婚前财产需要做公证的情形是什么

珠三角律师网 www.zsj64.com

  婚前财产需要做公证的情形是什么1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。二、根本没有必要去作婚前财产公证情况：1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。三、办理婚前财产公证的程序：办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。随着社会的不断发展，公民法律意识也不断的提高，做婚前个人财产公证，也成为了一种潮流。婚前公证可以避免后期有法律纠纷，做公证是需要费用的，费用是根据公证的价值收取的。
  
  
  

·分居两年就算自动离婚吗？
      分居两年就算自动离婚吗?婚姻关系只能通过离婚登记或者法院判决或调解的方式解除。分居不管时间多长，都不能自动解除婚姻关系。但是，按照民法典的规定，夫妻因感情不和分居满二年，则构成夫妻感情确已破裂，在诉讼中，如果调解不成，应当判决准予离婚。但是非因感情不和而分居的，不能适用该项规定。...

·婚姻法规定两年自动离婚了吗？
      婚姻法规定两年自动离婚了吗？ 一、婚姻法规定两年自动离婚了吗? 不管是协议还是起诉离婚，这二种离婚方式都不是自动的，也不存在满足一定条件后就会自动离婚的说法。我国《婚姻法》规定：人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。对分居两年的判定，必须达...

·有婚外情离婚后净身出户？
      有婚外情离婚后净身出户？1、一方只要出轨，就可以少分或不分财产?事实上，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，有前述行为的一方，可以少分或不分。注意，仅仅只是“可以”少分或不分，就是说也可不这么分，甚至多分也不违反法律...

·离婚诉讼调解书下达是否可以上诉
      法官就离婚案件作出的调解，一般是在诉讼过程中进行的，因此制定的离婚调解书又可以叫做离婚诉讼调解书。不过有的当事人可能会在离婚调解书下达之后反悔，于是又想提起上诉。这样做是否允许呢？请从下文中进行了解。 一、离婚诉讼调解书下达是否可以上诉 调解书是在人民法院审判人员的主持下，双方当...

·根据我国法律的规定离婚财产小孩有份吗?
      根据我国法律的规定离婚财产小孩有份吗? 根据我国法律的规定，离婚财产是夫妻双方当事人之间的财产分割问题，跟孩子是没有关系的。《婚姻法》：第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约...

·一段和谐的婚姻关系往往需要双方共同的维系
      一段和谐的婚姻关系往往需要双方共同的维系。当婚姻关系破裂无法继续的时候，当事人双方都有提出离婚的权利。但是有些时候由于一些特殊的婚姻情况，有时会出现一方起诉离婚一方不离的情况，对于此类情况一般会进行诉讼。对于女方起诉离婚男方不离怎么办该情况在本文中就作出了解析。 女方起诉离婚男...

·拿到离婚判决书多久能领结婚证如果是一审判决书
      拿到离婚判决书多久能领结婚证如果是一审判决书，要等到15日的上诉期经过没有上诉、或者上诉后未按期缴纳案件受理费等按撤诉处理等情况后、判决书生效才可以，记得找一审法院索取生效证明，上面会注明判决书生效的日期、判决书生效之日起、婚姻关系解除。因此建议拿到生效证明后再领取结婚证，而且民...

·没有结婚孩子生下来归谁抚养权
      在现在的开放思想的时代背景下，越来越多的人选择不结婚，而是以同居的关系来相处。那么，如果在这种同居关系下如果有了孩子怎么办?没有结婚孩子生下来归谁抚养权?法律中规定同居关系所生孩子享有一切法律规定的权利。在抚养权方面，孩子的父母可以协商解决，如果协商不成，可以提起诉讼请求法院判决...

·一方不让探望子女该怎么办
      虽然夫妻在离婚的时候会就探望权的问题作出协商约定，但在实际的履行中，经常会出现一方或其父母以各种理由拒不让另一方行使探视权的情形。那如果一方不让探望子女该怎么办呢？我们在下文中为您解答。 一、一方不让探望子女怎么办 《婚姻法》第48条规定：“对拒不执行有关抚养费、赡养费、财产...

·夫妻离婚没有财产证据怎么查询
      夫妻离婚没有财产证据怎么查询1、 如果夫妻双方还住在一起的，可以在对方没有防备的情况下，发现对方存折或者银行卡，将相关财产复印或将号码抄下来。如果不知道对方开户账号的，但具体知道哪家银行开的户，一般也可以查询到储蓄信息。对存款的查找：(1)可以从相关人签定的合同，或是往来信件、传...

·怎么算遗弃家庭成员
      1、家庭成员间的遗弃的认定家庭成员间的遗弃，指家庭成员中负有赡养、扶养、抚养义务的成员对需要赡养、扶养和抚养的成员不履行其应尽义务的违法行为。此处“需要赡养、抚养和抚养的成员”是指家庭中年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人。这里的“没有独立生活能力”，是指不具备或丧失劳动...