1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是高档住宅。

2、面积在144㎡以下是普通住宅。在南京购买90㎡以下可以享受1%的购房补贴,90-144㎡之间可以享受0.5-1%的补贴,144㎡以上是1%的补贴。如果不是普通住宅,契税是3%

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·一、公民的两限房怎么写遗嘱?
      一、公民的两限房怎么写遗嘱? 可以直接写入遗嘱处分，按照民法典的规定，公民可以订立立遗嘱处分个人财产，只要该遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，(如果有胎儿或者其他靠被继承人抚养的无劳动能力的人需要预留相应遗产份额)并且符合法定形式就可以产生法定效力。关于遗嘱的法定形式在民法典第一千...

·农村房屋拆除合同的范本内容是什么？
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·如今有的夫妻在购房的时候考虑到日后可能会产生的房产纠纷
      如今有的夫妻在购房的时候考虑到日后可能会产生的房产纠纷，干脆直接将房子登记在孩子的名下，就算日后夫妻怎么吵闹，甚至要离婚，房子都在孩子名下是不会产生什么争议的。但在进行登记的时候，从法律角度来看，购房写孩子的名可以吗?下面就让本站我们为你做详细解答。 买房子可以写孩子的名字。 孩...

·在我国回迁房有大产权的吗?
      在我国回迁房有大产权的吗? 拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形：第...

·二手房产权陷阱有哪些 二手房有什么产权陷阱
      由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有可能是租赁出去了，也有可能有其他不好立即交接的情况，还有可能在过户的时候缺少这样那样的手续。那么二手房产权陷阱有哪些呢？我们马上为你做详细解答。 一、二手房产权陷阱有哪些 首先“卖房者”可能非二手房的产权人，这种情况应在签订合同...

·履行租房合同注意事项有哪些？
       履行租房合同注意事项有哪些？ 租房合同注意事项1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修...

·网签备案未下证的房子可以过户吗？
      网签备案未下证的房子可以过户吗?首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议您不要购买这类房子，因为没有产权证将不...

·买二手房之前要审查什么事项
      买二手房之前要审查什么事项 1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，是否存在共有产权人，房产是否已经抵押。2、二手公房的买卖，还要审查原公房是否是以优惠价或者标准价购买，如果是以优惠价或者标准价购买的还要先补足标准价和成本价之间6%的差价。3、军队、医院、学校的公有住房，只有原...

·一、法人与企业房租无偿使用合同是否能够签订?
      一、法人与企业房租无偿使用合同是否能够签订? 法人与企业房租无偿使用合同是能够签订的， (一)合同的主体(甲方乙方)在签合同时应特别注意： 1、首先应特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。 2、...

·已抵押房屋可以买卖吗？
      已抵押房屋可以买卖吗?已抵押房屋，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向...