商标买卖注意事项有哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  商铺买卖注意事项： (一)业主要注意四大的问题 1、客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。 2、付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。 3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。 4、支付订金后的违约责任及违约罚则支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。 (二)客户要注意的三大问题 1、产权购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。 3、配套良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： (一)与经营者协商和解; (二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
  (三)向有关行政部门投诉; (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; (五)向人民法院提起诉讼。

·假冒专利罪既遂的定罪量刑是怎样的
假冒专利罪既遂的定罪量刑标准是什么《刑法》第二百一十六条【假冒专利罪】假冒他人专利，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。第二百二十条单位犯本节第二百一十三条至第二百一十九条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该...

·职务作品的发明专利归属是怎样的
职务作品的发明专利归属是怎样的一、职务作品的发明专利归属是怎样的新专利法第六条：执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位;申请被批准后，该单位为专利权人。利用本单位的物质技术条件所完成的发明...

·软件著作权的归属怎么确定
软件著作权的归属怎么确定一、如何确定软件著作权的归属 (一)软件著作权属于软件开发者，即属于实际组织开发、直接进行开发，并对开发完成的软件承担责任的法人或者其他组织;或者依靠自己具有的条件独立完成软件开发，并对软件承担责任的自然人。 (二)合作开发的软件，其著作权的归属由合作...

·商标权的无效情形有哪些？
商标权的无效情形有哪些？一、商标权的无效情形有哪些? 商标权无效是指商标不具备注册条件但取得注册的，依法定程序使商标权归于消灭的制度。在无效宣告制度之外，撤销注册也可使商标权归于消灭，但撤销注册的理由要么是注册商标未满足使用要求，要么是该商标丧失了其显著特征。撤销注册与...

·商标续展提供的材料都有哪些
商标续展提供的材料都有哪些商标续展需提交的材料：1、应提交的申请书件为：(1)《商标续展注册申请书》;(2)申请人经盖章或者签字确认的主体资格证明文件复印件;(3)委托代理的提交《代理委托书》，直接在商标注册大厅办理的提交经办人的身份证及复印件(原件经比对后退还);(4)注册证复...

·有关专利权的法律规定是什么？
有关专利权的法律规定是什么?有关专利权的法律规定包括，《中华人民共和国专利法》第六十条未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求管理专利工作的部门处理。管理专利工作的部...

·专利权一般包括哪些内容
专利权一般包括哪些内容对于专利所有人而言，在申请被授予专利之后，则能成为专利权人，享受相应的专利权。具体如下所述：1、独占实施权：指专利权人对其专利产品或者专利方法依法享有的进行制造、销售或者使用的专有权利;2、进口权：指将专利权人在专利权的有效期限内依法享有的禁止他人未经许可...

·商标专用权质押有什么作用
商标专用权质押有什么作用商标权人可以将自己合法拥有的商标专用权作为债权的担保，也就是进行质押。要是债务人不考虑债务的话，则债权人就可以以该商标专用权折价或以拍卖、变卖该商标专用权的价款优先受偿。那么商标专用权质押具有哪些作用呢?以下是具体介绍。 (一)有利于完善金融创新体系商标...

·在我国商标撤销答辩时行政复议吗
在我国商标撤销答辩时行政复议吗我国为了防止行政机构的工作人员滥用职权，侵害我国公民的正常合法权益，所以规定一般的行政机构作出的行政决议，公民都可以依法提起行政复议的，其中自然就包括对我国工商管理机构的行政复议。工商管理机构的工作人员也受到我国行政复议法的约束，下面我们要了解的内容...

·音乐版权侵权赔偿标准的计算有哪些方式？
音乐版权侵权赔偿标准的计算有哪些方式？一、音乐版权侵权赔偿标准的计算有哪些方式？方法一，以音乐著作权人的具体损失计算赔偿金额。因侵权对权利人造成的损失从不同角度可分为：直接损失和间接损失，财产损失和精神损失，实际损失和预期损失等。直接损失是指因侵权行为所直接造成的权利人的...

·什么是商标的排他使用许可 ?
什么是商标的排他使用许可 ?一、什么是商标的排他使用许可排他使用许可，是指商标注册人在约定的期间、地域和以约定的方式，将该注册商标仅许可一个被许可人使用，商标注册人依约定可以使用该注册商标但不得另行许可他人使用该注册商标。发生注册商标专用权侵权案件时，排他使用许可合同被...