如何计算开发商延期交房的违约金?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一般按照商品房买卖合同规定支付违约金，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  
  
  

·自行车逆向行驶相撞责任如何划分？
      自行车逆向行驶相撞责任如何划分?《道路交通事故处理程序规定》第四十六条　公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路...

·融资性售后回租交易有什么优势
      融资性售后回租交易有什么优势 1、有效盘活资产，解决资金问题。 通过出售交易，企业解决了资金困难，增加了企业的流动性，又盘活了自身的固定资产;而后的回租，使得企业的生产得以继续，满足了企业生产经营活动所需。通过售后回租交易，企业可以实现与“抵押贷款”和“分期付款购买商品”同样...

·交通事故抚养费计算是怎么样的？
      随着经济的发展，在各个地方交通事故的发生越来越频繁，每年死亡人数不计其数，男女老少都有，特别是未成年人要居多一些，因此政府应该要大力宣传交通安全法则，避免交通事故的频繁发生，那么交通事故抚养费计算是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细解答。 一、被抚养人生活费赔偿金额的计算公式：...

·如何认定徇私舞弊不移交刑事案件罪
      徇私舞弊不移交刑事案件罪是检察机关重点查办的渎职犯罪之一，在司法实践中，由于徇私舞弊不移交刑事案件罪与徇私枉法罪、包庇罪等罪名在一定程度上不易区分，容易混淆，因此了解什么是徇私舞弊不移交刑事案件罪，如何认定徇私舞弊不移交刑事案件罪就显得非常必要，下面我们就来看看《刑法》中对徇私舞...

·驾驶员怎么撞车不算肇事逃逸
      驾驶员怎么撞车不算肇事逃逸驾驶员如果真的撞车后不知道而驶离，撞车不算肇事逃逸。交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时，擅自逃离事故现场，使交通事故所引起的民事、刑事、行政责任无法确定，其目的在于推卸、逃脱责任的行为。二、肇事逃逸的责任承担《中华人民共和国刑法》(97修订...

·遗产税怎么交？哪些财产要交遗产税？
      我们都知道，一个人去世以后，他的亲属就可以行使继承权。但是你知道吗?遗产也是要交税的，相信很多人都是第一次听见这个新鲜词，为了帮助您了解遗产税的一些知识，今天，律师我们就提前和您聊一聊遗产税怎么交。 一、遗产税怎么交?哪些财产要交遗产税? 不需要缴纳，我国没有遗产税的税种，我...

·在生活中，我国经济迅速发展，人们的生活水平不断提高，其中交通
      在生活中，我国经济迅速发展，人们的生活水平不断提高，其中交通出行的方式也越来越方便，现在汽车较为普遍，假如出现交通安全事故，那么多久才能出处理结果呢?下面我们帮您整理了一下交通事故多久给处理结果的资料。 一、 交通事故多久给处理结果 公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的...

·新交通肇事罪司法解释的内容是什么
      为避免和减少犯罪行为的产生，我国制定各种相关的法律法规。交通安全在日常生活中是备受关注的一件事，它关系到交通秩序和人们的出行安全，出现事故会对肇事者处以相关的处罚，那么新交通肇事罪司法解释的内容是什么呢？我们通过下文来了解一下。 最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律...

·在道路上驾驶机动车
      在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。 前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。 二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一...

·交不起社会抚养费怎么办
      交不起社会抚养费怎么办 应该缴纳而拒绝缴纳社会抚养费的当事人，直接的后果是：由县级计生行政管理部门依法申请人民法院强制执行。 对违反现行生育政策不符合法定条件生育子女的当事人征收社会抚养费，这是现行计划生育法律法规的规定，政府职能部门必须切实维护。因此，无论在什么时候，当地的...

·交通事故责任鉴定分为几种？
      现在人们生活水平都提高了，买车的人也越来越多。随之交通事故也频繁发生。交警在处理交通事故时也是有依据的，对交通事故的责任划分也有几种情形。具体交通事故责任鉴定分为几种呢?相信很多人都很不了解，接下来我们为您简单介绍下。 一、交通事故责任鉴定分为几种 (一)全部责任。当事人的...