对被执行人购买的预售商品房，法院应如何采取查封措施？_珠三角律师网www.zsj64.com

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对被执行人购买的预售商品房，法院应如何采取查封措施？

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发〔 2004 〕5 号）第十五条规定，被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋、购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，法院可以进行预查封。

·执行和解不等于执行终结
一方不履行和解协议可申请恢复对原生效法律文书的执行。执行过程中，由于各种客观原因或其他因素的影响，被申请执行人一时不能执行或不能完全执行生效法律文书确定的义务，在当事人双方协商一致的情况下，法律允许当事人自行达成和解协议，重新确定履行方式或履行期限、履行数额等。这是《民诉法》第...

·被批准暂予监外执行的规定是什么？
被批准暂予监外执行的规定是什么？一、被批准暂予监外执行的规定是什么? 刑事诉讼法，第一条　为了规范暂予监外执行工作，严格依法适用暂予监外执行，根据刑事诉讼法、监狱法等有关规定，结合刑罚执行工作实际，制定本规定。第二条　对罪犯适用暂予监外执行，分别由下列机关决定或者批准：...

·二审期间，上诉人以达成和解协议为由撤回上诉，后未履行和解协议，是否执行一审判决
一种意见认为，由于二审期间双方当事人撤回上诉，法院一旦裁定准许撤诉，一审判决即为生效判决，因此，具备强制执行力，应当根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十七条“一方当事人不履行或者不完全履行在执行中双方自愿达成的和解协议，对方当事人申请执行原生效...

·什么情况下法院可以中止执行？
根据法律规定，中止执行是指执行程序开始后，由于出现致使执行工作无法进行下去的特殊情况，法院裁定暂时停止执行程序，待该情况消除后，继续进行未完成的执行工作。执行中，出现下列情况之一，法院应当裁定中止执行：申请人表示可以延期执行；案外人对执行标的提出确有理由的异议；作为一方当事人的公...

·行政强制执行执行费收取向谁主张？
行政强制执行执行费收取向谁主张？一、行政强制执行执行费收取向谁主张? 由被执行人支付执行费，法院强制执行过程中，找不到被执行人的情况下，可以申请法院调查被执行人的银行存款、房产、车辆等财产，如果经法院调查也没有财产可供执行，法院会终结本次执行程序。待发现被执行人或者查到被执...

·连带责任就是谁有钱执行谁吗
是的。连带责任作为民事责任的一种，是指根据法律规定或当事人有效约定，两个或两个以上的连带义务人都对不履行义务承担全部责任。连带责任的执行方式：(1) 同时式执行。即对两个以上的连带责任被执行人实行同时发执行通知书，又分为两种方法，一是对各被执行人同时采取全额执行强制措施，然后合并...

·探视权强制执行有用吗?
探视权强制执行有用吗? 修订后的《婚姻法》第四十八条规定：“对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。”所以探望权是可以由国家强制力来保证实施的。司法实践部门在探望权立法时也有不同意...

·法院判决拒不执行后果有哪些
法院判决拒不执行后果有哪些法院的判决是赋予国家强制力的，应该主动履行。如果不履行有三个后果：1、由人民法院强制执行;执行措施很多，可以对住宅进行搜查，包括拍卖、变卖、扣押的财产，冻结银行帐户，还可以查封住宅。2、如果拒不执行，法院可以处15日以下拘留1000元以下罚款，并且可以重...

·连带赔偿责任先执行谁
需要根据案情来看，一般没有先后之分，连带赔偿责任的顺序是各个责任人不分先后次序的根据权利人的请求承担责任。连带赔偿责任包括法定连带责任和约定连带责任。连带责任的执行方式有三种：(1)同时式执行。即对两个以上的连带责任被执行人实行同时发执行通知书，又分为两种方法，一是对各被执行人同...

·生效法律文书确定债务利息支付至判决生效之日或者实际清偿之日的，执行中迟延履行期间的债务利息应如何计算？
根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条规定，执行中迟延履行期间的债务利息包括一般债务利息和加倍部分债务利息。对于一般债务利息，生效法律文书确定债务人支付利息至生效之日的，截止时间应计算至法律文书生效之日；生效法律文书确定债务人支付...

·查封时可否提执行异议？
查封时可否提执行异议?查封时不一定可以执行异议，具体是否可以提出异议，由执行人是否存在违法行为来确定。相关法律规定：《民事诉讼法》第二百二十五条执行异议当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院...

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