商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。

　　期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

·签购房认购书要注意什么问题
      在正式商品房买卖合同签订之前，买方一般先与开发商签订商品房认购书。认购书虽然是临时的，但也具有法律效力，可以对当事人利益提供保障的。不过需要在签订购房认购书的时候注意其中的一些问题才行。那到底签购房认购书要注意什么问题呢？我们马上为你做详细解答。 一、签购房认购书要注意什么问题...

·房产中介收费标准是多少？
      房产中介收费标准是多少？房产中介费是按上下家各1%收取的，若业主价格为到手价，则需下家支付全部2%佣金，每个店都会有收费标准公示，不得超佣。目前买房中介费是上下各1%，租房中介费是一个月房租。中介费一般是由买方和房东共同承担的;不过买方与房东也可以书面约定中介服务收费的分摊办法。...

·商住房和商品房的区别有哪些？
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·夫妻共有或一方所有房屋的处理
      夫妻共有或一方所有房屋的处理　　 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　 (一)双方均主张房屋所有权...

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      现在夫妻离婚时，有些情况下，所面临的情况是很复杂的。比如说，家中的房屋因为政府的规划被拆迁，这种情况下，很多当事人对拆迁后离婚房怎么进行分割的问题并不清楚。其实，关于这一点，我国的法律法规中也是有着明确的规定的。我们马上为您介绍这一法律知识。 一、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财...

·应该怎么进行房屋续租
      当房屋租赁到期之后，要是当事人还能协商一致的话，则可以继续续租该房屋。但续租房屋也是有一套流程的，很多人并不清楚究竟应该怎么进行房屋续租，针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、应该怎么进行房屋续租 1、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租...

·建房入股合作协议书怎么写，有哪些注意事项？
      建房入股合作协议书怎么写，有哪些注意事项？ 一、建房入股合作协议书怎么写? 建房入股合作协议书 甲方(单位) 地址：　　　　　　　　　　　电话： 乙方(职工)　　　　　　　　　电话： 职务/职称：　　　　　　身份证号码： 根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建...

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      在惠州买二套房首付比例是多少? 1、个人购买二套房的房贷利率为基准利率上浮10%，首付低40%以上，契税缴纳标准为总房款的3%。2、降低首付比，首套房首付20%　取消与余额挂钩限制，职工高可贷50万，一是降低职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房...

·通常要是从开发商手里购买商品房的话，此时签订的商品房买卖合同
      通常要是从开发商手里购买商品房的话，此时签订的商品房买卖合同是比较固定的内容，也算是格式合同的一种吧，不过这是由房建局制定的。而要是买卖二手房房屋的话，这种情况下当事人其实可以自由约定房屋买卖协议的内容。那到底这个二手房屋买卖协议怎么写呢?我们一起在下文中进行了解。 二手房屋买...