对被执行人购买的预售商品房，法院应如何采取查封措施？_珠三角律师网www.zsj64.com

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对被执行人购买的预售商品房，法院应如何采取查封措施？

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发〔 2004 〕5 号）第十五条规定，被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋、购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，法院可以进行预查封。

·一、法院对自杀遗嘱的判决如何执行?
一、法院对自杀遗嘱的判决如何执行?依据民事诉讼法的规定，法院对遗嘱继承纠纷作出判决后，由法院对判决进行执行，法院执行的措施包括扣押、冻结、划拨等。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条　发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审...

·商事仲裁裁决在哪执行？
商事仲裁裁决在哪执行?商事仲裁裁决在法院或者是仲裁委员会执行，因为对于生效的仲裁裁决是可以申请法院来进行强制执行，也可以是由仲裁委员会自己来作出执行的。对外国仲裁裁决的承认和执行重在对一些关键程序性事项的审查，而不是对当事人实体权利义务的审查。承认本身是一个防御性程序，用于阻止仲...

·行政强制执行前告知被执行方吗？
行政强制执行前告知被执行方吗？一、行政强制执行前告知被执行方吗? 行政机关作出强制执行决定之前，应当事先催告当事人履行义务，当事人收到催告书有权进行陈述和申辩。《行政强制法》第三十六条当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人...

·第三人提供执行担保，暂缓执行期限届满后，被执行人仍不按期履行义务，是否可以追加该第三人为被执行人？
依照《最高人民法院关于执行担保若干问题的规定》第十一条第一款规定，暂缓执行期限届满后被执行人仍不履行义务，或者暂缓执行期间担保人有转移、隐藏、变卖、毁损担保财产等行为的，人民法院可以依申请执行人的申请恢复执行，并直接裁定执行担保财产或者保证人的财产，不得将担保人变更、追加为被执行...

·不适用监外执行的情形有哪些
不适用监外执行的情形有哪些暂予监外执行是指对于被处有期徒刑或者拘投刑的罪犯，由于符合法定情形，决定暂不收监或者收监以后又决定改为暂时监外服刑，由公安机关执行并由基层组织或者罪犯的原所在单位协助进行监督的刑罚执行制度。这一制度的设立体现了中国惩罚罪犯与改造罪犯相结合和人道主义的刑事...

·行政强制执行的材料需要提供哪些
行政强制执行的材料需要提供哪些一、行政强制执行的材料需要提供哪些 (1)强制执行申请书; (2)行政决定书及作出决定的事实、理由和依据; (3)当事人的意见及行政机关催告情况; (4)申请强制执行标的情况; (5)法律、行政法规规定的其他材料。强制执行申请书应当...

·管制由哪个机关执行？
管制由哪个机关执行？管制的执行机关是由社区矫正机构，即司法局或司法所，不是社区，也不是公安机关。根据我国《刑事诉讼法》第二百六十九条对被判处管制、宣告缓刑、假释或者暂予监外执行的罪犯，依法实行社区矫正，由社区矫正机构负责执行。第七十六条指定居所监视居住的期限应当折...

·作为执行依据的民事调解书约定了迟延履行责任，被执行人依照民事调解书承担了民事责任后，是否还需承担迟延履行责任？
《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第十条规定：人民法院对于调解协议约定一方不履行协议应当承担民事责任的，应予准许。” 第十九条规定：调解书确定的担保条件或者承担民事责任的条件成就时，当事人申请执行的，人民法院应当依法执行。不履行调解协议的当事人按照前款规定，...

·根据行政强制执行的对象种类包含几种?
一、根据行政强制执行的对象种类包含几种? 行政强制执行的种类 (一)间接强制执行间接强制执行是指行政主体通过间接手段迫使义务人履行其应当履行的法定义务或者达到与履行义务相同状态的行政强制措施。间接强制可以分为代执行和执行罚两种： 1.代执行。代执行就是指...

·一、执行异议确认买卖不破租赁的规定是什么?
一、执行异议确认买卖不破租赁的规定是什么? 执行异议确认买卖不破租赁的规定是在法院执行涉案房产时提出执行行为异议,防止法院在拍卖等执行环节将承租人的利益排除在外。对于上述异议未得到支持不服的,承租人应当根据民诉法第225条在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议,而非提出...

·什么情形下可以申请法院强制执行？
(1）发生法律效力的民事判决、裁定； (2）调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书； (3）依法设立的仲裁机构的裁决； (4）被依法赋予强制执行效力的债权文书；...

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