·房产遗产继承时效怎么算 一、房产遗产继承时效怎么算 诉讼时效分为一般诉讼时效和特别诉讼时效。一般诉讼时效指在一般情况下普遍适用的时效,这类时效不是针对某一特殊情况规定的,而是普遍适用的,如我国《民法总则》第一百三十五条规定的:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年,法律另有规定的除外。” ...
·房屋租赁可以转租吗? 房屋租赁可以转租吗房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡...
·产生房屋租赁纠纷的原因是什么 对于租房的人来讲,可能在实际租赁房屋的过程中经常遇到一些纠纷。但是您有没有想过,之所以会产生房屋租赁纠纷的原因究竟是什么呢?只有了解清楚了原因,我们才能从根本上避免这些纠纷的发生。 一、产生房屋租赁纠纷的原因是什么 (一)法律意识单薄,隐形租赁市场活动猖獗 目前,依法进行房屋转...
·农村房屋拆迁应该怎么进行补偿 农村房屋拆迁应该怎么进行补偿 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房...
·商品房合同欺诈赔偿几倍 一倍。“商品房”作为商品之一,受市场因素的影响,由买卖双方协商进行买卖,属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品,应当适用《消费者权益保护法》。所以,房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然,如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”,依照第49条,应当按照消费者的要求增...
·离婚房产变更银行变更吗? 财产分割对于将要离婚的夫妻来说有时会比较麻烦,根据不同的情况有不同的规定,特别是还在还贷款的房产,一旦离婚,房产的归属问题以及未来还款人的确定都是需要解决的,很多人都在担忧离婚房产变更银行变更吗?让我们一起来了解一下吧。 一、离婚过户流程 离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理...
·如果要买房子有哪些证? 如果要买房子有哪些证? 一般为两证:土地使用证、房产证;也有统一的房地产权证。 土地使用权证和房产所有权证两证合一与两证分离,都是符合国家法律政策的。 在购房时需要重点关注问题: 1、基本的“五证”齐全。 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常...
·房屋买卖流程及时间是怎样的 在买卖房屋时,你是否了解过房屋买卖的流程及时间,对于大部分人来说,买卖房屋的流程及时间都是中介或者售中中心的销售人员帮助安排,但你是否想过如果你对清楚的了解买卖的流程和时间,你可以更好的行使你的权利,不花冤枉钱。那么,房屋买卖流程及时间具体是怎样的?为您解答。 一、前期准备 ...
·起诉离婚财产房子处理的方法 房产一直以来是在离婚的财产分割的时候的一个重要的因素,我们在进行分割的时候,也是有一定的法律的约束的。那么,起诉离婚财产房子分割的原则和方法有哪些呢?房产的认定和处理是如何进行的呢?一起跟着我们了解一下相关的知识吧。 一、房产类型的划分 房屋类型的划分根据其划分标准有不同...
·购房合同上的名字能更改吗? 购房合同上的名字能更改吗这个问题不能一概而论,要分情形对待。(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。(三)商品房买卖合同已经...
·商品房预售应符合什么条件 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售的条件是: 1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设...
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售的条件是:
1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
3.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设...
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