·他项权的房子要办继承怎么办? 他项权的房子要办继承怎么办?他项权的房子不一定可以继承,必须在房屋上设置了典权的房屋就不能办理继承手续。其他类型的他项权房屋,在办理继承手续之前,获得他项权人的同意后,按照一般类型的流程办理房屋的继承手续即可。具体的房屋继承流程如下:1、房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评...
·一、离婚按揭房如何去名字? 一、离婚按揭房如何去名字?离婚按揭房是不可以去名字的。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过...
·二手房定金纠纷怎么处理 关于定金引起的纠纷有以下三种: 二手房定金纠纷怎么处理 关于定金引起的纠纷有以下三种:1、付了定金以后,其中一方违约,守约方可按照定金罚则处理,也就是说下家违约的话,上家可以没收定金;上家违约的话,下家可以要求双倍返还定金。2、付了定金以后,双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致,而这些内容与履行合同有密切的...
·在城市里买房 在城市里买房,是一个幸福家庭的基础,但是每个城市的房价都不同,但是相同的是都需要有房屋的质量等级,那房屋质量等级标准分几类?一般来说房屋的质量等级分为五类,分为五大类,以下做出详细的解释为什么要分为五大类,五大类都包括什么东西。 房屋质量等级标准分几类 根据房屋结构、装修、设...
·一、父母共同出资买房遗产算夫妻共有吗? 一、父母共同出资买房遗产算夫妻共有吗?一般情况下双方父母共同出资购买的房产是夫妻共有的,除非有其他特殊约定。夫妻当中的一方去世,遗产房只有一半的产权是死者的财产。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百五十三条 【遗产的认定】夫妻共同所有的财产,除有约定的外,...
·一、赠与房产过户流程是什么? 一、赠与房产过户流程是什么? 赠与房产过户流程主要是: 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书; 2、到当地的房产公证处办理公证; 3、携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续; 4、赠与人将房屋交付受赠人。 相关知识: 依据现行营业税暂行条例...
·我们发现有些楼盘会利用房屋外墙面来打广告,从中获取一定的利益 我们发现有些楼盘会利用房屋外墙面来打广告,从中获取一定的利益。但此时就房屋外墙面的所有权来看,往往是存在争议的。自然是开发商认为是自己的,而购房者则仍为是属于相应房屋业主的。那究竟实践中,谁拥有房屋外墙面的权利呢?我们马上为你做详细解答。由于房屋外墙面的使用权一般在购房合同中没有...
·随着房价的不断增长国家出台相关政策来调控房价的肆意增长,一定 随着房价的不断增长国家出台相关政策来调控房价的肆意增长,一定程度上起着作用,近几年出台租售同权来保障了租房者的合法权益,同时也在变相影响者房价市场,主要的目的就是让租房者能够享受和购房者一样的待遇,从而来保障租房者的合法权益,那广州租售同权后商住楼的规定是什么?下面就详细介绍。 ...
·房屋拆迁补偿方式有哪些? 房屋拆迁补偿方式有哪些?拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式...
·房屋的他项权益证由谁来办? 房产是重要的不动产,人们可以拿来进行抵押,日常生活中,房产抵押是人们融资的主要方式,办理房产抵押一般要到银行,或者信托公司等。用到的材料包括一份他项权证。那么,房屋他项权益证由谁来办?这个证在产权证办好后抵押用到的,应该由抵押人办理,下面我们就跟随我们具体了解下。 一、房屋...
·在我国夫妻离婚房产如何分割 在生活当中,房产这样重大的不动产,实际上根本就不可能像您想的那么简单,只要在房产证上加上名字就可以万无一失了。我们可以说房产的分割往往是离婚诉讼案件当中最难处理的一部分,而且大多数的夫妻在离婚的时候都比较关心的一个问题就是在我国夫妻离婚房产如何分割? 在我国夫妻离婚房产如何分...
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