实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用

实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用的房屋建筑面积对比合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同无约定或约定不明确的，面积误差超出绝对值3%，买主可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法律予以支持。买方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，权归买方;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买方。二、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期开发商应予规定的日期交付房屋，逾期超过一定期限仍未交付的，购房者有权解除合同有权退房，并要求返还楼价款及相应的利息。三、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的四、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的如漏水经多次维修后还是严重影响生活的，可以采取法律手段退房。五、不能或不能按期办理产权过户的六、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的七、主张商品房买卖无效,主张双倍返还房款但此时要区分清楚责任，否则的话购房者就要承担违约责任。如果是因为开发商原因导致银行不批准贷款，这样的情况下购房者要求退房，其实就不会承担责任。而要是你在这方面还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·一、交通事故赔偿纠纷原因是什么?
一、交通事故赔偿纠纷原因是什么?主要原因在于对交通事故赔偿的结果不满意，当事人可以通过法律程序来维护自身的合法权益。交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残...

·2023年汽车年检费用是多少钱？
汽车年检费用是多少钱　　目前我国已经有很多地区的机动车检测站对汽车年检费用进行了调整，以广东为例，目前广州的小型汽车检测费用为410元，相比之前上调了一百元左右。　　年检的项目主要包括机动车检测、安全性检测、尾气排放检测等，还有部分手续费。非运营轿车(包括非营运轿车、非营运小型和...

·喝完酒多长时间才能开车
喝酒24小时内不要开车。人饮酒后5分钟即可在血液中发现酒精，2个多小时后酒精会被人体全部吸收。随着时间推移，酒精在体内会逐渐被吸收、分解，含量会逐渐降低。因人体存在差异,喝的酒酒精度数不同,目前还很难有一个统一的标准,驾驶员千万不要有侥幸心理,交警部门只相信专业酒精测试仪。《道路...

·醉酒驾驶摩托车罚金收取多少？
醉后驾驶摩托车罚款多少?饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶...

·道路上电瓶车逆向行驶罚多少？
有的人觉得，我又不开车，怎么么走，怎么骑都没有关系，因此很多的交通规则都不遵守，给道路的通畅性造成了很大的问题。道路上电瓶车逆向行驶罚款20元。处罚的力度要比机动车小很多，而且不涉及到扣分等情况。因此非机动车的管理问题，也成为下一步交警的管理重点之一。今天我们带您了解一下。遵守交...

·违章停车被贴条扣分吗？
违章停车被贴条扣分吗?1、市区内停车，或者没有及时驶离这种违章停车情况只罚款200元不扣分。2、高速公路上无故停车，或者在非紧急情况下在紧急车道上停车，将会扣6分，罚款200元。3、违章停车属于违反禁令标志、警告标志、禁止标线、警告标线指示的,一般是扣2分。二、违章停车罚款多少1...

·根据《交通事故处理程序规定》第四十五条规定：公安
根据《交通事故处理程序规定》第四十五条规定：公安机关交通管理部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任： (一)因一方当事人的过错导致交通事故的，承担全部责任;当事人逃逸，造成现场变动、证据灭失，公安机关交通管理部门无法查证...

·婚姻法离婚房车分割怎么规定的
夫妻离婚以后，在财产分割的这一部分，其中有一份比较复杂的，就是针对房产车子这样不动产的分割。因为是属于不动产，所以在分割的时候，往往面临的情况会比较复杂，尤其是如今房子在购买的时候可以选择的方法是比较多的，这也会直接影响房产的分割问题。下面我们就为您介绍一下，婚姻法离婚房车分割怎...

·交通肇事的立案标准是什么
一般来讲，只有刑事犯罪才会说到立案标准，而立案标准正是区分违法行为与刑事犯罪的关键。就交通肇事来讲，如果达到了规定的立案标准，那么就会构成交通肇事罪。下面我们就一起来看看交通肇事的立案标准是什么吧。一、交通肇事的立案标准是什么交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任...

·交强险赔偿范围和金额多少？
交强险赔偿范围和金额多少？按照《机动车交通事故责任强制保险条例》(简称“《交强险条例》”)的规定，“交强险”是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险，属于责任保险的一种。分为有责任赔...

·一般逆向停车怎么处罚？
一般逆向停车怎么处罚我国交通遵守的是右侧通行，所以在道路停车泊位内，必须依次按顺行方向停放，不得逆向停车，车身不得超出停车泊位。违反停车规定的，依照《道路交通安全法》第九十条规定“机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于‘道路通行规定’的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。各...