一、执行异议申请买卖不破租赁的条件是什么?

一、执行异议申请买卖不破租赁的条件是什么?如果法院执行时排除在先承租人租赁权的，承租人可以提出异议。如果不影响租赁权，不能提出异议。即对于基于租赁权所提的异议，重点在于审查处理承租人与受让人的关系，即承租人是否有权阻止向受让人移交房产，这要视租赁关系本身是否真实、合法而定;但是无论租赁关系是否真实、合法，均不能阻止法院对于租赁物本身的执行。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。二、买卖不破租赁使用有哪些限制?“买卖不破租赁”原则只保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期内对租赁物的占有、使用权不因租赁物所有权的变动而受影响，不能进一步理解为禁止租赁物在租赁期间发生物权变动。即便承租人对执行财产享有的租赁权真实、合法、有效，也不得基于该权利对抗法院对执行财产的处置，但可以向法院主张在处置租赁物时对租赁关系予以披露，或向法院主张保障承租人在法院公开处置租赁物过程中的知情权和参与竞价权，旨在保护处于弱势地位的承租人的合法权益。租赁房屋在租赁期间所有权发生变动的，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，如果房屋出租前已被法院查封的，人民法院不予支持的规定来看，该租赁权就不再受法律保护。承租人若对法院查封提出执行异议，就不能对房屋的占有使用提出实际主张，此时承租人只能认定为利害关系人。综上所述，房屋是法院经常执行的标的，在法院执行阶段，作为承租人，为了保障租赁权，可以提出执行异议，用书面方式表达自己诉求。当然，提请异议需要一定条件，就是租赁关系必须产生于房屋抵押、法院查封之前，法院对异议申请会受理并作出裁决。

·执行好意施惠能否减轻责任?
执行好意施惠能否减轻责任?1、施惠者在故意或重大过失下承担全部或部分责任。施惠者在主观故意的情形下应承担全部责任，在重大过失下根据过失程度及案件实际情况决定责任承担的大小。2、施惠者为一般过失或双方均无过错时，由受惠者自负风险。在日常生活中，风险无处不在，人们认识到风险，也自愿承...

·涉诉和执行有什么区别
涉案，也就是说和案件有直接或者间接关系。涉诉，也就是说跟诉讼有直接或者间接关系。我们常说的涉案金额涉案金额也就是指案件当事人的实际犯罪金额或违纪金额,以所认定当事人的犯罪性质和违纪性质确定。而涉诉金额就是起诉到法院，双方有争议的金钱数额。《刑事诉讼法》第五十五条对一切案件的判处都...

·监外执行人员属于哪里管理
监外执行人员属于哪里管理一、监外执行人员属于哪里管理? 监外执行的人员由执行地的公安机关和司法部门进行监督，要进行社区矫正服务。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十四条对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行： (一)有严重疾病需要保...

·法院暂予监外执行情况是什么
法院暂予监外执行情况是什么对于暂予监外执行的适用条件，刑事诉讼法第254条作了明确规定，即必须具备下列情形之一：1.罪犯有严重疾病需保外就医。对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。2.罪犯怀孕或者正在哺乳自己的婴儿。哺乳期限按婴儿出生后1...

·申请执行仲裁裁决需要哪些资料
申请执行仲裁裁决需要哪些资料最高人民法院关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释，当事人申请执行仲裁裁决案件，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民法院管辖。裁决书生效并经过裁决书规定的履行义务期限，便可到法院立案执行。申请执行仲裁裁决所需材料包括：1、仲裁申请执...

·经济仲裁裁决的执行条件有哪些？
经济仲裁裁决的执行条件有哪些?一方逾期不履行的，对方当事人可以向被申请人住所地或者财产所在地的中级人民法院申请执行。涉外仲裁机关仲裁裁决生效后，一方当事人不履行，另一方当事人可以向有管辖权的中国法院、或者外国法院申请执行。人民银行、专业银行、信用合作社收到法院的协助执行通知书后，...

·行政强制执行前置条件？
行政强制执行前置条件有哪些一、行政强制执行前置条件有哪些 (1)当事人在法定期限内没有申请行政复议或者提起行政诉讼，也没有履行行政决定; (2)已经催告当事人履行义务; (3)申请执行的时间在催告当事人履行义务十日后且在自当事人没有申请行政复议或者提起行政诉讼期限结束之...

·当事人申请执行回转，是否应适用民事诉讼法关于申请执行时效的规定？
依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第 109 条的规定，执行回转应适用执行程序的有关规定。民事诉讼法第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。”...

·监外执行最后由那部门审批
监外执行最后由那部门审批一、监外执行最后由哪个部门审批? 在交付执行前，暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;在交付执行后，暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见，报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十五条 ...

·申请执行期限
申请执行期限申请执行人申请执行立案须在法定期限内提出申请。双方当事人或一方当事人是公民的为一年，双方都是法人或其他组织的为六个月，从法律文书规定履行期限的最后一日开始计算。二、执行立案条件如果您向人民法院申请执行，应当符合以下条件：第一，申请应当向作出一审裁判的法院提...

·当事人对执行保全裁定不服，进行复议还是提出异议？
依照《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十五条、第二十六条的规定，当事人对审判部门作出的保全裁定不服的，直接申请复议；对实施保全过程中的执行行为不服的，通过执行异议、复议程序解决。...