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·买卖不破租赁是否需要交付 买卖不破租赁是否需要交付 1、存在合法有效的租赁合同 买卖不破租赁是不需要交付的,是承租人在有效的租赁合同期限内自动生效的,要适用该制度,在所有权让与时,租赁合同应该已经成立并且生效,就是租赁关系须有效的存在,换言之,租赁关系的有效存在的准据时点应确定在所有权让与时。同时,需...
·小交通事故误工费怎么赔偿 小交通事故误工费怎么赔偿 1、固定收入,是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法收入。一般以单位出具的收入证明和工资表为准,奖金以患者上年度的单位人均奖金计算,超过奖金税起征点的...
·二手房交易买方需要注意什么 二手房交易买方需要注意什么1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。3...
·逾期交房的违约金如何计算 开发商常常以提前入住为由吸引购房者前来购房,然而到了交房的阶段又会以各种理由拖延交房,严重损害了购房者的合法权益。那么逾期交房的违约金如何计算呢?我们马上为你做详细解答。 一、逾期交房的违约金如何计算 1、 《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者...
·当事人对交通事故损害赔偿有争议该如何处理 发生交通事故,当事人对交通事故损害赔偿有争议时该如何处理?此时,有两种解决途径,请求公安机关交通管理部门居中调解,或者直接向人民法院提起诉讼。但许多当事人对两种救济途径的选择情形还有一些担忧。下面,对这两种救济途径的选择进行解释。 一、交通事故损害赔偿 交通事故损害赔偿,是指...
·一、买房是先交房款还是先网签备案? 一、买房是先交房款还是先网签备案? 先把首付款付了,然后再签合同,由地产公司把合同拿到房管局备案。 网签的程序为: 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,复印经双方确认的协议或合同 2、双方当事...
·车辆违停被拖走需要本人去处理吗? 交通违法处罚要求是本人携带行驶证和本人驾照到交警队接受处罚,涉及扣分的违章必须本人去,不扣分的一般在网上自助处理栏目就可解决,只要违章罚单开出来谁去交罚款都是可以的。交通违章处罚一般程序:调查取证,告知处罚事情、理由、依据和有关权利,听取陈述、申辩或者举行听证,作出处罚决定。1、...
·根据法律规定老人房子遗产过户要交多少税? 根据法律规定老人房子遗产过户要交多少税? 一、老人房子遗产过户要交多少税? 老人房子遗产过户不需要缴纳税收。具体要交多少要看实际的情况; 1、登记费:100元/件; 2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%; 3、权证印花税:5元/本; 4、交易手续费:5元/平方米...
·怎么防范拖欠货款纠纷的出现 在经济交往过程中最害怕的就是出 怎么防范拖欠货款纠纷的出现 在经济交往过程中最害怕的就是出现拖欠货款的情况,但这样的情况在实践中却是经常出现的,这对当事人来讲影响还是很大,因此就会想方设法的要防范这类纠纷的出现。那实践中究竟应该怎么防范拖欠货款的纠纷呢?我们在下文中为你做详细介绍。 一、怎么防范拖欠货款纠纷...
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