房屋买卖自行成交流程：

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房屋买卖自行成交流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。《城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
  
  
  

·一、不签合同交首付违法吗？
      一、不签合同交首付违法吗？其实这样做是不违法的，但是对付款一方是极大的不公平，这个不公平是从实质意义上的。因为签订了合同就表明，双方对这一交易或者这一商事活动都已经认可了，合同还显示出双方都同意履行的义务以及所享有的权利。一旦发生了纠纷，那么付款一方就会处于一个十分不利的地位。首...

·河北省机动车牌照能注销么
      河北省机动车牌照能注销么 一、河北省机动车牌照能注销么 1、车辆号牌可以注销，但是办理注销登记的车辆必须在您的名下已使用三年以上。你还可以更换自己机动车牌号的，拿上自己的行车证和身份证原件、复印件，到车管所填写机动车牌照补换申请表，交上自己原来的车牌，然后再交100元的受理费...

·公司300万注册资本交多少税？
      公司300万注册资本交多少税？ 一、公司300万注册资本交多少税? 公司300万注册资本要缴纳的税费是：应纳增值税5%左右，因此要缴纳的税费为15万元。注册资本是企业基本帐户上法定存储的资金，用来进行企业日常开支，跟交税的多少没有关系。税金是看营业额来定的,还有别的地税,那些...

·一、交通事故致人死亡赔偿后需要服刑吗?
      一、交通事故致人死亡赔偿后需要服刑吗?交通事故撞死人承担主要责任或者全部责任的，就要被追究交通肇事罪的刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇...

·交通事故把人撞伤保险怎么赔偿多少
      交通事故把人撞伤保险怎么赔偿多少 根据《道路交通安全法》规定 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，由车主承担。车主只在保险公司不能赔偿的部分承担赔偿责任。 《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六...

·交通事故官司处理流程是什么
      近几年来，中国社会发展速度非常快，很多家庭都有能力购买私家车了。但是这几年交通事故发生频率逐渐升高。很多情况下，因为事故责任问题和赔偿问题双方并不能协商一致，这时候就要向法院起诉来解决问题，交通事故官司处理流程也是有法律依据的。 一、明确要“告谁” 打官司中，“告谁”是一个很...

·交通事故发生时未报案事后还可以报案吗？
      发生交通事故之后，如果只是轻微的没有人员伤亡的事故，责任明确，当事人可以自行协商解决处理。如果有人员伤亡或有争议的应当报警解决。生活中有很多醉酒、超速、疲劳驾驶的司机发生交通事故时，即使是受害方也会因为害怕受到刑事处罚选择协商处理事故问题。其中不乏有时候就赔偿等问题发生争议又报警...

·一、雇工交通事故误工费证明有哪些?
      一、雇工交通事故误工费证明有哪些?雇工交通事故误工费证明有：伤者交通事故发生日前三个月的收入证明、单位开具的误工证明、医疗机构开具的休假证明、劳动合同、个税完税证明(如收入超过个税起征点)、以及交通事故认定书等。保险公司要的误工费材料也只是由医院开的假条，由单位出具的月收入证明，...

·发生的交通肇事逃逸能取保吗
      发生的交通肇事逃逸能取保吗一般来说交通肇事情节比较轻的，符合办理条件的是可以办理的，但对交通肇事后逃逸或有其他特别恶劣情节以及逃逸致人死亡的犯罪嫌疑人，不能取保候审。按照《刑事诉讼法》第67条的规定，具有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审：(一)可能判处管制、拘役或者独...

·一、海宁市交通事故伤残鉴定费用大概是多少?
      一、海宁市交通事故伤残鉴定费用大概是多少? 海宁市交通事故伤残鉴定费用大概是300-600元，交通事故做伤残鉴定费用由败诉方承担，按照最高人民法院《人民法院诉讼收费办法》的规定，鉴定费由申请人垫付，由人民法院根据具体情况，决定当事人双方应负担的金额。但是，这个《办法》已经废止...

·社保怎么交划算？具体怎么缴纳
      社保是现阶段对员工来说最重要的一个保险。员工在企业工作期间，企业应为员工办理社保，社保的缴纳方式是企业与个人一起负担相应的比例进行缴纳。很多人会问社保怎么交划算，我们就和您一起探讨一下这个问题。 一、“五险一金”怎么缴纳划算 1、养老保险缴纳越多受益越多 目前我国的养老保...