生前赠予与死后继承的区别是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  生前赠予与死后继承的区别是什么?1、生效时间不同：继承只有产权人过世后才能过户，而赠予可立即过户;2、税额缴纳情况不同赠予过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠予。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。二、生前赠予不动产与继承不动产的利与弊1、生前赠予：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。2、遗嘱继承：遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权;且即使被继承人所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。因此，依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和艰难。虽然对于法定继承人来说，若是采取继承的方式，办理房屋的过户手续，会因为并不需要缴纳税额故此成本较低，但是由于是在房屋的所有者离世才能过户，故此容易发生纠纷，但是赠予可以立即过户，纠纷发生的概率还是比较小的。

·癌症病人立遗嘱如何办理遗产分配？
癌症病人立遗嘱如何办理遗产分配?遗嘱继承体现了意思自治原则。根据民法典的规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理：1、没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效，但遗产中...

·一、离婚后孩子有财产继承权吗?
一、离婚后孩子有财产继承权吗? 如果夫妻双方的婚姻已经走到了尽头，再也不想和对方在继续走下去的情况下，夫妻双方就会选择离婚。但是在夫妻双方离婚后，他们的亲生小孩对其父母都是享有继承权的。因此，这种情况下，夫妻双方离婚了，不会对其亲生的孩子的继承权有任何的影响的，孩子仍然享有继承...

·在没立遗嘱财产怎么继承
在没立遗嘱财产怎么继承一、在没立遗嘱财产怎么继承按照法定继承顺序进行继承，遗产继承是生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合...

·第一继承人有哪些,他们该如何分割遗产
根据继承法规定，继承开始后，被继承人没有签订遗赠扶养协议、订立遗嘱的，第一顺序的继承人分割遗产，没有第一顺序的继承人或者第一顺序的继承人都放弃、丧失继承权的，由第二顺序的继承人分割遗产。那么，第一顺序继承人有哪些，而第一顺序继承人又是如何分割遗产呢?我们为您做详细解答。一、第一...

·什么是转继承纠纷？出现转继承纠纷应注意什么？
子继老，孙继子。这是中国的传统，也是当代中国继承法对于继承的简单理解。但是当继承人开始继承遗产后实际继承遗产前死亡了，该怎么办?这就涉及到了转继承。在转继承中和容易出现纠纷，什么是转继承纠纷?出现转继承纠纷应该注意什么?下面我们为您解答。一、什么是转继承纠纷? 转继承纠纷时...

·遗嘱继承与法定继承的区别是什么
法定继承与遗嘱继承有哪些不同遗嘱继承是立遗嘱人按照自己的意志用遗嘱方式指定其遗产的一部或全部由谁来继承，继承人依遗嘱的指定享有继承权，而且不受继承顺序的限制;而法定继承，继承人的范围、继承顺序由法律规定，继承人依照法律规定直接享有继承权，并按照法律规定的顺序继承遗产。1.两者的效...

·哪些财产是可继承的遗产根据《继承法》第三条的规定
哪些财产是可继承的遗产根据《继承法》第三条的规定，公民的遗产具体包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。...

·一、财产继承和共有物分割的方式？
一、财产继承和共有物分割的方式有哪些共有物分割的方式有：一、实物分割;二、变价分割;三、补偿分割;四、保留共有的分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出,划归配偶所有,其余的才是被继承人的遗产。遗产分割...

·遗产继承需要准备什么材料
遗产继承需要准备什么材料1、被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表;也可是人民法院的宣告死亡裁定书。2、遗产证明。如：房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。...

·成立代位继承的要件都有哪些
成立代位继承的要件都有哪些代位继承发生的原因只有一个，即被继承人的子女先于被继承人死亡，由继承人的子女代替继承人继承被继承人的继承权参加继承活动，称为代位继承。这是一种法定的继承方式，《继承法》第十一条规定“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承...

·对于第一继承人平分遗产吗?
一、对于第一继承人平分遗产吗? 第一继承人都需要按平均分配的方式来处理这笔遗产；根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百三十条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶...