店面房出租要注意什么

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  店面房出租要注意的事项有：1、出租的店面必须是非住宅性质。2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。4、商铺内煤气、水、电的容量符合相关的要求。5、需要将租金调整幅度事先约定于合同当中。6、在合同中明确，确认租约到期后如果继续承租，要提前多久告知。7、签订在租赁合同后，需要到当地房地产管理部门办理登记备案等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

·哪些情形房东可解除合同收回房屋房屋承租人有下列行为之一的
哪些情形房东可解除合同收回房屋房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：(1)将承租的房屋擅自转租;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(4)拖欠租金累积6个月以上的;...

·马鞍山房屋质量鉴定是根据什么来计算鉴定费用的?
马鞍山房屋质量鉴定是根据什么来计算鉴定费用的? 主要是根据面积进行计算，在起步价的范围内按起步价计算，超过的部分按照1.8至2.7计算。房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：(一)二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定...

·合租能办两份租房补贴吗？
合租能办两份租房补贴吗？一、合租能办两份租房补贴吗合租不能办两份租房补贴。租房补贴要身份证，户口，房屋所有权证和补贴金的证明各双份复印件，程序很严格。租房补贴政策申请： 1、取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。市场租房补贴家庭租赁的住房须具备有...

·租房先网签再备案可以吗？
租房先网签再备案可以吗网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登...

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一、房屋遗嘱继承费用包括哪些? 房屋遗嘱继承费用包遗产税、房屋过户等需要的费用。根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：房地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部...

·网签租赁合同备案是否征税租房网签备案后
网签租赁合同备案是否征税租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税...

·北京自住型商品房申请条件和流程有哪些？
北京自住型商品房申请条件和流程有哪些？一、北京自住型商品房申请条件和优先购买条件 (一)自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购...

·小产权房的特点有哪些
对于无法获得国家颁发的产权证的房屋，一般我们就称之为小产权房，生活中常见的小产权房主要就是在农村集体土地上面修建的房屋。对于这类房屋，固然有自己的特点。那到底小产权房的特点有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。一、产权房的特点有哪些小产权房是相对于具备完整产权的大产权房而...

·一、解除商品房买卖合同协议书范本是怎么样的？
一、解除商品房买卖合同协议书范本是怎么样的？出卖人(下称甲方)：法定代表人：联系地址：联系电话：买受人(下称乙方)：身份证号码：联系地址：联系电话：甲乙双方于年月日签订《商品房买卖合同》(合同登记号：，下称“购房合同”)及相关文件，乙方...

·为什么要请专业的房屋拆迁律师？
为什么要请专业的房屋拆迁律师？　　相比于普通的民事案件，征地拆迁往往表现得更为复杂，也绝不是简单的诉讼程序就能得到解决，其可能要通过一系列的组合式维权才能从根本上保护老百姓的合法权益。但在实践中，很多当事人拟通过自学法律来维权，但这种自学往往存在一定的局限性，又因现实情况错综复杂...