交房违约金比例是多少？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  交房违约金比例是多少？1、国家规定晚交房违约金是按照超过造成的损失30%为标准适当减少;2、不跨越30天从较后交付日期第2日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施;3、跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五;4、一般开晚交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作;5、按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。按照《民法典》(于2021年1月1日生效)的规定，当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违约金的数额。合同约定的违约金低于因违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关适当增加违约金的支付数额。约定的违约金看着不多，是房价款总额的日万分之一，且逾期交房的时间不超过60天，因此该违约金的数额是否高于或者低于因违约给您造成的损失，您可以自己计算一下。需要说明的是，在主张违约金支付的情况下，开发商通常可能会作出不给您违约金的决定，在这种情况下，建议尽快按照合同的约定解决。当事人因违约金的过高或者过低而请求法院予以调整的，法院应以造成的损失为基础进行调整。而要确定损失的大小，便首先面临一个举证责任分配问题，即哪方对损失的大小承担举证责任?一种观点认为，实际遭受损失的大小只有遭受损失一方才知道，另一方不可能举证证明对方实际遭受的损失有多少，故应当由遭受损失一方就其遭受的损失承担举证责任。另一种观点则认为，遭受损失一方没有义务举证证明自己损失的大小，而应当由另一方对损失的大小承担举证责任。双方在建立购房合同的时候就会在合同中明示要按期进行交房，如果没有按期进行交房的话，那么开发商需要对购买房屋的业主进行一定的补偿，具体的补偿方式由双方按照法律规定来进行协商，如果协商不下的话，可以通过法律诉讼来解决问题。
  
  
  

·有交强险还有商业三者险的情况，责任应如何承担?
      《民法典》第1213条：机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。...

·一、人伤交通事故车损理赔的规定是什么?
      一、人伤交通事故车损理赔的规定是什么? 人伤交通事故车损理赔的规定是：按投保时与保险车辆同种车型的新车购置价扣减折旧部分;(被保险机动车的折旧按月计算，不足一个月的部分不计，其中“折旧金额”的车辆保险计算公式为“新车购置价×被保险机动车已使用月数×月折旧率”，9座(含9座)以...

·行人非机动车道逆向行驶怎么处罚？
      我们您都知道，我国的交通道路分为机动车道路和非机动车道路，顾名思义，非机动车不可在机动车道路行使，否则，很容易造成交通事故，但是行人在非机动车道路逆行也是不符合法律法规的，下面，让我们一起来看一下，如果行人在非机动车道逆向行驶怎么处罚? 一、行人逆行撞车交通事故怎么判定 行人逆行...

·一般是先报警的。但是遇到交通事故后
      一般是先报警的。但是遇到交通事故后，如果当事人对事实及成因无争议的，可即行撤离现场，自行协商处理损害赔偿事宜。不即行撤离现场的，必须保护好现场，并迅速报告公安机关。道路交通安全法第七十条在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救...

·辆车造成一人伤亡交强险的赔偿金额在多少？
      辆车造成一人伤亡交强险的赔偿金额在多少?辆车造成一人伤亡的情况下交强险的赔偿金额在12万元左右。需要注意的是，可以赔偿的情况必须是在车主无过错的情况下方能生效。保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制...

·交通事故调解程序该如何走
      一般，公安机关在查明交通事故原因、认定交通事故责任、确定交通事故造成的损失情况后，会根据事故双方当事人的申请，对损害赔偿进行调解。那么，这个交通事故调解程序该如何走呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、交通事故调解程序该如何走 交通事故损害赔偿权利人、义务人一致请...

·非法飙车罪的处罚措施是什么？
      非法飙车罪的处罚措施是什么?在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据法律规定，在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，涉嫌危险驾驶罪，要依法追究刑事责任，处拘役，并处罚金。在道路上驾驶...

·交通事故发生现场未报警有影响吗
      交通事故在我国的道路上是一类较为常见的交通案件，这类事故如没有及时的进行报警的，我国的相应机关和交通管理部门可对这类案件不予受理。下面我们就交通事故发生现场未报警有影响吗，这类法律问题进行相应的解答。　 根据《道路交通事故处理程序规定》第十二条“当事人未在道路交通事故现场报警...

·持刀抢劫私家车伤人初犯量刑标准是怎样的？
      持刀抢劫私家车伤人初犯量刑标准是怎样的?1、构成抢劫罪的，根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点(1)抢劫一次的，可以在三年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。(2)有下列情形之一的，可以在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点：入户抢劫的;在公共交通工具上抢劫的抢劫银行或者其...

·交通事故死亡赔偿抚养费怎么计算？
      交通事故死亡赔偿抚养费怎么计算？ 发生严重交通事故后，如果发生受害人死亡的情况，那么责任方需要对受害人的亲属给与抚养费。被抚养人通过抚养费的接济也基本能维持正常生活。那么交通事故死亡赔偿抚养费怎么计算呢？下面跟着我们来做一个学习了解。 一、什么是交通事故死亡赔偿抚养费？ 1...

·机动车牌照丢了怎么办？
      机动车牌照丢了怎么办？ 对于机动车行车驾驶员来说，车牌照丢失是一个较为常见而无法避免的现象，其中的原因或者有车牌本身不牢固，螺丝松懈,被不法分子盗窃等。然而，车牌照又是行车必备的汽车材料，没有车牌照，意味着不能上路行驶，否则便是无照驾驶了,这是一种违法行为那么，机动车牌照丢了怎么...