·买卖回迁房违约金是多少 买卖回迁房违约金是多少?买卖回迁房的违约金标准不是法律统一规定的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失...
·作为购房者,为降低自身风险,在买房时,一定要事先查清楚对方有 作为购房者,为降低自身风险,在买房时,一定要事先查清楚对方有没有办理相应的证件。只有对方依法办理了这些证件,购房者才能放心的买房,不用担心出现无房产证等情况出现。那在实践中,现在买房子有哪些证件需要审查清楚呢?我们一起在下文中进行了解。 一、现在买房子有哪些证件需要审查清楚 (一...
·离婚后买的房子复婚后算共同财产吗 离婚后买的房子复婚后算共同财产吗?一般不算夫妻共同财产,除非婚后加上了对方的名字。一方婚前财产可分为以下4类:1、个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取...
·房子合同违约金怎么算 房子合同违约金怎么算 一、二手房交易过程中的违约行为: 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续。 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任。 4.房屋质量问题的违约责任。 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内...
·房屋租赁在当今时代是比较常见的一个事情,大到一些大型的商场往 房屋租赁在当今时代是比较常见的一个事情,大到一些大型的商场往外租赁,小到个人的房往外出租,在这些过程当中都有可能会产生租赁纠纷的相关问题。所以说为了避免这些纠纷,您在签订合同的时候一定要小心谨慎。下面我们要为您介绍的是,租赁合同管理的依据法条是什么? 一、租赁合同管理的依据法条...
·一、买房子主要看什么意思、了解哪些基本问题? 一、买房子主要看什么意思、了解哪些基本问题? 买房,首先就是要看五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。 1、房地产发展商的主体资格,房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。 ...
·房屋他项权注销登记的参考依据是什么? 房屋他项权注销登记的参考依据是什么? 房屋他项权证对房子的正常使用权利是起到一定的约束的,但是也有人初心大意到在抵押关系结束了以后,居然就忘记了要对房屋他项权证注销登记了这件事情。所以在法律概念上如果不申请注销,就意味着房屋还是有抵押关系存在的。因此,在办理他项权证的时候,也应...
·租售同权保障了租房的人口利益,避免了被房东强行赶走,房价随便 租售同权保障了租房的人口利益,避免了被房东强行赶走,房价随便上涨等许多问题,而且租售同权的推行也有利于外来人口在当地落户。很多人不知道租房后子女的就学问题怎么解决。那么,广州租售同权子女可以就近上学吗?下面就让我们为您整理一下相关的知识。为稳定房地产市场合理预期,促进房地产市场平...
·房屋征收行政复议管辖权问题法律是如何规定的? 对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的,由申请人选择,可以向该部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向上一级主管部门申请行政复议。对地方各级人民政府的具体行政行为不服的,向上一级地方人民政府申请行政复议。房屋被征收人因不服各级市、县人民政府做出的房屋征收决定所提出...
·房屋租赁合同印花税税率如何计算?租赁合同如何贴印花税? 纳税是每个公民应尽的义务,印花税是在签订经济合同和一些凭证文件时需要缴纳的税务,但还是有很多人不了解。我们将在这里为您解答房屋租赁合同印花税税率如何计算?租赁合同如何贴印花税?请您仔细阅读。? ?一、房屋租赁合同印花税税率如何计算?1、财产租赁合同印花税的税率是0、1%;印花税在...
·房屋买卖合同无效的情形有哪些 房屋买卖合同的条款包括房屋的位置、面积、价格以及配套设施等,还有付款方式和交房方式等。纵使房屋买卖合同条款明细清晰,也不乏有合同无效的情况出现。那么,房屋买卖合同无效的情形有哪些内容?下文是关于房屋买卖合同无效的详细介绍,请您继续阅读了解。 一、房产、地产分别转让,合同无效。 ...
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