买家单方解除买卖合同可以退预付款吗

珠三角律师网 www.zsj64.com

  买家单方解除买卖合同可以退预付款吗?买家单方解除买卖合同的不能要求退预付款。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、合同解除程序是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百六十五条 【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。三、合同可以单方解除的情形有哪些?(1)因为一些不可抗力而不能实现合同目的。(2)因为没有办法去实行主要的债务，无法实现合同的目的时，在合同期届满之前，当事人可以表示或者是自己的行为表明无法实现或者是不履行主要债务，对于这种情况而言，另一方不可以一直催，可以直接行使解除权。(3)因无法按照合同上的时间或者是违背其他的条款而导致无法按时按量的实行合同，导致合同无法按时实现的情况有很多种，无法按照规定的时间实现，没有安规定的工作量完成，和完成工作的地点不符合要求等，在这些情况下，债权人可以不去催告就可以直接的享有使用解除的权利。(4)法律规定还有其他的解除形式，是一个概括性的规定，当上述情况都没有出现的时候，法律规定其他的情形合同的时候，合同也需要解除时，合同就应该解除，这将为未来的法律的发展留有很大的发展空间，同时也防止了法律出现了漏洞。签了买卖合同后，必须符合法定条件才能单方解除，至于能不能退预付款，这个问题还是要根据实际情况分析的，主要很多商家在写合同的时候没有明确标注是定金，但是单方违约是要支付违约金的。
  
  
  

·公司变更后的债权债务如何处理
      公司变更后的债权债务如何处理 公司变更有办公室搬迁、公司名字更改等形式上的公司变更，也有把有限公司变为股份公司等内容上的公司变更，不同的公司变更方式对于变更后债权债务的处理方式也不同。那么公司变更后的债权债务如何处理？今天，给您做一个详细的介绍。 一、公司分立合并，债权债务如...

·诈骗罪主动退还款可以不判刑吗
      如果犯罪嫌疑人在一审宣判前，能全部退赃的，检察院可以不起诉或法院可以判决免于刑罚。即使要被判刑，如果积极退赃，也能获得宽大处理。如果涉嫌诈骗被公安机关抓捕了的，最好积极配合公安机关的工作，认罪悔罪、积极退赃退赔，争取宽大处理。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体...

·追讨欠款的途径有哪些
      追讨欠款的途径有哪些?追讨欠款的办法有哪些? 找专长律师：债权债务律师 交通事故律师 医疗纠纷律师 知识产权律师 刑事辩护律师俗话说欠债还钱天经地义，也这是我们每个人都知道的道理，在生活中因为债务纠纷而导致导致了导致官司的情况是很常见的，很多人都想知道追讨欠款的途径有哪些，掌握一...

·借钱打官司要哪些证据
      借钱打官司要哪些证据打官司也就是向法院起诉，在欠债人不还钱时，债权人可以去法院起诉债务人。具体来说，追讨债务怎么打官司?而借钱打官司要哪些证据呢?我们将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。 一、追讨债务怎么打官司? 1、首先确保你的债权没有过诉讼时效：看看借款是什么时候发生...

·股票和公司债券的联系和区别是什么?
      股票和公司债券的联系和区别是什么？ 一、股票与债券的定义 1、股票 股票是一种有价证券，是股份公司在筹集资本时向出资人公开或私下发行的、用以证明出资人的股本身份和权利，并根据持有人所持有的股份数享有权益和承担义务的凭证。从资产负债表上看，公司净资产(所有者权益)除以总股份数...

·债权债务关系成立的情形有哪些
      债权债务关系成立的情形有哪些在生活中，我们经常听到因债务债权关系而已发的一系列纠纷，其实债权债务在处理的时候，需要双方当事人，在签订合同的时候就一定要仔细阅读合同的内容，否则发生这种纠纷的时候，是不利于债权人维护自己的权益的。下面我们将详细为您介绍债权债务关系成立的情形有哪些? ...

·夫妻个人债务可否保全对方财产
      夫妻个人债务可否保全对方财产 一、夫妻个人债务可否保全对方财产 可以。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 没有约定或约定不明确的，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双...

·自然债务的抗辩权是什么
      自然债务的抗辩权是什么债务存在于社会的各个方面，债务的发生依赖于双方之间的借款关系或者合同关系。基本上所有的债务都是具有抗辩权的，因此，自然债务的抗辩权也是存在的，对于债务的抗辩，是赋予债务人的法律权利，债务人有权对其所需要偿还的债务发生异议和了解清楚。但是债务的抗辩权究竟是如何...

·债务人被羁押的诉讼时效中断吗
      债务人被羁押的诉讼时效中断吗?债务人被羁押不构成诉讼时效中断，债务人被判刑后服刑期间诉讼时效中止的。中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使...

·哪些不应认定夫妻共同债务
      不应认定夫妻共同债务有哪些在一般情况下，下列债务不属于夫妻共同债务，应认定为个人债务1、夫妻双方依《民法典》的规定，约定由个人负担的债务，但以此逃避债务的除外;2、未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务;3、未经夫妻协商一致，独自筹资从事经济活动，而其收...

·怎么写债权债务清理说明？
      怎么写债权债务清理说明？ 一、债权债务清理说明怎么写？ ×××（单位名称）债权债务清理证明 ××工商行政管理局： ×××（单位名称）系本单位出资设立的营业单位，现申请注销。该单位的债权债务已清理完结（由本单位接收，并负责清理）。 特此证明 主管部门（出资人）盖章 年 月 日...