如何区分居间合同和委托合同？居间合同与委托合同的区别有哪些？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  如何区分居间合同和委托合同？居间合同与委托合同的区别有哪些？居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
  委托合同与居间合同十分近似，它们均是一方当事人接受另一方当事人的委托，实施相应的民事行为，处理受托事务，因此有些国家和地区的法律(如《瑞士债务法》)将二者合并归一。但是，在事实上这两类合同是存在着本质的区别的：
   1、受托一方的法律地位不同。
  委托合同中的委托一方为受托人，他在与第三人从事民事法律活动的过程中，实际上处于类似委托代理人的地位。而居间合同中的受托一方为居间人，他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中，在居间过程中他只处于一个中介服务人的地位。
   2、受托一方的委托内容不同。
  委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。而委托事务的范围，既包括法律事务，又包括非法律事务，其中，后者又包括了有经济意义的事务和单纯的事实行为。但是在居间合同中，居间人接受委托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。
   3、委托合同中的受托人在处理委托事务时，有权在委托权限范围内独立进行意思表示，他对于委托事务的处理享有一定的独立决定权。
  而居间合同中的居间人在居间活动过程中，并不介入委托人与第三人的订约活动。即使是在介绍委托人与第三人订约时，居间人也只能是如实传达合同双方当事人的原有意思表示，不能对之添加、消减、更改，更不能独立表达自己的意思。
   4、合同的有偿性不同。
  委托合同根据双方当事人的约定，可以有偿也可以为无偿。但是，委托人在为处理委托事务而支付的合理费用须由委托人承担。而且，对于有偿的委托合同而言，受托人即使没有将委托事务处理完毕，他也有权要求受托人就其已处理的委托事务部分支付相应的报酬。与之相比，居间合同则有很大差别。除法律另有特殊规定外，居间合同应为有偿合同，不过，居间人的居间活动只有在使委托人与第三人之间建立起合同关系才有意义。如果居间人的居间行为没有取得成功的结果，则居间人不能取得约定或规定的报酬。同时，居间人在其居间活动中所支付的必要费用，非经双方事先约定，不得请求委托人予以承担。
  以上就是我们为您整理的居间合同与委托合同的区别有哪些的知识，综上，居间合同与委托合同还是有本质上的区别，受托一方的法律地位，委托内容都有所不同，准确将二者分清，才能更好地实现自己的需求。如果您对二者还有什么不清楚的地方，

·个人店面租赁合同怎么写
个人店面租赁是我国店面租赁中的一种有效形式，该店面的所有权属于个人，因此，为了使承租方和出租房的意见达成一致，同时有效的保障双方的利益，一般情况下，双方当事人都会选择签订个人店面租赁合同，那么，该合同应该怎么写呢?我们带着您一起来学习一下吧! 个人店面租赁合同甲方：...

·签订合同的目的和特点
签订合同的目的和特点一、什么是合同的目的合同目的具有确定性。合同当事人在订立合同时，必然有一个或多个特定的目的。一般情况下，有利益才会有交易，当事人签订合同时都会希望合同能够按约(口头约定或书面约定)履行，以使己方及对方都能获得预期利益。因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是...

·抵押合同哪些是无效的？
抵押合同哪些是无效的1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统地注明财产一宗，而没有详细清单的，不符合法律关于抵押物...

·装修承包合同签订流程是什么?
装修承包合同签订流程是什么？虽然现在的房价仍然在逐步攀升，但是买房依然是很多家庭的选择，在有条件的情况下大部分人都会选择买房而不是租房。买房就意味着要装修，装修完成后才能入住。多数情况下房主都会选择将装修承包给装修公司，这样不仅能节省时间还省事。业主需要和承包方签订合同，装修...

·一、协议离婚是否先签合同再办离婚证？
一、协议离婚是否先签合同再办离婚证？协议离婚，必须先签离婚合同，后办离婚证。因为办理离婚证，必须向婚姻登记中心提交离婚协议书。相关知识：签订协议是两个以上当事人设立、变更、终止民事权利义务关系的双方或多方民事行为。离婚案件双方当事人在起诉前签订离婚协议书，但由于事后一方认为并非 ...

·承租人违约解除合同应该支付多少违约金
承租人违约解除合同应该支付多少违约金?承租人违约解除合同应该按合同约定支付违约金，《中华人民共和国合同法》没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定。《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可...

·租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗？
如今，随着房价节节高升，买得起房的人越来越少，尤其是年轻人，因为刚刚参加工作，没有很多的财产积累，只能选择租房来生活，这就涉及到租赁合同的签订问题，那么，租赁合同到期未续签继续租赁，原合同是否还有效呢，下面，就让本站我们为您搜集一下相关资料。一、租赁合同到期不续签继续租赁的，原合...

·店铺出租十年合同怎么写？
店铺出租十年合同怎么写？一、店铺出租十年合同怎么写? 甲方(出租方)：法定代表人：营业地：联系电话：电子邮箱：传真：乙方(承租方)：身份证号：住址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁...

·合同诈骗罪判刑多少年,量刑标准是怎样的?
生活中有些人会采用投机取巧的方式去获得利益，例如诈骗。现在诈骗的方式百出不穷，有些公民的法律意识较为薄弱，则较容易被别人欺骗，例如签署合同时被别人诈骗钱财，这就是我们即将提到的合同诈骗罪。那么合同诈骗罪的概念是什么?它会以哪些类型的诈骗方式出现?它的立案与量刑标准是什么?下面由我...

·合同应具备的内容有哪些？
合同应具备的内容有哪些？不管是书面合同还是口头合同，合同肯定是有一定内容的，而这个内容也就是当事人之间协商约定好的。但就合同而言，内容比较多，而其中就有一些必须要具备的。那究竟合同应具备的内容有哪些？和的我们一起在下文中进行了解。一、合同应具备的内容有哪些合同的内容由...