物业费拖欠多久可以起诉

珠三角律师网 www.zsj64.com

  法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
  
  
  

·刑法违法发放贷款罪司法解释
      刑法违法发放贷款罪司法解释最高人民法院《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》(2001.1.法〔2001〕8号)关于违法发放贷款罪。银行或者其他金融机构工作人员违反法律、行政法规规定，向关系人以外的其他人发放贷款，造成50～100万元以上损失的，可以认定为“造成重大损失”;造...

·别人强迫我写借条怎么办？
      别人强迫我写借条怎么办?被人胁迫之下写的欠条，如果是存在合法真实债权债务关系，虽然其行为不当，但不影响债权债务关系的成立，债务人应当偿还债务;但要是不存在合法真实债权债务关系，受胁迫写下的欠条而构成虚假债权债务关系，是无效欠条，同时，行为人涉嫌了敲诈勒索罪，应追究刑事责任。1、《...

·公司法人变更后其先前债务谁承担
      公司法人变更后其先前债务谁承担生活中，企业要想生存下去，必须要适应大时代的需求，在经营的时候，肯定也少不了要和其他的企业进行合作。在这一过程中，可能就会产生债务债权的关系，一般情况下，这种债务债权问题需要有公司的法人来进行承担。但是，有些情况下，公司的法人可能会发生变更。那么，公...

·骗取贷款罪该如何认定,认定标准是什么
      考虑到实践中以欺骗手段获取银行和金融机构的贷款，客观上扰乱了正常的金融秩序。因此，我国法律规定了骗取贷款罪。那具体该怎么认定骗取贷款罪呢？换言之骗取贷款罪该如何认定？我们将在下文中为您做详细解答。 一、怎么认定骗取贷款罪 1、客观要件 本罪在客观方面表现为采用虚构事实、隐瞒真...

·离婚子女抚养费拖欠怎么处理?
      离婚子女抚养费拖欠怎么处理? 法院的民事调解书或民事判决书是具有法律效力的法律文书，双方必须严格遵守。若一方拒不履行，另一方可以通过申请强制执行的方式，以公权力的救济维护自己的合法权益。法院的强制执行可以采取多种方式，以便切实保障当事人的权益和法律的严肃性。这种强制执行的程序当...

·离婚债务分割新规定是怎样的？
      离婚债务分割新规定是怎样的根据我国《婚姻法》第四十一条的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时由人民法院判决。这是关于离婚时清偿债务的一般规定。债务的性质不同，当事人清偿责任也不相同。第一，夫妻共...

·债务转移的有效要件有哪些
      债务转移的有效要件有哪些由于债务的转移可能会损害债权人的债权，因此法律对债务转让的条件做了严格的规定，具体包括以下条件：(一)须有有效债务存在。债务有效存在是债务承担的前提，债务自始无效或者承担时已经消灭，即使当事人之间约定了债务的移转，也不发生债务移转的效力。(二)被转移的债务...

·债权人对连带债务人放弃该怎么办？
      债权人对连带债务人放弃该怎么办？ 一、债权人能否放弃对连带责任保证人中的一人的诉权，即能否仅仅起诉其他保证人？ 担保法司法解释第20条规定：“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。...

·怎样认定贷款诈骗罪 认定贷款诈骗罪要注意哪些问题
      怎样认定贷款诈骗罪 认定贷款诈骗罪要注意哪些问题 行为人采取虚构事实、隐瞒真相的方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款，既侵犯了银行或者其他金融机构对贷款的所有权，还侵犯国家金融管理制度。如果数额较大的话会构成贷款诈骗罪，那么具体来说怎样认定贷款诈骗罪比较好?详细内容请在下文中进行...

·怎么举证被威胁写下借条
      怎么举证被威胁写下借条一、怎么举证被威胁写下借条(一)被威胁写下借条后，要及时向警方报案留底，报案记录可以作为证据。(二)与对方沟通，找第三人在旁边作证，证明自己是被威胁的;(三)与对方接触时随身携带轻便录音录像设备，受到威胁时可及时拍录取证。二、哪些借条属于法院不支持的(一)过...

·最高额抵押担保债权确定的情形有哪些？
      最高额抵押担保债权确定的情形有哪些?(一)约定的债权确定期间届满。债权确定期间是指确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。实践中，最高额抵押权人为了防止抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于不利地位;抵押人为了防止自己的抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿...