·婚前购买房子离婚房子归谁 即使是男女在结婚之前购买的房产，也并不一定在结婚的时候就完全取得了所有权。毕竟现在房价很高，大都数家庭都是选择按揭买房的。也就出现了婚前买房婚后还贷的情况，那一般婚前购买房子离婚房子归谁呢?我们一起在下文中进行了解吧。婚前房产离婚归谁?婚前房产离婚时如何分割?关于这个问题根据婚前...
·夫妻离婚房屋如何过户？ 夫妻离婚在对共同所有的房产进行分割处理了之后，可能就会涉及到过户的问题，因为此时完全有可能房屋是登记在没有获得所有权的一方名下，因此在办理了房屋过户手续之后，才能取得离婚房屋的产权。那究竟夫妻离婚房屋如何过户呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、夫妻离婚房屋如何过户 (一)夫妻离...
·继承诉讼中借名买房的抗辩 关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力，我国采登记生效主义的立法体例，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。仅有出资事实并不能对抗不动产物权登记的效力，也无法设立不动产物权。 在继承诉讼中，...
·租房定房协议需要注意哪些 租房定房协议需要注意哪些 在进行租房定房协议时，首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。 如果你是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营业执照等，授权委托书等。 其次，要明确出租人有没有转租权。特别是出租情况较为复杂的物业。如果你...
·一、承租人拒绝退还房屋怎么办? 一、承租人拒绝退还房屋怎么办? 如果在房屋租赁期已届满，承租人拒绝退还房屋的，承租人的行为构成侵权。房屋所有权人可以提起侵权之诉，要求其早日返还房屋，可以要求其支付继续占有房屋期间的租金并赔偿损失。 二、合同义务 承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方 (1)承租...
·如何解决二手房买卖纠纷 如何解决二手房买卖纠纷 二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。 1、协商处理。 所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二...
·婚后房产按首付出资分配财产吗？ 婚后房产按首付出资分配财产吗?婚后房产按首付出资分配财产，因为婚后取得的财产本来就是属于夫妻用共同财产来完成的，所以应当平均分割，婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何...
·租房中介风险怎样避免 很多人租赁房屋或进行房屋出租都是通过房产中介进行的，此时固然能够为自己提供不少的便利，但在这个过程中也很容易产生纠纷，对自己的利益造成损害。那么一般来讲租房中介风险怎样避免呢？我们一起在下文中进行详细了解。 一、租房中介风险怎样避免 通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近...
·房产反担保抵押合同该怎么写？ 房产反担保抵押合同该怎么写？ 一、房产反担保抵押合同的作用 从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。 作为担保制度衍生出的一种特殊形态，其具体作用与意义主要体现在以下三个方面： 1、反担保是维护担保人的利益、保障其...
·离婚后房产可以不分割么？ 离婚后房产可以不分割么？一般情况下，夫妻双方在协商离婚时，双方或一方不想进行分割房产，则只需要经双方协商后达成一致意见，决定不分割房产即可。根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，...
·二手房过户费用多少？ 二手房，是现在很多人对房屋的一种选择，二手房的市场现在是非常客观的，而法律对于二手房有了相关的规定以及要求，而二手房过户费用也有着相关规定，那么对于二手房过户费用多少的问题，我们为您简单说明一下。 （一） 二手房过户费用多少 二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一...
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