·虽然说期房的风险很大,但受到价格的吸引,还是有不少人会选择购 虽然说期房的风险很大,但受到价格的吸引,还是有不少人会选择购买期房,毕竟现在的房价越来越贵了,说不定日后连期房都买不起了。而对于购房者来讲,买期房其实也是有需要注意的事项,那究竟买期房注意事项有哪些呢?我们马上为你做详细解答。 一、买期房注意事项有哪些 1、开发商的开发经营资...
·新婚姻法婚前房产怎么分? 随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《民法典》将废止。 并不是每一对夫妻都能幸福美满的走到最后的,一旦离婚,就会有很多关于经济方面的纠纷,尤其是房产的分割。除了婚后的房产,还有一些婚前的房产也容易引起纠纷。那么,民法典婚前房产怎么分割呢?关于这个问题,接下来就随我们...
·房屋拆迁中,评估报告有期限吗?多长时间有效? 房屋拆迁中,评估报告有期限吗?多长时间有效? 房屋拆迁时的评估报告是有期限的,根据国家法律规定房屋价格评估报告的期限不得超过一年,如果征收人提供的房屋评估报告已经过了有效期的,并且没有签订拆迁协议的,被征收人可以要求重新进行评估。 一、房屋拆迁中,评估报告有期限吗?多长时...
·农民公寓可以办房产证吗 不可以。宅基地属于农民集体所有,农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地...
·房屋买卖中介费什么时候给? 现在二手房房屋买卖大都通过中介的方式进行交易,中介然后从中收取服务费,每个中介公司的服务收取标准不一样,但是给中介费的时候时间应该差不多,那么房屋买卖中介费什么时候给?我们就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。 一、房屋买卖中介费什么时候给? 中介费在你们签订购房合同时就应该...
·一、二手房不能过户怎么办? 一、二手房不能过户怎么办?买卖双方想要购买二手房无法办理过户时,可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题,赠送方需要提供赠送此二手房的公证书,被赠送那个人也要提供接受房屋赠送的公证书,要不然两个人一起提供一份关于房屋赠送签订的合同书,当提供了关于赠送房屋双方都同意的公证书就可以办理...
·北京二手房买卖税费有哪些 置购房产自古以来就是国人家庭中的重要的事情,现今,我国出台了多项条例管控房产行业,例如调整税收幅度,二手房买卖也多多少少受到了影响。今天的我们带您来了解一下北京二手房买卖税费项目以及税费的计算方法。 1、 卖方应承担的税收和费用 印花税: 成交价×0.05%(暂免征收) 营...
·商品房公摊面积有哪些? 商品房公摊面积有哪些?房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过...
·商品房贷款没还完可以过户吗 商品房贷款没还完可以过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款...
·哪些房产不能办理抵押贷款 哪些房产不能办理抵押贷款 一、哪些房产不能办理抵押贷款 1、公益用途房屋 根据我国相关法律规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。 2、小产权房 “小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋。大多数地区的银行对小产...
·现实中,虽然购买商品房的人比较多,但因为商品房的价格普遍较高 现实中,虽然购买商品房的人比较多,但因为商品房的价格普遍较高,因此对于一些经济能力有限的人来讲,此时可能会退而求其次,选择购买安置房、回迁房、两限房以及经济适用房等等,至少在价格上面没有那么高。那其中购买两限房具体有怎样的步骤呢?如果你不清楚的话,我们一起在下文中进行了解。 一...
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