预售房逾期交房该怎么处理

珠三角律师网 www.zsj64.com

  开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

·机动车交强险是什么意思？
在我国购买机动车时，不仅要支付买车的费用，还需要缴纳不同金额的保险。这些保险可以根据购车人的自身的需要进行有选择性的购买，是自主自愿的，但是只有机动车交强险不是自愿选择，而是强制性必须购买的保险，那么，机动车交强险是什么意思? 交强险是机动车交通事故责任强制保险(以下简称“交...

·一、醉驾摩托车还无证驾驶有什么后果?
一、醉驾摩托车还无证驾驶有什么后果? 骑摩托车醉驾，会处1000元以上2000元以下罚款，无证驾驶会处200元以上2000元以下罚款。可以追究刑事责任。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上...

·车祸掉了5颗牙算什么伤一、车祸掉了5颗牙算什么伤?
车祸掉了5颗牙算什么伤一、车祸掉了5颗牙算什么伤? 1、车祸掉了5颗牙有可能是十级伤残，具体需要以伤残鉴定的结论为准。《交通事故处理程序规定》第四十条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是...

·交通同等责任是什么？
交通同等责任是什么情形双方当事人均有下列情形的，为同等责任： (一)机动车追撞前方同车道行驶的机动车尾部的； (二)机动车变更车道时，影响相关车道内行驶的机动车正常行驶的； (三)机动车在没有中心隔离设施或者没有中心线的道路上会车时，有障碍的一方未让无障碍的一方先行的;...

·车祸是否可以要求精神损失赔偿
车祸是否可以要求精神损失赔偿一、车祸是否可以要求精神损失赔偿一般来讲，在交通事故引发的民事诉讼中，只有在受害人构成残疾乃至死亡的情况下，才可以根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的规定得到相应赔偿金额。所以，交通事故中受伤较重的受害者在出院后应...

·一、交通事故赔偿款条例规定的计算依据是什么?
一、交通事故赔偿款条例规定的计算依据是什么?1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费...

·机动车牌照注销的手续是怎样的？
机动车牌照注销的手续是怎样的？在购买车辆后，每辆车都需要到交通管理部门上牌照后才可以上路行驶。汽车牌照是证明车辆身份的一个凭证，车辆与车主的信息通过车牌就可以得知，这也使得交通管理部门可以更好地管理车辆。有些人可能会因为各种各样的原因而需要将机动车牌照注销，那机动车牌照注销的手...

·一、交通事故误工费有年龄限制是否合理？
一、交通事故误工费有年龄限制是否合理？法律上对交通事故误工费赔偿年龄没有明确限制，在法定工作年龄内具有劳动能力的人，并且有实际的收入的人才能享受误工费赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条　误工费根据受害人的误工时间和收入状...

·交通肇事罪吊销驾照多长时间
交通肇事罪吊销驾照多长时间一、交通肇事罪吊销驾照多长时间如果只是普通的交通肇事，那么两年后可以向公安机关申请重新考领驾驶证，但如果是饮酒或醉酒后开车肇事被定交通肇事罪的，那么，5年后才能重新考领驾驶证。有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证: (一)有器质性心脏病、...

·去法院申请再审是否要交费
去法院申请再审是否要交费一、申请再审是否要交费当案件再审时，是否也需要交案件受理费，这个需要分情形，再审是为纠正已经发生法律效力的错误判决、裁定，依照审判监督程序，对案件重新进行的审理。再审一般是为了纠正错误的法院判决或裁定，因此，案件再审时是不收费的，但以下情形除外： ...

·一、车子脱保了交通事故如何处理?
一、车子脱保了交通事故如何处理? 车子脱保了交通事故的处理方式是报警，由当事人本人进行对方损失的赔偿。这种情况之下，保险公司不需要承担责任，因为没有缴纳交强险的费用。从交强险设立的目的看，交强险属于强制性保险，其立法本意是以该强制性责任保险保障受害人能及时从保险公司得到经济赔偿...