小产权房房东可以收走吗

珠三角律师网 www.zsj64.com

  可以。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，如果原房主想要把房屋收回是可以的。但是农村村民一户只能拥有一处宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

·购买预售商品房要注意哪些
购买期房时应注意的事项有：1、逾期交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。2、质量问题，由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失...

·房屋面积误差纠纷该怎么处理
房屋面积误差纠纷该怎么处理一、房屋面积误差纠纷该怎么处理出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算...

·信用卡逾期影响房贷吗
信用卡逾期影响房贷吗一、信用卡逾期影响房贷吗虽然银行很看重借款人的个人信用情况，但并非有了信用“污点”就无法申请房贷，具体能否放贷还要根据逾期情况来确定。信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种： 1、房贷利率会被提高或贷款成数降低如果持卡人有一、两次的信用卡...

·一、老人过世卖房子遗产税是多少?
一、老人过世卖房子遗产税是多少? 国家没开征遗产税。办理继承过户续交相关费用可以了。继承相关手续如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地...

·离婚后房屋过户法院判要多久
离婚后房屋过户法院判要多久?1、一审审限一般6个月，根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准;2、适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内...

·签房屋租赁合同要注意什么,房屋租赁合同有哪些注意事项
当事人进行房屋租赁的，必须要与对方签订一份房屋租赁合同，这样对自身利益是很有帮助的。但是，也要是好的房屋租赁合同才能保护当事人的利益，因此在签订的时候就需要注意一些地方。那么房屋租赁合同要注意什么呢?我们将在下文中为您做详细介绍。 (1)房屋租赁的当事人应当订立书面合同当出租人...

·婚后男方父母出首付共同还贷房产证上是夫妻双方名字
婚后男方父母出首付共同还贷房产证上是夫妻双方名字离婚时如何分配? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一...

·购房协议书注意事项
在房价高涨的今天，买房已经逐渐成为家庭的一件大事。有人认为签订了购房协议书房子就是自己的了，殊不知购房协议书中也可能存在“陷阱”。下面，我们结合购房时的实际情况，精心为您整理了签订购房协议书注意事项。一、签订购房协议书注意事项 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证，一个...

·办假离婚买房手续
房地产市场一直以来都在受到投资者的青睐，而房价近几年的涨幅也非常大，在一些一线城市，房价几年前与现在不可同日而语，为了打击炒房，稳定房价，许多城市出台了限购政策。不过还是有一些人为了买房而采取假离婚的手段。我们来了解一下办假离婚买房手续是怎样的。一、假离婚买房手续 1、夫妻双方...

·婚后买房子离婚时是谁的财产
婚后买房子离婚时是谁的财产1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子...