·房产买卖中的阴阳合同该怎么认定 在二手房买卖中很多中介都撺掇着买卖双方签订阴阳合同,这样可以避免部分税费。但有些人是受中介的欺骗而签订了这一阴阳合同, 在对阴阳合同进行处理之前,需要先对合同做出认定才行。那到底房产买卖中的阴阳合同该怎么认定才好呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、房产买卖中的阴阳合同该怎么...
·最新家庭房产分配协议书范文 最新家庭房产分配协议书范文 家庭房产分配协议书 甲方(父母方): 乙方(儿子方): 丙方(女儿方): 为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙、丙三方为座落于( )房屋拆迁分配归属问题达成如下协议,以共同遵守。 第一条:( )房屋为被拆迁房屋,房屋登记证号为...
·买卖农村的房屋有什么效力 很多的购房者都会参与到买卖农村房屋的交易中,但他们却不知道在我国就农村房屋买卖的效力是有争议的,而农村房屋买卖的效力又决定了该交易能不能最终实现的问题。那么,买卖农村的房屋有什么效力呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、买卖农村的房屋有什么效力 根据我国《土地管理法》等法律法...
·购买北京市回迁房有哪些风险? 购买北京市回迁房有哪些风险? 1、无法办理房屋产权证,不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋收益、用益,如:购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。2、在房价上涨时,出卖人违约主张合同无效或合同...
·租的铺面拆迁,房东不给停产停业补偿,合理吗? 一、租的铺面拆迁,房东不给停产停业补偿,合理吗? 依据我国相关法律的规定,对商铺进行拆迁的时候,停产停业损失不是房东给的,而是房屋征收部门给的,所以房东不给是合理的。 依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定,租赁的商铺面临拆迁的,拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人,而拆迁补偿...
·去哪个部门办理房产抵押登记 去哪个部门办理房产抵押登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。1、《城市房地产管理法》对房地产转让或者变...
·公司注册房屋租赁合同范本 在公司注册房屋租赁中,为了预防纠纷,出租方与承租方应当充分协商并针对房屋租赁事项签订合同,对房产租赁期、合同违约责任等重要条款进行约定。公司注册房屋租赁合同范本是什么?下面,为您解答。 公司注册房屋租赁合同范本 甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲乙双方经充分协商,同意就下...
·一、二手房房产中介费收费标准是怎么样的? 一、二手房房产中介费收费标准是怎么样的?按照法律、法规的规定,房屋中介机构收费的相关标准主要有:(一)中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则,接受自愿委托;依据政策法规和收费标准,与委托方签订合同,双方协商确定中介服务费。(二)中介服务机构应对其收费实行明码标价,对所有收费...
·退房时房东无故不退还押金怎么办 根据房地产律师的经验,在武汉市房屋租赁纠纷中,往往有这样的房东,他们在租赁期限届满时检查物品,会提出物品消耗费这种说法,并以此扣押租房交纳的押金,新房出租时这种情况尤为明显。房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可...
·继承的房产是按份共有还是共同共有? 继承的房产是按份共有还是共同共有? 一、继承的房产是按份共有还是共同共有? 继承的房产应当根据是否有约定来认定属于按份共有还是共同共有,如果没有约定具体份额,就是两人共有,默认为各占50%份额。一方死亡,先看死者有无遗嘱,有遗嘱就按照遗嘱执行继承。无遗嘱,按照死者第一序列继承...
·购房广告该怎么产生法律效力 实际中,很多出卖人利用广告作过分夸大宣传,诱骗买受人订立购房合同,但事后却不予兑现,导致商品房购房广告纠纷逐年上升。而依据法律规定,购房广告其实只是一种要约邀请,一般不能将宣传内容作为合同内容看待。那么购房广告该怎么产生法律效力呢?我们一起在下文中进行了解。 一、购房广告该怎么...
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