购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋吗？
- 1、买卖双方协议解除
2、卖家违反合同约定
（1）你跟卖家签订商品房买卖合同后，卖家那边没有告诉你又将该房屋抵押给第三人；
（2）商品房买卖合同订立后，卖家又将该房屋出卖给第三人；
（3）卖家故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（4）房屋买卖的卖家故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（5）卖家故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；
（6）你购买的那个房子，房屋主体结构质量不合格；
（7）还是房子本身的原因，因为房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
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·定金、违约金、损害赔偿金
违约金，是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时给付另一方一定数额的金钱。
违约金具有补偿...
·请求权竞合
债权人依照合同法第一百二十二条的规定向人民法院起诉时作出选择后，在一审开庭以前又变更诉讼异议，经审查异议成立的，人民法院应当诉合起诉。...
·违约金的种类
违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种：
(一)法定违约金。法定违约金是指由法律直接规定违约金的数额、固定...
·违约责任的责任形式
违约责任的责任形式包括以下五种：
第一，违约金；
第二，赔偿损失；
第三，强...
·根本违约的判定
从立法的目的来看，判定是否根本违约应当把握以下两点：
其一，合同的不当履行部分包含了实现合同利益的关键因素。
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