延期交房怎么赔偿违约金

珠三角律师网 www.zsj64.com

  开发商要是超过了约定的时间交房就会构成延期交房，此时对购房者来讲是存在违约行为的，因此就要承担违约责任，也就是支付一定的违约金。那么延期交房怎么赔偿违约金呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
  1、商品房买卖合同示范文第九条第二款规定，出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。2、《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。4、根椐私法自治原则，如果当事人约定了违约金，应当优先适用违约金条款，只有在双方没有约定违约金的情况下，才能适用司法解释第十七条规定。购房者在碰到开发商延期交房的情况时，如发现是开发商自己的责任，应该要求开发商履行违约责任，如发生纠纷，可以向我们网站的专业律师进行咨询。有律师帮助你分析解答，相信问题一定能够得到很好的解决。
  
  
  

·一、人为过错的交通事故怎么赔偿?
      一、人为过错的交通事故怎么赔偿?只能由交强险进行合法的赔偿，交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康...

·随着现在私家车的逐渐普及，越来越多的人出门选择开车，这也导致
      随着现在私家车的逐渐普及，越来越多的人出门选择开车，这也导致了一系列交通问题的出现，我们都知道，现在酒驾醉驾已经入刑，国家为了减少交通事故的发生，严惩酒驾醉驾人员，然而关于酒驾醉驾的规定有不少人还存在着疑问，如何才能算是酒驾醉驾呢，停车场醉驾属于犯罪吗，今天我们就来给您介绍一下关...

·交通事故赔偿协议书定损时间
      在生活中，我们在发生了交通故事后，报警之后处理了相关手续，会就此交通事故与对方协议赔偿，在赔偿之前，首先要将车辆进行定损，以定损结果确定赔偿金额。那么在交通事故赔偿协议书定损时间有什么规定，我们整理了相关资料。 车辆发生保险事故后，要立即保护现场，抢救伤员和财产，保留相关证据;立...

·交通事故虚假鉴定有什么后果
      相信您都清楚，进行交通事故鉴定的主要是为了通过鉴定的结果来对事故进行下一步的处理，由此可见交通事故鉴定结论是多么的重要，而要是在鉴定过程中弄虚作假的话，势必就要承担相应的不利后果。那么究竟交通事故虚假鉴定有什么后果呢？我们马上为你做详细介绍。 一、交通事故虚假鉴定有什么后果 ...

·交通伤人事故扣车什么时候提出来？
      交通人伤事故扣车什么时候提出来？如果需要对车辆进行检验鉴定的，交警会在现场调查结束后三日内委托鉴定机构对车辆进行技术鉴定，鉴定完成时间不得超过二十日，超过二十日的，需上级公安机关交通管理部门批准，但最长不得超过六十日。鉴定结论出来后，交警会在二日内将报告送达当事人，当事人收到后有...

·企业倒闭了欠的税还要交吗
      需要的。依据我国企业破产法的规定，公司的破产财产如果足以清偿欠下的破产费用、共同债务、职工待遇的，所剩下的财产要清偿所欠的税费。债权人未受领的破产财产分配额，管理人应当提存。债权人自最后分配公告之日起满二个月仍不领取的，视为放弃受领分配的权利，管理人或者人民法院应当将提存的分配额...

·小编总结了一下，很多时候交通事故的发生其实都是因为其中一方或
      我们总结了一下，很多时候交通事故的发生其实都是因为其中一方或者双方都有违章行为，从而才引发了事故，造成了人员、财产的损害。而此时既然事故已经发生了，那肯定需要作出相应的处理才行。到底交通事故要如何处理呢?下文中我们就来告诉您具体答案吧。 一、交通事故要如何处理 首先，你要先确定是...

·交通事故后为治伤离开现场是否算逃逸
      交通事故中的逃逸行为，可以说是其中比较恶劣的情节了，一旦认定构成法律上面的逃逸，那么对肇事者的处罚也是比较重的。但现实中，我们不能仅仅凭肇事者离开了现场就认定构成逃逸。那要是在交通事故后为治伤离开现场是否算逃逸？详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故后为治伤离开现场是...

·飙车算不算危险驾驶罪
      不一定，看情节严重，一般在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《中...

·醉驾者如果在一起起车祸面前的规定是什么?
      醉驾者如果在一起起车祸面前的规定是什么? 首先，根据《刑法》第133条的规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的...

·交通肇事罪不起诉条件都有哪些
      对于刑事案件来讲，一般是由公安机关进行侦查，在侦查结束之后提交给人民检察院，由人民检察院审查之后决定是否向人民法院提起公诉。而此时也是有可能作出不起诉决定的，那对于交通肇事罪而言，法律中规定的交通肇事罪不起诉条件都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。 一、交通肇事罪不起诉条件都...