1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是高档住宅。

2、面积在144㎡以下是普通住宅。在南京购买90㎡以下可以享受1%的购房补贴,90-144㎡之间可以享受0.5-1%的补贴,144㎡以上是1%的补贴。如果不是普通住宅,契税是3%

·南京二套房首付比例是多少?
      近年来，随着城市化的不断推进，我国城市人口的数量也不断增加。与此同时，城市人口对于房产的需求也不断增加。为了缓解房产不足与需求过大的矛盾，南京市政府提高了二房的首付比例。南京二套房首付比例是多少呢?今天，您就和我们一起来具体了解一下吧。 一、南京二套房贷款政策 十一楼市调控...

·租房登记入公安系统吗
      入公安系统。房屋租赁合同需要备案，有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了，关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下：首先，需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。其次，办理地点一般都是区房地产交易中心，需携带以下材料：当事人...

·诉前财产保全用房屋担保可以吗？
      诉前财产保全用房屋担保可以吗?可以用房屋来担保诉讼财产保全，所谓诉前财产保全，也就是诉前保全，是利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请，由人民法院所采取的一种财产保全措施。与诉前财产保全有关的民事争议必须有给付内容...

·房产证他项权利证书办理的材料有哪些？
      房产证他项权利证书办理的材料有哪些?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、...

·一、租房子注意事项有哪些？
      一、租房子注意事项有哪些方面1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的...

·开发商出售商品房的，不仅仅是出售一个房屋，此时包括房屋内必要
      开发商出售商品房的，不仅仅是出售一个房屋，此时包括房屋内必要的设施如水管电线、门窗等等，也是需要按照国家的规定做好，之后一起交付给购房者。而对于房屋内的不同设施，我国规定的保修期限不同。那究竟房屋的保修期一般是多长呢?下面我们一起进行具体了解。 一、房屋的保修期一般是多长 房屋的...

·应该怎么处理一房二卖纠纷
      1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理...

·正在还贷款的房子可以出租吗
      可以出租给别人使用。贷款买的房子，在贷款未还清之前，是可以将房子出租的，房租按照当地市场价，由双方协商确定。《关于适用若干问题的解释》规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。《贷款通则》第十七条：借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核...

·买房赠送面积是陷阱吗
      不少开发商为了吸引购房者，往往在宣传广告里面说“买房赠送面积”，而实际赠送的无非就是一些飘窗、榻榻米、小阳台的位置。但这也是有代价的，于是有人就在问买房赠送面积是不是陷阱，下面我们就为您解答一下这个问题。 一、买房赠送面积是陷阱吗 针对“买房送面积”的“大实惠”，那只是开发商...

·离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理
      离婚夫妻在打官司的时候，往往在财产的分割和未成年孩子抚养问题上存在矛盾。然而此时，既然已经提起了离婚诉讼，那自然就是由法官依法作出判决的。那此时离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理才好呢?接下来，我们就来为你做详细解答吧。 一、婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，...

·住房者在购买房屋的时候,通常没有仔细看房子的一些基础设施或者
      住房者在购买房屋的时候,通常没有仔细看房子的一些基础设施或者房子的水电方面的问题，会因为对房子感觉不错就买下了。但是，在住过一段时间后，如果开始发现有某些例如墙体有裂缝等问题时，而向物业投诉遇到不理不管的情况下，我们还有权利写房屋质量问题投诉书，下面是房屋质量问题投诉书范文。一、...