小区地下车位的处理方式包含哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  小区地下车位的处理方式包括：一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
  业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
  因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
  业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
  
  
  

·自己碰了车怎么报划痕险
       有车一族的小伙伴，您每个人都会买车险。车险是对我们利益的保障。最近不少小伙伴咨询当我们自己碰了车怎么报划痕险。当我们自己碰了车想要找保险公司申报划痕险，我们只要携带身份证在48小时之内向车险公司报案就可以了。 自己碰了车怎么报划痕险，车是自己刮了，车险公司是会给予理赔的。 ...

·一、交通事故行政拘留申请暂缓执行的适用条件? 《中华人民共
      一、交通事故行政拘留申请暂缓执行的适用条件? 《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零七条? 被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法...

·诉前财产保全申请提交材料
      诉前财产保全申请提交材料1、经申请人签名或者盖章的诉前财产保全申请书两份;2、申请人的主体资格证明材料复印件1份。如果申请人是自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口本、居住证等;如果申请人是法人(如公司、企业等)的，应提交法人的主体登记资料、组织机构代码证明、法定代表人证明...

·各地汽车贷款利息是多少
      各地汽车贷款利息是多少 一、北京： 四大行车贷利率基本一致 记者在北京走访多家汽车4S店发现，这些4S店主要推荐的贷款行是工农中建四大行，特别是建设银行被推荐得最多，目前建设银行1年期、2年期和3年期车贷的总费用率分别为4%、8%和12%。 其他三家银行中，在北京市场，4S店所...

·一、交通事故九级伤残会赔偿什么项目?
      一、交通事故九级伤残会赔偿什么项目?交通事故赔偿项目，是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。二、相关规...

·一、道路交通事故受伤人员伤残评定新标准是怎么样的？
      一、道路交通事故受伤人员伤残评定新标准是怎么样的？ 一级伤残 (一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致： 1、植物状态; 2、极度智力缺损(智商20以下)或精神障碍，日常生活完全不能自理; 3、四肢瘫(三肢以上肌力3级以下); 4、截瘫(肌力2级以下)伴大便和小便失禁。 ...

·车被工地高空坠物砸了怎么办？
      高空坠物问题在我们国家已经成为了热点问题了，特别是生活在大城市当中的话，我们面临的情况更是多种多样，在面临高空坠物的时候我们最头疼的一个问题就是该由谁来赔偿，特别是现在高空坠物的话最容易损害的就是自己的车子，那么车被工地高空坠物砸了怎么办。坠落物体五花八门高空坠物究竟会造成多大伤...

·一、发生交通事故受伤什么吋候做伤残鉴定好?
      一、发生交通事故受伤什么吋候做伤残鉴定好? 发生交通事故受伤做伤残鉴定的时间规定是：自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长;工伤职工经治疗伤情相对稳定后存...

·交通事故判决后对方不执行怎么办
      交通事故判决后对方不执行怎么办 人民法院民事裁定书生效之后，交通事故的肇事方应当履行法院裁定，拒不执行人民法院裁定的，受害人可以依照法律之规定，向人民法院申请强制执行。 1、携带法院的裁定书(或调解书)和身份证，到做出裁定书或调解书的法院，申请强制执行; 2、法院审查申请求...

·驾照是驾驶人驾驶车辆的必备证明
      驾照是驾驶人驾驶车辆的必备证明，没有驾照就不能开车。当今社会，私家车越来越多，驾照的作用越来越大，成为了家庭必备的物品。据统计，当今社会，没有驾照是非常不方便的。但是，有的人不遵守交通法规，醉酒驾驶导致驾照被没收。那么，醉驾五年到期了怎么办？下面我们一起来走进这个问题。 吊销驾驶...

·交强险中优先赔偿有哪些？
       一、交强险中优先赔偿有哪些？ 交强险中优先赔偿的主要是在事故中直接侵害所造成的损失。 首先，先予执行是指法院在终局判决之前，为解决权利人生活或生产经营的急需，依法裁定义务人预先履行一定数额的金钱或者财物等措施的制度。我国侵权责任法规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当...