商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。

　　期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

·一、子女出资为父母为买房是否认定为共同财产?
      一、子女出资为父母为买房是否认定为共同财产? 子女出资为父母买房的情况下，显然应当算作夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父...

·租房上学需要什么手续
      租房上学需要什么手续成为每个父母必须关注了解的当务之急，而因中国各地教育政策差异，建议你关注拟就学的地方教育局网站，看看相关政策，或者打教育局电话咨询 。现就这个问题为您提供一些参考如下 ，希望能为你解决这方面问题 。 一、租房上学需要的一般性手续： 1、有一年购房或租房合同...

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      一、房屋买卖税高还是遗产税高? 我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房屋需要缴纳的费用主要是： 1、继承权公证费用。 2、房地产价值评估费用。 3、房地产继承过户税费...

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      新婚姻法婚后继承房产的有关规定有哪些？ 2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 在结婚之前我们必须了解一下关于婚后继承房产的有关规定有哪些，现在父母对于即将结婚的孩子的不动产十分关注，有的女方家长甚至对房子不满意就不同意结婚。现在由我们来为您解答一下关...

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      买卖房子肯定是要以实际取得了房子的所有权为目的，而在我国房子属于不动产中的一种，实际取得所有权需要办理登记过户手续。但现实中，有的人就仅仅知识进行了房子公证，却没有办理过户手续。那这样的情况下房子公证了没过户有法律效应吗?请一起在下文中进行了解吧。房子公证了没过户有法律效应吗房子...

·二手房过户多久能拿到房产证一般二手房在过完户之后
      二手房过户多久能拿到房产证一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的...

·离婚房子有贷款要怎么处理
      现在按揭购房的还贷年限都是很长的，少则10年多则30年，而在贷款尚未还清的时候，可能夫妻也等不及要离婚了。在这样的情况下如果房子属于共同所有，就需要作出分割。那离婚房子有贷款该怎么分才好?我们马上为你做详细解答。 一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘： 1、夫妻...

·购买期房的法律风险是什么
      相信您都听说过期房，但您可能不知道，在一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，可由于是先付款后交房，在房屋交付之前存在很多不确定性因此也加大了购房者的风险。那么，购买期房的法律风险有哪些?接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。 一、购买期房的法律...

·根据我国法律离婚房屋按房本分割的规定是怎样的？
      您对于属于自己的财产还是比较重视的，结婚之后会考虑到夫妻共同财产的一些问题，离婚的时候更是需要考虑到财产分割的相关事项，比如说您都想要知道的事啊根据我国法律离婚房屋按房本分割的规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、 全款买房，离婚后财产如何分割？ ...

·当事人要如何办理房屋赠与登记
      现实中，不管是进行房屋买卖、继承还是赠与，由于房屋在我国是属于不动产，因此在实际到所有权转移的情况下，其实都是会要求当事人办理登记的。但具体流转的原因不同，也就造成办理登记的不同。那其中当事人要如何办理房屋赠与登记呢?我们马上为你做详细解答。 一、当事人要如何办理房屋赠与登记 ...

·在日常生活当中，对于大家来说，房子这样的不动产几乎是一生当中
      在日常生活当中，对于您来说，房子这样的不动产几乎是一生当中最重要的。所以您在购买的房子以后肯定最关心的问题就是房屋的质量问题，并且现如今其实对于建筑方和企业单位来说，对房屋的建筑质量也是非常关注的。在下文中我们为您介绍的是，房屋质量保修书要怎么写? 房屋质量保修书要怎么写? ...