·合同违约金数额由谁拟定? 合同违约金数额由谁拟定?双方协商确定,如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高...
·什么叫租赁合同诈骗返还违法所得吗 什么叫租赁合同诈骗返还违法所得吗?租赁合同诈骗是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况,或故意告知对方虚假情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示,从而与之签订或履行合同的行为。诈骗...
·效力待定的合同有几种? 在某些情况下,当事人在签订合同后,合同并不会立即生效,其效力会处于待定的状态,也就是说合同可能会生效,也可能会无效。具体来说,效力待定的合同有几种呢?如果合同的效力待定,要让其生效,当事人应该及时予以追认。详细说来,合同效力待定怎么追认才有效呢?对于这些问题,下文将详细为您进行介...
·单位违法解除合同怎么办 单位违法解除合同怎么办 一、单位违法解除合同怎么办 用人单位应当在解除或终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明。该法第89条也规定:用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。即用人单位如...
·合同可否约定留置权?什么是留置权? 合同可否约定留置权?什么是留置权?在现在的很多交易中,经常会出现一方不履行义务而另一方行使留置权的情况。我们都知道留置权是一方的权利,所以当事人行使留置权是完全合理合法的。但在法律上,合同可否约定留置权?什么是留置权?下面将为您详细解释。一、合同可否约定留置权《民法典》第四百四十...
·签订合同需要法人签字吗 签订合同需要法人签字吗一、签订合同需要法人签字吗《民法典》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或盖章时合同成立。根据该规定,当事人在合同上签字或者盖章均具有法律效力。《民法典》规定:“企业法人的法定代表人和其他工作人员,以法人的名义从事的经营活动,给他人造成经济...
·买卖合同已成立怎样证明 买卖合同已成立怎样证明1、以要约和承诺的方式订立合同的,证明要约、承诺生效的信函、数据电文,诸如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等证据。2、以行为作出承诺的,证明该行为已为相对人所接受的证据。3、以合同书的形式订立买卖合同的,由双方共同签章的合同书,即为证明买卖合同成立的...
·委托合同与居间合同的区别是什么? 一、委托合同与居间合同的区别是什么? 委托合同与居间合同的区别是:居间合同的居间人不是合同的当事人;委托合同中,受托人代表委托人行事,在受托人以自己名义签订合同时,受托人成为合同的当事人;居间合同以有偿为原则,委托合同则可以是有偿的,也可以是无偿的;居间人从事服务的范围限于...
·签订合同盖公章可以吗? 签订合同盖公章可以吗?一、签订合同盖公章可以吗一般来说,只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有签字只是程序问题,只是没有签字不能否定合同本身的效力。但有特别说明的除外,例如没有签字就是无效的合同。在交易活动中,“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《民法典》(自2...
·物业管理合同续签需要注意哪些事项? 物业管理合同续签需要注意哪些事项?小区交付使用后,小区业主委员会和物业服务公司会签署一份物业管理合同,将物业公司的职责、服务范畴、物业费等确定下来。合同到期后,双方会面临合同续签或者合同到期终止的情况。签署一份好的合同对于业主和物业公司保持良好关系非常重要,那么物业管理合同续签需...
·股权抵押合同生效条件是什么? 股权抵押合同生效条件是什么?(一)股权需具有可转让性某种财产权利要成为质押的标的物,必须具备一个最基本的要件:可转让性。股权是股东因出资而取得的,依法定或公司章程规定的规则和程序参与公司事务并在公司中享受财产利益的,具有转让性的权利。正是由于兼备财产性和可转让性,股权才可以作为一...
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