·上海市房价高企,一套房子动辄就是几百万,对于大部分人来说,是 上海市房价高企,一套房子动辄就是几百万,对于大部分人来说,是无力全款买房的,都要通过办理按揭贷款。人们同开发商签署购房合同后,就应该支付一笔首付款,然后凭借合同及发票到银行办贷款。那么,上海现在买房子首付最低多少钱一平?下面跟随我们做个具体了解吧。 一、上海现在买房子首付最低多少...
·离婚房产更名需要什么材料 夫妻离婚时候的房产分割的问题是属于财产分割当中最困难的一部分,因为房产的分割不是像您想的那么简单,只要在房产证上加上名字就可以。每个人遇到的情况都不一样,但是最终得到判决以后,可能都需要对房产证进行更名的,所以在针对房产更名的时候,得到房产的这一方肯定就需要了解一下离婚房产更名需...
·离婚贷款房屋分割是怎样的 生活中,大部分的人买房都是选择贷款的方式。而对于即将要结婚的人来讲,婚前贷款买房与婚后贷款买房的区别就大了。而要是日后在贷款尚未还完的情况下就离婚的话,这样的房产该如何来分割呢?我们一起在下文中进行了解。 一、婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘: 1、夫妻一...
·商品房合同违约金起诉期限是多长 商品房合同违约金起诉期限是多长 一、商品房合同违约金起诉期限是多长 民法通则第137条的规定,“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算”。根据该条规定,当事人追究房产公司逾期交房之违约金的诉讼时效应从约定的交房之日起算,这也是大多数人的观点。 《最高人民法院关于贯彻...
·购买房屋的时候要知道一些术语,这样才清楚房屋的情况。其中商品 购买房屋的时候要知道一些术语,这样才清楚房屋的情况。其中商品房可以分为现房与期房,一般期房就是指尚未修建完工的商品房,那什么是现房呢?作为购房者无论购买怎样的房产都应该小心注意,那究竟购买想需要注意什么?我们将在下文中为你解答疑惑。 一、什么是现房? 现房是指消费者在购买时已经通...
·如何订立购房合同 如何订立购房合同一、如何订立购房合同 我国法律规定,商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出...
·农村小产权房屋买卖合同效力是怎样的 农村小产权房屋买卖合同效力是怎样的 对于小产权房屋买卖合同来讲,其效力分为有效和无效两种。小产权房屋主要是指农村居民自己修建的房屋,像这样的房屋一般是没有产权证的,所以在进行小产权房屋买卖的时候会牵涉到许多法律风险。 (一)认定小产权房买卖合同无效的理由 1、农村集体...
·二房东无权转租合同生效吗? 二房东无权转租合同生效吗?二房东无权转租合同是不会生效的,对于我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定未征得出租人同意和办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效。我国《合同法》第四十四条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生...
·办理继承房产过户手续需要什么资料? 办理继承房产过户手续需要什么资料?1、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;2、被继承人死亡证明,包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;3、继承人情况证明(被继承人的父...
·抵押预售商品房是否有效 抵押预售商品房是否有效 一、抵押预售商品房是否有效 (一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押 商品房预售合同是买卖合同,房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业,所有权人对自己的财产有完全的自主权,房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但此时,如果预售方已经通过签订...
·房屋他项权证简介 房屋他项权证必须办吗?他项权证是证明房屋贷款人需要贷款的期限,同时证明了在该期限内,贷款人不得将该房屋另作不合法、不合规用途或将房屋出售给其他人。证件是购房过程中必须办理的,办理和注销该证时都需要当事人亲自到场出示证件和资料进行办理。以下是该证件的相关介绍。一、房屋他项权证简介房...
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