小区地下车位的处理方式包含哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  小区地下车位的处理方式包括：一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
  业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
  因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
  业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
  
  
  

·一、车位买卖不破租赁可以吗?
      一、车位买卖不破租赁可以吗?可以的，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁，其中也包括车位。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的...

·《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律
      《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》 为保障法律的正确、统一实施，依法惩处醉酒驾驶机动车犯罪，维护公共安全和人民群众生命财产安全，根据刑法、刑事诉讼法的有关规定，结合侦查、起诉、审判实践，制定本意见。 一、在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/10...

·交通二级伤残费计算标准是什么
      交通二级伤残费计算标准是什么受害者不满60岁的：上年度城镇居民(农村居民)人均可支配收入×90%×20年已满60不到75岁的：上年度城镇居民(农村居民)人均可支配收入×90%×【20年—(受害人实际年龄—60)】75岁以上的：上年度城镇居民(农村居民)人均可支配收入×90%×5年...

·吉林交通事故死亡赔偿标准是什么
      吉林省位于我国的北方，是我国北方的一个交通枢纽，根据相关的统计，吉林省每年处理最多的案件就是交通事故，因此，吉林省交警部门每年会花费大量的人力在整治吉林交通事故上，以减少吉林交通事故的发生，如何减少吉林交通事故的发生，是吉林乃至全国交警部门都在思考的问题。吉林省交通事故死亡赔偿标...

·因交通事故导致工伤事故赔偿需要提交哪些材料?
      一、因交通事故导致工伤事故赔偿需要提交哪些材料? 劳动和社会保障行政部门组织调查取证时，单位和有关职工或者亲属应当积极配合，如实提供以下材料： 1、填写《职工申请工伤认定登记表》; 2、工伤职工《身份证》; 3、《劳动合同书》或者证实劳动关系存在的有关材料; 4、单位参...

·一、交通事故商业险赔偿比例是怎么规定的?
      一、交通事故商业险赔偿比例是怎么规定的? 交通事故商业险赔偿比例并没有明确规定，而且商业险的类别也很多，不同商业车险的赔偿标准，赔偿范围和赔偿对象都是不一样的。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条：同时投保机动车第三者责任强制保险(以下...

·在交通肇事逃逸后坐牢吗？
      在交通肇事逃逸后坐牢吗?(一)根据《中华人民共和国刑法》第133条规定犯交通肇事罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑.交通肇事后逃逸属情节加重犯，刑法将此规定了较重的量刑.需...

·发生交通事故直接起诉保险公司可行吗？
      发生交通事故直接起诉保险公司可行吗 可以，不过建议将对方车主和保险公司列为共同被告，因为涉及到一些费用游戏法院不会判决保险公司承担，而需要车主承担，如果不将车主列为共同被告，法院对于超过保险公司赔偿限额的费用不会判决。 根据《中华人民共和国保险法》第六十五条的规定：保险人对责...

·摩托车追尾汽车谁的责任？
      摩托车追尾汽车谁的责任汽车被摩托车追尾，一般都是摩托车70%的责任。追尾责任情况分析：1、在前车正常驾驶情况下，后车因为车速过快、精神不集中等原因，冲上来造成追尾事故的。由后车负全责。2、在道路行驶时，前车突然倒车导致的追尾事故。由前车负全责。因为错过了转弯路口，而强行在道路上倒...

·如何打债务纠纷官司 需要提交什么证据
      如何打债务纠纷官司 需要提交什么证据在发生债务纠纷后，当事人如果想通过打官司的方式来追回欠款的，应该如何打债务纠纷官司呢?一般来说，打官司打的就是证据，那么在债务纠纷官司中需提交哪些证据?这对于当事人能否在债务纠纷官司中胜诉，依法保护自己的合法债权来说是非常重要的。对于上述两个问...

·每到过年，饮酒驾车的比例就有所上升，这个时候，交警会重点查酒
      每到过年，饮酒驾车的比例就有所上升，这个时候，交警会重点查酒驾等危险驾驶行为。按照最新的道德安全交通法规定，构成醉驾的，当事人会被吊销驾驶证，并处一定罚金，然后由公安机关追究其刑事责任。那么，一般醉驾罚款多少钱呢?下面我们介绍下相关知识。 一、一般醉驾罚款多少钱呢? 饮酒后驾驶机...