荒山合同到期了可以续租吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  荒山合同到期了可以续租吗？
  
  一、荒山合同到期了可以续租吗
  
  可以的。
  
  续租理应在合同到期前。如果房东愿意继续租赁给自己，大家就可以重新签订合同。
  
  《合同法》
  
  第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
  
  第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  
  二、订协议应注意的问题
  
  1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;
  
  2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;
  
  3、应对租房者是否有权转租明确约定;
  
  4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
  
  5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
  
  6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
  
  7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
  
  三、最新资讯
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  
  第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  
  

·抵押合同纠纷诉讼管辖规定是什么？
      抵押合同纠纷诉讼管辖规定是什么?抵押合同纠纷是因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管辖。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产折价、变卖或拍卖后的价款优先受偿。而抵押合同就是抵押人与抵押权人订...

·图书出版合同是否缴印花税？
      图书出版合同是否缴印花税？ 一、印花税征税范围的规定 图书出版社合同需要缴纳一定的印花税，但是在合同签订当中的电话订货内容不需要缴纳印花税。 下列凭证为应纳税凭证: 1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的...

·效力待定的合同有几种?
      在某些情况下，当事人在签订合同后，合同并不会立即生效，其效力会处于待定的状态，也就是说合同可能会生效，也可能会无效。具体来说，效力待定的合同有几种呢?如果合同的效力待定，要让其生效，当事人应该及时予以追认。详细说来，合同效力待定怎么追认才有效呢?对于这些问题，下文将详细为您进行介...

·解除合同使用诉讼时效是否存在
      解除合同使用诉讼时效是否存在对于合同解除权而言，其是没有诉讼时效的，而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。具有如下特点：1、除斥期...

·协议解除居间合同范本怎么书写？
      协议解除居间合同范本怎么书写？ 一、协议解除居间合同范本 解 约 协 议 甲方(出卖方)： 乙方(买受方) 甲、乙双方曾就买卖甲方所有的上海市浦东新区 御水路199弄3号1502 室(下称“该房地产”)，在上海锐丰房地产投资顾问有限公司(下称“上海锐丰”)居间介绍下，于2010...

·当事人解除合同应该注意什么
      当事人解除合同应该注意什么根据我国法律的规定，在合同开始履行的过程中，要是符合法律规定的情形或者当事人约定的情形，那么此时就可以解除合同。但对于当事人来讲，解除合同需要注意一些事项。那到底当事人解除合同应该注意什么？我们一起在下文中进行了解。一、当事人解除合同应该注意什么当事人在...

·特许经营合同注意事项有哪些
      特许经营合同注意事项有哪些？ 特许经营指的是有特许经营权的商家授权给其他商家，让其使用自己的专有商标、技术等商业相关无形资产。部分为连锁商家的进行特许经营后，受许者可以加入这一整体，拥有营销培训，会有顾客直接上门购买，无需白手起家，避免亏损。特许经营合同注意事项有哪些?以下是签...

·赠与合同时效是多少
      赠与合同时效是多少？ 一、赠与合同时效 只要协议是有效的，时效没有限制。当然现实中，还有附期限或附条件的赠与协议，这种协议签订后即成立，但尚未生效，一旦协议约定的条件满足后，协议即生效。 赠与协议是可以撤销的，但法律规定情形除外 1、赠与合同任意撤销权的基本规定： 《合同法》第...

·合同履行中的抵销权属抗辩权吗
      合同履行中的抵销权属抗辩权吗？ 抵销权是指在当事人双方互负债务时，一方可以以自己先到期的债权抵销对方对自己享有的未到期或者已到期的债权。从法学理论上来说，抵销权的性质是什么，亦即抵销权属抗辩权吗是值得我们研究的。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。 一、抵销权...

·一、提前解除合同出租人责任有哪些?
      一、提前解除合同出租人责任有哪些? 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...

·合同诈骗罪判刑标准是什么
      合同诈骗罪的量刑标准是什么有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有...