预售房逾期交房应该怎么处理

珠三角律师网 www.zsj64.com

  开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

·机动车剐蹭肇事逃逸的处罚是什么？
机动车剐蹭肇事逃逸的处罚是什么?发生剐蹭事故后，如果一方肇事逃逸，逃逸方将负事故全部责任。根据《中华人民共和国道路交通安全法》,中华人民共和国刑法》,《交通事故处理程序规定》的相关规定,发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元...

·辞退公司赔偿金要交税吗？
辞退公司赔偿金要交税吗?个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题...

·交通事故赔偿诉讼费用谁出在民事诉讼中一般是约定由
交通事故赔偿诉讼费用谁出在民事诉讼中一般是约定由败诉方承担诉讼费用在当前道路交通事故人身损害赔偿案件的审理过程中，保险公司一般认为自己不应当承担诉讼费用，具体法律依据是中国保监会《机动车交通事故责任强制保险条款》(下称《保险条款》)第十条第四项：“因交通事故产生的仲裁或者诉讼费用...

·无证驾驶车辆怎么处理？
在我国，对于道路交通的管理规定是非常严格的，如果想要驾驶机动车在道路上行驶的话，就必须要依法取得驾驶的执照，也就是平常我们所说的驾驶证。没有这个驾驶证是绝对不可以开车到路上来行驶的，一旦被抓住的话，面临的会是非常严格的行政处罚，如果在驾驶的过程当中出现了交通事故的话，还会面临更加...

·汽车被追尾后能否申请误工费
对于误工费的发生，也就意味着会有人员的受伤以及伤亡，那么如果是因为交通意外伤害，比如汽车追尾，在这种情况下，能否申请误工费呢，根据相关的说法，这种情况的判定，应该由责任方来提出车辆的误工费，具体来看下面的文章。汽车被追尾后能否申请误工费作为事故的受害方是可以向责任方提出车辆误工费...

·一、乡村道路交通事故责任认定的内容道路交通事故认定书应当
一、乡村道路交通事故责任认定的内容道路交通事故认定书应当载明以下内容： (一)道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况; (二)道路交通事故发生经过; (三)道路交通事故证据及事故形成原因的分析; (四)当事人导致道路交通事故的过错及责任或者意外原因; (...

·交通事故责任鉴定分为几种？
现在人们生活水平都提高了，买车的人也越来越多。随之交通事故也频繁发生。交警在处理交通事故时也是有依据的，对交通事故的责任划分也有几种情形。具体交通事故责任鉴定分为几种呢?相信很多人都很不了解，接下来我们为您简单介绍下。一、交通事故责任鉴定分为几种 (一)全部责任。当事人的...

·一、回迁房交房流程是怎样的?
一、回迁房交房流程是怎样的? 1、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。 2、验收回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及...

·法人汽车无偿租赁合同期限有规定吗
法人汽车无偿租赁合同期限有规定吗一、法人汽车无偿租赁合同期限有规定吗没有规定，租用法人汽车无偿租赁合同的期限由合同双方协商约定。无偿租赁汽车合同范文如下：甲方承租方：公司乙方出租方：姓名身份证号码：甲、乙双方本着平等公平、互惠互利的原则，在中华人民共和国法...

·路上倒车扣多少分
路上倒车扣3分。在路上倒车属于比较严重的违反交通规则的行为，不仅对他人的生命安全造成威胁，对自己的安全也造成威胁，因此，要承担一定的法律责任。通常情况下是罚款200元，记3分。如果对处罚行为不服的话，可以申请复核，复核结果不满意的，可以申请行政复议。《道路交通安全违法行为记分分值...