13147094815 18620487148 |
13147094815 18620487148 |
珠三角律师
珠三角律师
珠三角律师
章律师
在农村开垦的荒地能不能确权?开垦的荒地满足以下条件的就可以确权：1、开垦行为得到村集体的许可并履行了相关程序的。虽然开垦荒地和承包地同属于集体所有土地，但是承包地是农民签订了相关的承包合同所获得的合法权益，所以确权并不存在问题。但是开垦荒地要想进行确权，就必须让农民自身的开垦行为得到村集体的认可，注意是村集体而不是村委会，也就是说农民开荒的土地在经过全体村民大会进行了讨论通过或者得到了村集体大部分了农户的许可以后，就可以进行确权了，确权之后，相关的权益也将得到一定保障。2、所开垦土地不属于林地、草地及其他保护地的任何一种。现在，国家对于农村的生态保护还是非常重视的，尤其是对于林地、草地、湿地等保护地的保护，农民是允许开垦荒地进行耕种的，但是一旦农民私自开垦了这些保护地，不仅仅开垦的荒地不能被确权，还会面临回收土地以及其他类型的惩罚。3、所开垦土地不存在土地纠纷，不触犯其他农民利益。土地能够进行进行确权的前提是不存在土地纠纷，而这就意味着农民开垦的荒地必须是处于闲置状态的集体土地，并且不存在与其他农民的土地纠纷，开垦行为也不会侵害到其他农民的合法权益。否则，是不满足确权的条件的。二、荒地承包的规定有哪些?《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十九条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。第五十条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。第五十一条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员有权优先承包。第五十二条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。第五十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。第五十四条 依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。对于农村的荒地法律上不是没有规定，荒地也属于村集体财产，但现实生活中农民私自开垦荒地的行为还是很普遍的，农村土地的使用问题，最关键在于进一步加强农民的法律意识。
 |
18620487148  在线法律咨询 |
 |
