法律规定收房要交纳什么费用

珠三角律师网 www.zsj64.com

  收房要交纳什么费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋尾款关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。4、房屋面积差补款这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。5、证照印花税证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。二、不收房会有什么样的后果?1、对屋主对于屋主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，据相关规定显示，如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。2、对开发商(1)承担在房屋未交付前的损毁、灭失风险有相关规定在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以这段时间里，开发商仍然要对房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。(2)开发商仍然要对银行承担连带担保责任在借款合约中，一般是由开发商去承担办理产权证的，若无法顺利收房，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任，即一旦我们不按期还款，银行就能起诉开发商，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。(3)面临逾期交房被起诉的风险一旦无法顺利交房，屋主就有权利起诉开发商，虽说开发商不一定会败诉，但要为此请律师，出庭，甚至还要面临二审，很麻烦，弄不好还会败诉，承担败诉的后果。房屋购买者应清楚了解房屋的公摊面积和实际面积，在验收时要检查是否符合合同约定的面积。在验收过程中发现房屋有质量问题的，应要求开发商在限定的时间内进行维修，并签订书面承诺书，超期的要承担违约责任。在验收时还要看房屋周围的配套设施是否符合合同约定。
  
  
  

·交通事故被威胁可以报警吗
      一、交通事故被威胁可以报警吗? 交通事故中被人威胁的话可以报警。 《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十二条：有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： (一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的...

·交通事故责任无法认定时是否认定为工伤以及赔偿标准
      交通事故责任无法认定时是否认定为工伤以及赔偿标准交通事故责任无法认定时是否认定为工伤 1，规定在上下班途中发生非本人主要责任的，可以认定为工伤。规定只规定本人主要责任的，不能认定为工伤。2，在上下班途中的，本人次要责任、无法认定责任的，均可以办理。 交通事故赔偿标准 (一)人身损...

·一、湖南邵阳交通事故9级伤残陪多少钱?
      一、湖南邵阳交通事故9级伤残陪多少钱? 九级残疾赔偿金标准是按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算，并乘以20%的伤残赔偿系数。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。(内蒙古地区无论...

·机动车违章扣分首先去车管所、交警大队或通过手机等
      机动车违章扣分首先去车管所、交警大队或通过手机等方式查询一下有无违章,查询后分别进行处理：网上公布的机动车的违法信息的处理，扣分在3分以下的违法行为可以在网络上直接处理，包括高速公路的违法行为。而且可以通过理论知识的考试，免除扣分处罚。直接通过网上缴纳罚款，需要进入公安网，同时提...

·在日常生活中，我们经常亲历交通事故的发生，有时候甚至自己就是
      在日常生活中，我们经常亲历交通事故的发生，有时候甚至自己就是受害者。对于缺乏应对交通事故基本知识的人来说，一旦遭遇交通事故，恐怕会手足无措。简单交通事故处理相对简单一些，那么，遇到较为重大的情况，可能就要通过诉讼来解决纠纷了。那么，交通事故处理起诉需要的材料有哪些?让的编辑来告诉...

·赠与股份注册资本实缴由谁交？
      赠与股份注册资本实缴由谁交?由受让人来交纳实缴资本，股东对股权受让人隐瞒上述情况后转让该股权的，股权受让人作为新股东应当依据公司章程的规定履行出资义务，然后向股东追究违约责任。股东不履行或者不完全履行出资义务，将股权转让给受让人的，且受让人知晓的，股东和受让人应当承担连带出资义务...

·无论是否有意，在发生交通事故后都应该通知交警来处理相关的责任
      无论是否有意，在发生交通事故后都应该通知交警来处理相关的责任认定程序，而如果对认定结果不服的可以申请重新认定，而一般人却对这个程序不是很了解，所以今天我们就来看一下交通事故责任认定申请复议是怎么进行的，希望对你有所帮助。 一、交通事故责任复核的时效规定 复核必须在3日内提出，...

·大家都知道，交警部门在日常执勤的时候，如果发现司机精神恍惚或
      您都知道，交警部门在日常执勤的时候，如果发现司机精神恍惚或者满身酒味的话，肯定要对司机进行酒精测量的。如果司机是酒驾的话，那么就按照酒精测量仪的测量结果为准。不过如果司机是涉嫌醉驾的话，醉驾的判定依据和酒驾是不一样的。下面我们就为您介绍一下醉驾定案依据是怎么规定的? 一、醉驾定...

·劳动合同试用期内离职交违约金吗
      劳动合同试用期内离职交违约金吗试用期期间只要提前三天通知用人单位解除劳动关系，是不需要付?违约金的。1、如果你在试用期期间，没有履行正常的辞职手续，并且给用人单位造成了一定的损失，用人单位是可以要求进行一定的平赔偿的。2、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，...

·骑车撞死人怎么处理
      骑车撞死人怎么处理一、骑车撞死人怎么处理 1、受理报案 公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。 2、交通事故处理程序现场处理 公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。 3、交通事故处理程序责任认定 在查清交通...

·《水上交通事故调查处理简易程序规定》具体内容是什么？
      水上交通事故处理和陆上交通事故处理不同，是由各地海事局进行事故调查处理。在执法过程中，有些部门存在违规现象，损害了当事人合法权益，为此我国出台了《水上交通事故调查处理简易程序规定》，要求海事部门严格按照规范程序处理水上交通事故。那么《水上交通事故调查处理简易程序规定》具体内容是什...