楼房抵押贷款需要什么手续办理

珠三角律师网 www.zsj64.com

  抵押贷款流程：1.借款人提出申请，递交相关资料。2.进行房产评估、贷前调查、审批。3.审批通过，办理抵押登记手续。4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。中国人民建设银行建筑业流动资金贷款内部管理办法第三十二条?贷款基础资料档案一般包括三部分：
  一、银行信贷业务档案。包括各级行制定的贷款规章制度；贷款计划的测定和指标的核定、分配、执行等资料；贷款登记总簿（参考格式六）、贷款发放回收登记明细簿、存款、利息等台帐；信贷人员移交手续等。
  二、借款单位档案。一般以每一借款单位为立卷对象，按贷款种类，逐户建立业务档案。其内容包括：借款单位基本情况表（参考格式七）、企业法人证书、营业执照（复印件）、企业统计表、会计报表、经营状况等有关资料，及归还借款本息情况表等。
  三、借款合同档案。包括借款申请审批书、信贷员贷前调查、贷后检查报告、借款合同、贷款指标通知书（或借据）、贷款利率调整通知书（参考格式八）、到逾期贷款通知书、挤占挪用贷款处理通知书、抵押担保协议或第三方不可撤销保证书（参考格式九），双方签订的合同变更、补充书面协议及其他与合同有关的书面资料。

·年湖南宁乡农村房屋拆迁补偿标准是如何规定的
年湖南宁乡农村房屋拆迁补偿标准是如何规定的湖南宁乡农村房屋拆迁补偿标准 1、第十八条作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府，应当依照本条例的规定对被征收人给予补偿。 2、第十九条补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。...

·离婚房户过户手续是怎样的？
夫妻之间的房产可能是登记在其中一方名下，也有可能是双方名下，当然还有可能是登记在父母或者子女的名下。但如果认定属于共同财产的话，则在离婚的时候就要分割，于是此时就有可能实际到从一方名下过户到另一方名下的情况，那通常离婚房户过户手续是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚...

·常见二手房买卖纠纷都有哪些
生活中，在进行二手房交易时，当事人为了促成交易，往往会隐瞒房屋的真实信息。此外，由于二手房交易手续复杂，常常会导致交易过程中双方当事人产生不信任、交易难以进行、发生买卖纠纷等情况。那常见二手房买卖纠纷都有哪些？我们马上为你做详细解答。一、常见二手房买卖纠纷都有哪些常见的...

·婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗？
婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。夫妻共同财产是指婚姻关系存在期间夫妻双方共同所有的财产。夫妻共同财产的计算期间，起算日期是从结婚登记之日起，至婚姻关系结束。婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形： 1，婚前房产结婚前如果是由一方...

·上海房屋租赁合同简单范文是怎样的
外出务工的话，如果企业用人单位没有员工宿舍那我们就需要自己找房子住，一般情况下刚入社会都是选择租房或者到亲戚朋友家先落脚，其中租房是很多人的选择，租房的话我们是需要签订房屋租赁合同的，但很多人不知道房屋租赁合同的范文是怎样的，那上海房屋租赁合同简单范文是怎样的呢？上海最新房...

·离婚房屋补偿计算标准是多少？
离婚房屋补偿计算标准是多少？人民法院在审理离婚案件中，根据《最高人民法院适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定，判决由产权登记一方对另一方进行补偿时，应当查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况。...

·一、上海二手房网签在哪里签？
一、上海二手房网签在哪里签？上海二手房网签到房屋权属登记部门办理，网签的时候上海二手房买卖双方协商合同的相关条约的内容。填写完后由买卖双方自行设置合同的密码，并由操作人员进行提交。合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。1、合同提交后，就可以自行从网上打印转移登记申请表...

·房产按揭离婚怎么办理房产证
房产按揭离婚怎么办理房产证一、房产按揭离婚怎么办理房产证 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款...

·怎么处理拆迁抵押房屋纠纷
近年来，企业常以房屋产权为抵押向金融机构贷款。这类房屋在拆迁时，金融机构为了实现抵押权，将加入到拆迁法律关系中，为此，抵押房屋的拆迁纠纷便具有一般房屋拆迁活动所不同的程序与特点。那么实践中，该怎么处理拆迁抵押房屋纠纷呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。一、怎么处理拆迁抵押房...

·房屋过户给子女的方式有哪些
有的父母想要将自己名下的房屋过户给子女，但是却不知道此时可以通过哪些方式来实现房产过户。同时，也不清楚在办理房屋过户的时候需要缴纳哪些税费。针对这两个问题，我们整理了相关资料，将在下文中一一为您解答，为您带来房屋过户给子女的方式内容。一、房屋过户给子女的方式有哪些房产过户...

·买房子看开发商那五证
买房子看开发商那五证 “五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。“五证”包括：市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“...