一、民诉解释执行买卖不破租赁是什么意思?

一、民诉解释执行买卖不破租赁是什么意思?在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。《合同法》对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。二、买二手房注意事项有哪些?1、与中介、卖方确认房子的产权需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、关键性承诺应体现在合同中签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。3、保证产权顺利过户必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程;从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。买卖不破租赁是因为当时的那种交易状态而形成的，形成买卖不破租赁之后其实也并不需要由法院有关部门执行，三方当事人还是严格的按照合同当中约定的条款做好自己该做的事情就行了。除非有谁不遵守合同中的约定这样可以通过法院依法维权。

·行政强制执行前的通知规定是什么？
行政强制执行前的通知规定是什么？一、行政强制执行前的通知规定是什么? 行政强制执行前的通知规定是必须要通知当事人，行政机关作出强制执行决定之前，应当事先催告当事人履行义务，当事人收到催告书有权进行陈述和申辩。根据《行政强制法》第三十六条当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。...

·遗嘱委托执行人过世怎么办？
遗嘱委托执行人过世怎么办?遗嘱执行人先于遗嘱人死亡的，可由遗嘱人再指定遗嘱执行人。根据《民法典》第一千一百三十三条规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。”遗嘱执行人先死亡的，遗嘱人可再指定遗嘱执行人。因为是“可以指定”，遗嘱人也可以不指定。没有遗嘱...

·税务行政强制执行包括哪些
税务行政强制执行包括哪些一、税务行政强制执行包括哪些 (一)加处罚款或者滞纳金； (二)划拨存款、汇款； (三)拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物； (四)排除妨碍、恢复原状； (五)代履行； (六)其他强制执行方式。二、行政强制执行的程序 (一...

·行政处罚申请强制执行裁定后怎么处理
行政处罚申请强制执行裁定后怎么处理一、行政处罚申请强制执行裁定后怎么处理? 行政处罚申请强制执行裁定后人民法院应当在六个月内执结。我国《行政强制法》第十二条　行政强制执行的方式： (一)加处罚款或者滞纳金; (二)划拨存款、汇款; (三)拍卖或者依法处理查封、扣押的场...

·判了监外执行可以打麻将吗？
一、判了监外执行可以打麻将吗? 要看是否涉嫌赌博了，构成犯罪应当从重处罚，可能要坐牢，新案的刑期加上没坐完的刑期，监外执行的罪犯在执行过程中又发生违法犯罪行为，应当撤销监外执行收监。对暂予监外执行的罪犯，有抄下列情形之一的，应当及时收监： (一)发现不符袭合暂予监外执行条...

·暂予监外执行的条件是什么
在提倡全球人道主义的今天，社会生活的许多方面都包含有了人道主义的意味，刑法也不例外。在刑诉法中有规定一种暂予监外执行的制度，这项制度就是人道主义在刑法中的运用，也是一项惩罚犯罪与改造犯罪相结合的制度。那么满足什么样的条件下才可以适用暂予监外执行呢根据刑诉法相关规定，对于判处刑罚是...

·在执行被执行人对第三人的到期债权时，该第三人提出异议的，是否一律不予审查且不得执行？
依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百零一条第二款、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第 63 、64 条的规定，人民法院执行被执行人对第三人的到期债权，第三人对到期债权有异议的，人民法院对异议部分不得强制执行，对第三人的异议...

·暂予监外执行都有哪几种
暂予监外执行都有哪几种一、监外执行都有哪几种 1.患有属于《暂予监外执行规定》所附《保外就医严重疾病范围》的严重疾病，需要保外就医的; 2.怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女; 3.生活不能自理的，适用暂予监外执行不致危害社会的。对被判处的罪犯，有前款第二项规定情形的，...

·以物抵债可以排除执行吗
《执行异议和复议规定》第28条规定了无过错不动产买受人可以排除金钱债权人执行的四个条件，只要有一个要件不符合则不能排除金钱债权的强制执行。以物抵债协议不同于买卖合同，其性质或者是新债清偿，或者是债务更新。在新债清偿场合，同时存在新旧两个债，与单一之债性质的买卖合同判然有别；在债务...

·仲裁裁决执行期限一般是多久？
仲裁裁决执行期限一般是多久？根据《仲裁法》第六十二条规定：“当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。”当事人可以向市中级人民法院申请强制执行。但是，应当注意的是，根据《民事诉讼法》第二百一十九条...

·关于行政强制执行和行政强制措施的区别是什么？
关于行政强制执行和行政强制措施的区别是什么？一、行政强制执行和行政强制措施的区别是什么 1.目的不同。行政强制执行的目的在于强制相对人履行义务或达到与履行义务相同的状态;行政强制措施的目的则是使相对人的人身与财产保持一定的状态，从而预防、制止或者控制正在发生或可能发生的违法...