一、独生子女可以继承父母的房产吗?

一、独生子女可以继承父母的房产吗?事实上，如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱，房管局是不会将房产直接过户到独生子女的名下的。因为依据《中华人民共和国民法典》规则：遗嘱继承优先于法定继承，但是没有遗嘱时，遗产的顺序人分别有：配偶、子女和父母。依据司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗言、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不必公证了。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第一千一百三十一条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人请求登记的，应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等，也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。”(1)遗嘱继承或遗赠提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。(2)法定继承法定继承有三种途径：a、协商继承就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。b、公证继承也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。c、诉讼继承全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据民法典的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。一般来说，独生子女是可以继承父母的遗产的，因为父母除非是在遗嘱中明确地表示房产不留给独生子女的话，那么房产独生子女就继承不了，但是如果未立有遗嘱的话，那么就根据相关的继承顺序来进行继承父母生前所留下的房产。

·按揭房赠与合同是怎样的
按揭房赠与合同是怎样的？如何写按揭房赠与合同？拥有一套房产是现在很多人奋斗的目标，按揭买房是现在很多人购房的选择，一些时候就会出现想将房产赠与子女等问题，那么按揭房能增与他人么?当想要将按揭房赠与他人时需要哪些法律过程呢?按揭房赠与合同该如何制定?为您介绍。一、按揭房 ...

·婚后买房写一个人名算共同财产吗
一、婚后买房写一个人名算共同财产吗? 要看具体案情，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十二条、第一千零六...

·老年人怎么立房产遗嘱让孙子继承？
老年人怎么立房产遗嘱让孙子继承?遗嘱人订立遗嘱的方式有以下几种方式：自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。公证遗嘱是由公证机关予以办理和证明的，具有形式严谨，证明力强的优势。老年人想要立遗嘱给孙子房子可以对遗嘱进行公证增强遗嘱的效力。在爷爷去世后，孙子可以根据公证遗嘱办理房屋...

·陕西西乡农村房屋买卖怎么进行?
现今社会，生活在灯火辉煌、车水马龙的城市的人们越开越感觉到了各方面的压力，相比过去人人向往的城市生活，人们愈发地倾心于乡村田园生活，很多生活在城市的百姓也开始逐渐向农村发展，随之推动了农村房屋买卖，例如陕西西乡就是这样一个例子。那么您是否了解陕西西乡农村房屋买卖怎么进行?城市户口...

·买卖房屋过户费怎么算？
买卖房屋过户费怎么算？一、买卖房屋过户费怎么算 1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%; 2、营业税：缴纳人：卖方...

·无证房的拆迁补偿比有证的低很多，怎么办？
一、无证房的拆迁补偿比有证的低很多，怎么办?　　无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。　　参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定我们来看：“市、县级人民政府作出房屋征收决定...

·银行贷款买房需要什么条件？
银行贷款买房需要什么条件？一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(...

·回迁房也是允许进行购买的，并且购买回迁房的流程
回迁房也是允许进行购买的，并且购买回迁房的流程其实与购买商品房是差不多的，而我国法律中规定，一般在回迁房取得了产权之后，就可以上市交易。但此时当事人还需要签订买卖合同才行。下文中我们带来购买回迁房合同范本一份，帮助你进行具体了解。购买回迁房合同范本出卖人(甲方) 买受人...

·商品房认购书中有什么陷阱
商品房认购书中有什么陷阱一、商品房认购书中有什么陷阱 (一)开发商在给买受人提供的认购协议书中，一般对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议，只是一个简单的楼号，为将来买卖合同的成功签订增加了困难，给买受人套上了一个不平等的枷锁，也为开发商逃避责任留下了伏笔。...

·老人死后房产没遗嘱怎么办？
老人死后房产没遗嘱怎么办?没有遗嘱或者遗嘱无效的，可按照法定继承办理。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母。2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一般情况下...

·房屋夫妻共同财产如何分割？
房屋夫妻共同财产如何分割？房屋夫妻共同财产的分割方式需要根据房屋的产权特点进行分割，以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成员共有房屋、夫妻共有的“部分产权房”或尚未取得产权房等四种情况来分析共有房屋的分割问题。具体如下：1、夫妻共有房屋。指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型...