珠三角建筑工程律师

  珠三角建筑工程律师解答建筑工程,招标投标,施工承包,工程管理,房产开发,工程索赔,工程欠款法律咨询，代理建筑工程案件，为您解决建筑工程法律纠纷。

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建筑工程法律咨询:
·征地合法吗,想问问开发区对我村的耕地依租赁式征地合法吗？现在村领导说一亩地每年3
  想问问开发区对我村的耕地依租赁式征地合法吗？现在村领导说一亩地每年3280元长期租赁和开发区签订合同有效吗？国家承认吗？谢谢

·开发商迟迟没有把证给我
  你好，我是广东省英德市某某小区的户主，这房子已全部手续费交好几年了，这开发商迟迟没有把证给我们，今天推明天推的几年了没有帮我们办下来，请律师帮帮我们

·买房已交订金，2个月后开发商违约
  今年8月，开发商以该楼盘不限购为由销售，我订购一套并缴纳订金5万，两个多月后开发商通知改为限购，我提出要赔偿，怎么办？

·对方违章建筑影响我的出路镇村组多次调解未果请问我能起诉他吗如
  对方违章建筑影响我的出路镇村组多次调解未果请问我能起诉他吗如果要起诉应到哪一级法院是亲自送达还是邮寄法院能受理吗


·你好曾律师，我有一套房屋住了八年了最近开发商给我办房产证，可
  你好曾律师，我有一套房子住了八年了最近开发商给我办房产证，可是在不动产局发现被惠州法院给查封了，我想了解一下这是怎么回事

·债务,我们是04年承包的*公寓的建筑
  我们是04年承包的*公寓的建筑，我们有转包方给打的工程款欠条，每年都得找她本人多少次，或打电话无数次，至今一分没给，总的欠款是二十六万，你看这事情能办吗，我是汉沽的。

·房屋买卖,与开发商已签订协议
  与开发商已签订协议，交付了80%的房款，但房子还没有交钥匙，房产证也还未办理。这种情况的房子能买吗？签订的房屋买卖合同受法律保护吗？

·开发商没有预售许可证就收钱
  开发商没有预售许可证就收钱

·出国劳务被骗押金去那里投诉您好我在20153月2日在江苏海门的南通**建筑公司阿
  出国劳务被骗押金去那里投诉您好我在20153月2日在江苏海门的南通**建筑公司阿尔及利亚招工处报名做水电工，当时说好六月份一定可以出去的，但到了六月份至现在多次去催问他们一直以种种借口拖延，现在我要求不去了退还押金但他们说退可以的但要扣除三千费用，我说你办都没办下来那来的费用呢，现在请问该怎样要回我的血汗钱，当时交了六千押金有收据但没有盖章，谢谢您们帮我指点

·房产证开发高押在物业了，不给我房产证，怎么办？
  房产证开发高押在物业了，不给我房产证，怎么办？

·这种情况开发商是不是存在欺骗的行为?
  我买了一套房子开始的时间是开发商给我说银行贷款8.5折，贷款在办理过程中也没有给我说贷款折扣的事，但是贷款办下来后折扣竟然是9折，这样下来我每月的还款都高了很多。请问开发商是不是存在欺骗的行为，我现在怎么办？

·我在淮北xxx建筑劳务有限责任公司工地上干活受伤，在2021
  我在淮北xxx建筑劳务有限责任公司工地上干活受伤，在2021年9月十二号上午9点半左右在电厂工地上干活在从外架子上下楼梯的时候滑了一跤使左膝内侧副韧带损伤，老板现在耍赖不给赔偿说是我自己负责和他没有关系.

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建筑工程法律知识:

·建筑工程质量的概念是什么?
  建筑工程质量的概念是什么关于建筑工程，相信普通公民在建筑工程面世以后，最关注的就是其美观度和使用性。但是作为建筑方和开发商来说，最最重要的还是建筑工程的质量问题。在我们外来人员看来，谈到建筑工程质量是比较简单的好像，其实

·建筑工程档案管理制度
  建筑工程档案管理制度对于我们每个人上学我们都会有自己的档案，也会有相关人员为我们管理我们的档案。那么在建筑行业，也有其自己的档案，这样有利于相关部门的管理等。那么对于建筑工程档案管理你了解多少呢?下面就让我们的我们来给您

·开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如
  开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。那么对于购房者来说，开发商逾期交房如何处理呢？我们一起在下文中进行了解。一、开

·因开发商未按期交房，致使《商品房预售合同》解除，房贷承担问题
  实践中，因开发商未按照约定期限交付房屋，致使购房者行使解除权解除与开发商签订的《商品房预售合同》情形时有发生，在按揭贷款买房模式下，由于《商品房预售合同》的解除又导致购房者与贷款银行签订的《借款合同》、《抵押合同》因合同

·企业首次公开发行上市的基本条件
  根据《中华人民共和国证券法》、《股票发行与交易管理暂行条例》和《首次公开发行股票并上市管理办法》的有关规定，首次公开发行股票并上市的有关条件与具体要求如下：   1.主体资格：A股发行主体应是依法设立且合法存

·建筑工程质量保证期规定的最低期限为多少
  建筑工程质量保证期规定的最低期限为多少？有一些东西是很快就能看见效果的，比如说你去服装店购买连衣裙，合不合身当场就能试出来，而有些东西需要一个长期的验证过程，比如说建筑物。一栋楼房的坚固度最好的试验就是地震。因此，对于这

·建设工程发包与承包什么意思建筑工程发包与承包是指建设单位(或
  建设工程发包与承包什么意思建筑工程发包与承包是指建设单位(或总承包单位)委托具有从事建筑活动的法定从业资格的单位为其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行为。建筑工程发包，是相对于建筑工程承包而言的，是指建设单位(或总承包

·年湖北省建筑工程预算定额的政策是怎样的
  年湖北省建筑工程预算定额的政策是怎样的？湖北省建筑工程预算定额，是基于国家标准制定的，用于规范化的管理建筑工程的相关项目的一些条文规定。那么，您对湖北省建筑工程预算定额具体内容了解多少呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下

·在房屋买卖合同中经常出现违约的情况，常见的就是开发商没有按照
  在房屋买卖合同中经常出现违约的情况，常见的就是开发商没有按照约定的时间交付房屋、购房者没有按照约定的时间支付尾款。而此时既然存在违约的情况，那么就要对另一方赔偿违约金。那一般房屋买卖合同违约金怎么赔呢?请一起在下文中进行了

·中国园林建筑工程如何进行风险控制
  中国园林建筑工程如何进行风险控制一、中国园林建筑工程预算建筑工程预决算是决定和控制工程项目投资产性的固定资产;另外，需对新技术、新工艺、新材的重要措施和手段，是进行招投标、考核企业经营料、新设备的实施所涉及到的定额及时地

·建筑劳务合同纠纷管辖归哪一级法院？
  一、建筑劳务合同纠纷管辖归哪一级法院？《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(一)》第8条规定：“劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的，由用人单位所在地

·已付全款的购房者，可以要求被破产清算的开发商办理过户登记吗
  购房消费者向开发商购买商品性住房并已经支付全部价款后开发商被申请破产，在该商品房还未办理过户登记的情况下，虽然该房屋仍属于开发商的破产财产，但基于购房消费者就所购商品房对出卖人享有的特殊债权属性，要求破产管理人继续履行《

·购房者买房之后，如果中途由于某些原因需要退房时，只要开发商同
  购房者买房之后，如果中途由于某些原因需要退房时，只要开发商同意购房者是可以和开发商签订退房协议退房的，那么你知道签订退房协议时应该注意什么吗?这个问题，我们下文做了详细的解答，希望对您有所帮助。1、约定索要违约金及相关税费

·建筑工程质量的责任人是谁?
  工程质量的好坏都是需要有人监督的，因为只有这样才能够顺利的交付使用，但工程一旦出现了问题此时最好是有人来进行处理，那么这个时候就涉及到建筑工程质量的责任人是谁了，对于这个问题，我们整理了有关的资料一起来了解下吧。一、建筑

·建筑物区分所有权业主管理权有哪些？
  建筑物区分所有权业主管理权有哪些?建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权

·建筑安装工程承包合同（一）
  发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。　

·调整建筑工程承包范围怎样进行
  调整建筑工程承包范围怎样进行工程建筑随着时代的发展与我们的生活越来越密不可分，我们对于建筑并不陌生。那么，这些建筑工程在进行施工时，了解进行工程承包是十分重要的，我国对此有详细的规定。以下是律师360我们为您整理的有关调整建

·如何计算开发商延期交房的违约金?
  一般按照商品房买卖合同规定支付违约金，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审

·建筑工程质量检验与管理是怎样的
  建筑工程质量检验与管理是怎样的？建筑工程质量一直都是政府和普通民众所关注的热点问题，质量高的建筑工程不仅能带来长远的经济利益，同时也能让民众更加放心。这个时候进行建筑工程质量检验与管理是必不可少的一个环节。那么，建筑工程

·建筑工程质量是否合格不仅关系到工程的使用寿命，还直接关系到业
  建筑工程质量是否合格不仅关系到工程的使用寿命，还直接关系到业主的人身财产安全。除了施工单位自己要提高质量管理外，监理单位也会在施工过程中发挥作用，另外，政府还会派出质量监督机构，针对一些大型工程进行验收。那么湖南建设工程

·延期交房退房，开发商赔偿贷款利息吗
  延期交房退房，开发商赔偿贷款利息吗开发商延期交房，很多买房的人都会选择退房，退房就会涉及贷款问题，因为现在大多数开发商都是销售的期房，买房的人已经支付一段时间的贷款利息了，那么延期交房退房，开发商赔偿贷款利息吗?我们在下

·房地产开发商若需要修建商品房来销售的话，在获得了相应的土地之
  房地产开发商若需要修建商品房来销售的话，在获得了相应的土地之后还不够，此时修建好了房屋的同时还要取得开放无证，这样才具有销售商品房的资质。那究竟房地产开发五证包括哪些呢?而公民在购房的时候又该如何审查这五证呢?下面就让我们

·违章建筑如何处罚？
  我国《城市规划法》第40条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违章建筑物、构筑物

·建筑企业的劳动关系认可
  在劳动法颁布之后，临时工、固定工、农民工之类的称谓，应该烟消云散，对于用人单位来讲，统统都是劳动者。我们重在提出问题，使用农民工没有什么歧视的意思，反而更清楚的表达了问题的所在。现实中，各类建筑企业大量使用农民工，对农民

·开发商动迁时要土地使用证吗？
  开发商动迁时要土地使用证吗？随着我国各个城市老旧小区和棚户区改造的不断推进，房屋拆迁正成为该项宏大工程的重要一步。在拆迁过程中通常需要办理手续，当然也会用到一些证件，其中就有国家土地使用证，那么。有人提出疑问，开发商动

·技术开发合同专利归属原则是什么?
  技术开发合同专利归属原则是什么?对于生产企业来说，技术创新是非常重要的，拥有先进生产技术才能在市场竞争中脱颖而出。而复杂技术的开发单靠个人是很难实现的，很多情况都是通过协作的方式共同研发。这样，双方要签署一份技术开发合同

·建筑工程承包合同
  １．格式　建筑工程承包合同　　　　甲方：×××（写明名称、法定代表人和住所）（发包方）　　乙方：×××（同上）　　　　　　　　（承包方）　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结

·近年来，有关建筑工程的报道我们也时有听说。由于我国对房屋质量
  近年来，有关建筑工程的报道我们也时有听说。由于我国对房屋质量的检验越来越严格，投入市场进行使用的建筑都是质量过硬的。广东省的发展，全国人民有目共睹。各种现代化建筑琳琅满目，为了保障这些建筑工程的质量，广东省特制定了关于建

·出租建筑物,土地使用权的相关内容介绍
  出租建筑物,土地使用权的相关内容介绍土地的问题一直是受到人们广泛关注，我们一般不管是商业用地或者居民用地，工业用地其土地使用权都是有规定的使用年限的，并且土地使用权出租是不能违反土地使用权出让合同的规定的，那么出租建筑物,

·建筑工程承包合同纠纷诉讼主体
  1、建设单位内部不具备法人条件的职能部门或下属机构签订的建筑承包合同，产生纠纷后，应以该建设单位为诉讼主体，起诉或应诉。　　2、建筑施工企业的分支机构（分公司、工程处、工区、项目经理部、建筑队等）签订的建筑承包合同，产生

·建筑工程可个人承包吗
  建筑工程可个人承包吗？建筑工程通常都是建筑公司承包并施工，但有些个人有时候也想承包。那么，建筑工程可个人承包吗，个人承包的建筑工程有法律效力吗?法律对此是如何规定的?下面我们为您介绍建筑工程到底可不可以个人承包。一、建

·买房子看开发商那五证
  买房子看开发商那五证“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。“五证”包括：市房屋土地管

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