违约金约定的过高或过低，怎么处理？

    《中华人民共和国合同法》第114条第2款：当事人约定的违约金数额低于或过分高于实际损失的，经当事人请求，人民法院或仲裁机构可予以增加或适当减少。


    　　根据这条法律规定，我们可以看出违约金并非一成不变的。可是判断过高或过低的标准在哪儿呢？


    　　合同中，约定违约金实际上是对一方违约后可能给对方带来损失的预先估算，所以，约定违约金可能低于或高于一方实际损失。约定的违约金可以分为补偿性违约金和惩罚性违约金，补偿性违约金支付数额应当以非违约方实际损失为限；惩罚性违约金就不在此说明。


    　　所以，过高或者过低关键取决于非违约方受到的实际损失。显然，只要违约金不足以弥补守约方的损失，守约方就可以要求法院予以调整；但是，若违约金略微高于实际损失，则不需调整，只有在过分高于实际损失时，才可以调整。过低也是一样处理。同时，非违约方必须举证证明实际损失的发生以及实际损失的大小，否则，承担举证不能的后果。


    　　在商品房买卖合同中关于违约金过高过低有着这样的规定，可以作为其他合同的参照。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用哦法律若干问题的解释》第十六条进一步明确，当事人对过高或过低的违约金可以请求法院或仲裁机构进行调整，以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

·定金罚则
定金，是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。
在买卖合同中只要约定的定金条款，无论合同当事人哪一方违约，都要承担与完全数额相等的损失。换句话，就是如果...

·违约金与损害赔偿金
          一、违约金

    　　（一）违约金的特点

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·不可抗力的法律定义
按照合同法第117条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。因不可抗力而不能履行合同的，要相应地免除或减轻责任。合同法规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。法律另有规定的，依照其...

·当事人已支付约定过高的违约金的，还能否主张返还？
《民法典》第585条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”据此，当事人如认为约定的违约金过高，应向法院或仲裁机构提出请求予以适当减少。...

·购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋吗？
1、买卖双方协议解除 2、卖家违反合同约定（1）你跟卖家签订商品房买卖合同后，卖家那边没有告诉你又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，卖家又将该房屋出卖给第三人；（3）卖家故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许...

·如何理解违约金过高？
《民法典》合同编第585条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构...

·健身房倒闭，健身卡余额可以要求退还吗？
1、当办健身卡时，在健身房和办卡人间，成立了合同关系。　　办卡人通过预存费用，取得健身房的会员卡，获得在一定时间内定期或不定期接受健身中心的服务的权利，当办卡人与健身房达成一致，并签订协议时，其实双方之间已经形成了一种持续性的服务合同关系。　　2、我国法律规定当事...

·解除合同的同时能否使用违约金？
《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”那么，在解除合同的情况下，是否还需要继续支付违约金了呢？
　　首先，约定违约...

·合同争议提起诉讼或者申请仲裁的法定期限?
诉讼时效是指当事人向法院请求保护其合同权利的法定期间。如果当事人在诉讼时效期间内不向法院提起诉讼，即丧失获得法院保护其合同权利的权利。仲裁时效是指当事人向仲裁委员会请求仲裁的法定期间。如果当事人在仲裁时效期间内不向仲裁委员会请求仲裁，即丧失获得仲裁委员会保护其合同权利的权利。 ...

·违约金、滞纳金、利息损失的区别
①、违约金违约金是指当事人在签订合同时，由当事人约定或者法律直接规定的在一方违反合同（或违反约定）后向对方支付的一定数额的货币或代表一定价值的财物。根据《合同法》的规定，违约责任的方式有：继续履行、赔偿损失、违约金、定金罚则及其他方式。可见，违约金是违约责任承担的一种...

·合同纠纷的解决途径
任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。
1.和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和...