转出租房子要交房产税吗

珠三角律师网 www.zsj64.com

  根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看，转租人不应缴纳房产税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。《房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
  
  
  

·对交通事故责任认定不服,该如何处理?
      现在的交通事故发生越来越频繁，当你遇到交通事故并收到交警给您的需要你签字的事故认定书时，你发现你并不认同此次交通事故的责任认定，那您是否需要在事故认定书上签字，您又应该通过怎样的方式来对此次的事故进行申请复核呢?我们为您做详细解答。 一、可向办案人员索取有关证据及认定责任的依据和...

·现在无证驾驶车怎么办
      无证驾驶的处罚：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。对于未随身携带机动车驾驶证的，无论驾驶人在行驶过程中违法与否，均不得继续驾驶该车辆。公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾...

·醉酒驾驶机动车6032的法律规定是什么？
      醉酒驾驶机动车6032的法律规定是什么？ 在我们的现实生活当中，醉酒驾驶机动车辆，这种行为确实也是比较常见，所以酿成的交通事故也是数量比较多的，为了规制这种行为，国家明文禁止醉酒驾驶，并且，处以严厉的刑事处罚，很多人想要了解一下，醉酒驾驶机动车6032的法律规定是什么? 一、...

·商业交易中的基金是什么
      一，商业交易中的基金是什么基金说白了就是N多的人把钱凑在一起，交给一个人去投资，如果赚钱了，他就把赚来的钱按照你投资所占的比例分给你。亏损了，就是你交给他的钱缩水了。按照投资对象的不同，基金又分为好几个类别，比如：货币基金、债券基金、股票基金、混合基金、指数基金。货币基金：也许您...

·工伤交通肇事逃逸医疗费谁支付？
      工伤交通肇事逃逸医疗费谁支付?由于交通事故引起的工伤，应当按照《道路交通事故处理办法》由于交通事故引起的工伤，应当按照《道路交通事故处理办法》及有关规定处理。工伤保险待遇按以下方式执行：1、交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的，企业或者工伤保险经办机...

·交通肇事者弃车逃逸怎么判刑
      交通肇事者弃车逃逸怎么判刑 一、交通肇事者弃车逃逸怎么判刑? 交通肇事者弃车逃逸的判刑标准一般是三年以上七年以下有期徒刑。 《中华人民共和国刑法》 第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者...

·商业车险必须买哪些项目？
      商业车险必须买哪些项目？商业车险是机动车险的一种，与交强险相比商业车险不具有强制性，换言之就是自己选择是否购买，但是很多人在买车之后一般都会购买一些商业车险，有的会全部购买有的是部分购买，对于经济上不是太充裕的车主来说可能需要选择性的购买，商业车险必须买哪些，理性的选择有助于车主...

·股权转让单位交不交税？怎么办
      股权转让单位交不交税？怎么办 一、股权转让单位交不交税? 1、公司股权转让税不征收营业税，即转让公司业股权(指企业本身转让股权)不征营业税。 2、以不动产或无形资产入股后，把股权转让他人，要征营业税。 3、股权转让溢价部分，转让股权所得应当缴纳个人所得税。税率为20%。 附：财...

·在发生交通事故时，我们第一时间应该报警，交给交警处理事故后续
      在发生交通事故时，我们第一时间应该报警，交给交警处理事故后续事件，那么交通事故办案时限是多少呢?不同的案件有不同的办案时限，关于车辆以及人的处理均有各自的是时限规定，下面我们为您整理编辑。 1、扣押车辆的时限 对于需要检验、鉴定的车辆：5日+20日+10日+5日=40日5日...

·什么是交强险，交强险费用包括什么?
      什么是交强险，交强险费用包括什么?交强险您或多或少都听过，什么是交强险呢，为什么国家要要求交强险，交强险费用都是怎么规定的，赔偿标准又是什么呢?无论有车没车我们都应该了解一下关于交强险的那些事，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、什么是交强险机动车交通事故责任强制...

·饮酒驾车和醉酒驾车的区别是什么？
      饮酒驾车和醉酒驾车的区别是什么?1、饮酒驾车饮酒驾车判断标准：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL，小于80mg/100mL的驾驶行为。根据计算，一般情况下饮用350mL(约相当于1小瓶)啤酒或半两白酒(20ml)后，血液酒精浓度就可达到0.02(20mg...