对被执行人购买的预售商品房，法院应如何采取查封措施？_珠三角律师网www.zsj64.com

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对被执行人购买的预售商品房，法院应如何采取查封措施？

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发〔 2004 〕5 号）第十五条规定，被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋、购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，法院可以进行预查封。

·建立暂予监外执行类帮扶机制条件是什么
建立暂予监外执行类帮扶机制条件是什么在我国，适用于被判处有期徒刑或拘役而有下列情况之一的罪犯：(1)有严重疾病需要保外就医的;(2)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(3)生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。其中对于被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监...

·监外执行到期了提前多久通知收监？
监外执行到期了提前多久通知收监《刑事诉讼法》第二百六十七条决定或者批准暂予监外执行的机关应当将暂予监外执行决定抄送人民检察院。人民检察院认为暂予监外执行不当的，应当自接到通知之日起一个月以内将书面意见送交决定或者批准暂予监外执行的机关，决定或者批准暂予监外执行的机关接到人民检察...

·行政诉讼期间是否停止具体行为的执行
在诉讼期间可否停止行政执行?首先我们先来了解一下诉讼期间具有的特点，然后再来说说具体的关于行政诉讼案的详细情况。诉讼程序是有一套非常规范科学的程序，程序规则是结合了以往的经验而制定出来的。诉讼程序还具有促进双方沟通达成解决案件。诉讼结果的权威性。对于法院判决不满有异议的，可以向上...

·死缓缓期两年怎么执行？
死缓缓期两年怎么执行？一、死缓缓期两年怎么执行死刑缓期二年执行，是指被判处死刑的罪犯，不是必须立即执行死刑的，给予两年的缓期，这就是刑法中所称的死刑缓期二年执行。死刑缓期二年执行不是一个单独的刑罚种类，而是死刑的一种执行制度二、死刑缓期二年执行期满可否执行死刑 ...

·适用监外执行的条件都有几种
适用监外执行的条件都有几种对于暂予监外执行的适用条件，刑事诉讼法第265条作了明确规定，即必须具备下列情形之一：1.罪犯有严重疾病需保外就医。对于适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。对于罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院开...

·行政处罚申请执行标准有哪些？
行政处罚申请执行标准有哪些？ (一)第四十四条，行政处罚决定依法作出后，当事人应当在行政处罚决定的处罚执行期限内，予以履行。 (二)第四十五条，当事人对行政处罚决定不服申请行政复议或者提起行政诉讼的，行政处罚不停止处罚执行，法律另有规定的除外。 (三)第四十六条，作...

·具行政强制执行权的部门有哪些
具行政强制执行权的部门有哪些行政强制法实施前，原则上只有公安，国安，海关，工商，税务，加县级以上人民政府有行政强制执行权，但目前行政强制法把这个范围抽象扩大了，有两种情况：1、违法建筑物、构筑物、设施的强制拆除;2、符合特定条件时对金钱给付义务的强制执行。当出现上述两种情况，并且...

·可否对附随义务申请执行？
可否对附随义务申请执行?附随义务，只要法院作出判决，法院就可以强制执行，比如现在办理房屋过户手续，就是房屋买卖合同的附随义务，就可以强制执行。在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。违反附随义务承担损害赔偿责任时，赔...

·限期拆除是行政强制执行吗？
限期拆除是行政强制执行措施吗?行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为。责令当事人“限期改正违法行为”不是行政处罚行为。而我们依法作出的“限期拆除”其实质就是责令当事人“限期改正违法行为”。责令限期拆除不具有行政处罚的性质。行政处罚是对违法当事人采取惩罚性制...

·申请法院强制执行时间有多久？
根据《民事诉讼法》相关规定：第二百二十六条　人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查搜索，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。第二百三十条　在执行中，双方当...

·被执行人购买的预售商品房的执行问题
被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同的，不得对抗人民...

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