二手房过户需要注意的事项有：

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  二手房过户需要注意的事项有：1、要求卖方提供合法的产权证书正本：要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主提供身份证原件、房产证原件，买房留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。2、到房管局查询产权证的真实性：让中介带自己到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。3、现场了解房产现状：看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。4、注意协议签订内容：签订书面协议时，最主要要关注四个方面，产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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在房价飞升的今天，大多数人都选择了个人贷款买房的方式进行买房。但是，怎样进行贷款买房对大多数人来说还是一个陌生的过程，也不清楚在贷款的过程中需要准备哪些材料，有什么注意事项。下面，为您整理了个人贷款买房流程，供您参考。一、楼盘审查在借款人提出申请之前，信用社(部)需要对拟...

·房屋租赁期间发生事故该由谁承担责任？
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在进行房屋买卖时，需要签订相应的房屋买卖合同。房屋买卖合同无效是需要法院进行判决的，在此之前我们需要对于该事件进行起诉，其中此类的财产类案件的起诉，诉讼费用有独立的标准，那么房屋买卖合同无效的诉讼费标准是什么？以下就是我们总结的相关内容，以供您参考。一、房屋买卖合同无效的诉讼费...

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·房屋买卖卖方违约的情形有哪些
房屋买卖中，最怕的就是出现违约的情况，这时势必对另一方的利益造成影响。尤其是在卖方违约的情况下，购房者一定要及时采取保全措施，最大限度地维护自己的合法权益。那么实践中房屋买卖卖方违约的情形有哪些呢?我们为您介绍。 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，...

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一、宝山房产纠纷律师收费标准是怎么样的? 按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元(含5万元)以下：免加收 5万-10万...