
·有房贷期间离婚房贷处理 有房贷期间离婚房贷处理 (一)夫妻双方以共同贷款方式购买的财产是夫妻双方的共同财产,因此未偿贷款也是夫妻双方的共同债务,因此夫妻双方必须共同承担偿还的义务。 (二)如果两人的关系破裂,离婚,债务仍须由夫妻双方共同承担和偿还;但是,如果夫妻双方协商后可以由其中一方偿还,也可以由...
·一、借钱写的房屋买卖协议咋执行? 一、借钱写的房屋买卖协议咋执行?房屋买卖协议的执行,当事人之间可以协商决定按照协议当中约定的方式来进行,如果协商不成的话,可以先去法院进行起诉,起诉得到的判决书对方还是不执行,这个时候可以要求强制执行,二、怎么办理房屋过户手续?商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开...
·婚前购买的房子婚后算共同财产吗 婚前购买的房子婚后算共同财产吗一方在结婚之前就支付首付款购买房子的,并且也将房子登记在了自己的名下,但在结婚之后却是夫妻共同居住使用,同时也是共同还贷的,那这样的情况下是否可以认定该房子属于夫妻共同财产呢?我们整理了相关资料,为您详细解答婚前购买的房子婚后算共同财产吗。在结婚之前...
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